汉祥家园 28#公寓楼精装修工程招标公告

（招标编号：XZSYX-2025-ZB003）

项目所在地区：江苏省/徐州市/沛县一、招标条件

本汉祥家园 28#公寓楼精装修工程招标公告已由项目 审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为国有资金：344.90193200 万元，招标人为沛县中金置业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：具体详见工程量清单及图纸所含全部内容。。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：汉祥家园 28#公寓楼精装修工程

三、投标人资格要求

汉祥家园 28#公寓楼精装修工程：申请人应当具备的主要资格条件

（1）投标申请人资质类别和等级：具备独

立法人资格，须具备建筑工程施工总承包三级或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；并取得合格有效的安全生产许可证。

（2）拟选派项目经理资质等

级：本单位注册的，选派项目负责人（注册建造师）具备建筑工程专业二级及以上资格，并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B 证）证书，且无在建工程。

（3）业绩要求：投标申请人自 2022 年 1 月 1 日（以完工（或

竣工）验收时间为准）以来独立承担过类似工程，已施工合同为准；

注：响应

文件中提供业绩证明文件重要内容材料原件扫描件加盖公章。

（4）投标申请人

具有有效的安全生产许可证，企业主要负责人及安全员具备有效的安全生产考核合格证书、建造师具有有效的安全生产考核合格证。

（5）被各级政府信用管理

部门公布的失信被执行人(包括自然人和单位)，在失信记录解除前，不得参加本项目的招标投标活动(以开标当日“信用中国”查询结果为准)。

（6）按招标公

告要求缴纳投标保证金（如有）。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 12 月 30 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 06 日 17 时 00 分获取方式：在江苏省招投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）本项目

公告附件下载投标人基本情况登记表，现场或通过邮箱报名后获取招标文件。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 19 日 14 时 30 分递交方式： 现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 19 日 14 时 30 分开标地点：徐州晟昱星工程造价咨询有限公司开标室

七、其他

汉祥家园 28#公寓楼精装修工程招标公告

（资格后审）

1、沛县中金置业投

资有限公司建设的汉祥家园 28#公寓楼精装修工程已经批准建设。工程所需资金来源是国有资金，工程建设资金已落实。现对该项目施工进行公开招标。

2、徐州晟

昱星工程造价咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3、工程概况

（1）工程地点：沛县经济开发区南外环北侧、西外环东侧。

（2）工程总投资：

3449019.32 元。

（3）本次招标工程建设内容： 具体详见工程量清单及图纸所含

全部内容。 （4）招标范围：具体详见工程量清单及图纸所含全部内容。 （5）要求工期：60 日历天。

（6）计划开工时间：详见招标文件。

4、本项目招标共分

为

1 个标段。

5、申请人应当具备的主要资格条件

（1）投标申请人资质类别

和等级：具备独立法人资格，须具备建筑工程施工总承包三级或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；并取得合格有效的安全生产许可证。

（2）拟选派项目

经理资质等级：本单位注册的，选派项目负责人（注册建造师）具备建筑工程专业二级及以上资格，并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B 证）证书，且无在建工程。

（3）业绩要求：投标申请人自 2022 年 1 月 1 日（以完工

（或竣工）验收时间为准）以来独立承担过类似工程，已施工合同为准；

注：响

应文件中提供业绩证明文件重要内容材料原件扫描件加盖公章。

（4）投标申请人

具有有效的安全生产许可证，企业主要负责人及安全员具备有效的安全生产考核合格证书、建造师具有有效的安全生产考核合格证。

（5）被各级政府信用管理部门

公布的失信被执行人(包括自然人和单位)，在失信记录解除前，不得参加本项目的招标投标活动(以开标当日“信用中国”查询结果为准)。

（6）按招标公告要求缴

纳投标保证金（如有）。

6、投标保证金的缴纳与退还

（1）本工程投标保证金的

缴纳方式采用：银行电汇、网银转账（必须从投标人法人基本存款账户汇出）、银行保函、信用承诺、保险保单、担保保函。投标人应在招标人已选择的缴纳方式中任意选择一种方式缴纳。

（2）本工程投标保证金金额：0 元整

收款人：

开户

行：

开户账号：

投标人采用银行电汇、网银转账缴纳投标保证金的，在投标

截止时间前，必须确保投标保证金转账至上述账户，方可参与本工程投标。

（3）

投标人采用银行保函、保险保单、担保保函方式缴纳投标保证金的，必须按照标段提交，即“一标段一银行保函（或保险保单或担保保函）”。

银行保函要求如下：

银行保函（或保险保单或担保保函）的受益人（被保险人）为招标人。银行保函（或保险保单或担保保函）须在招标文件规定的投标截止时间前办理。投标人开具的银行保函（或保险保单或担保保函）有效期应与投标有效期一致。

保险保单要求如

下：无。

担保保函要求如下：无。

招标人自主验证投标人提供的银行保函、保险

保单、担保保函，并将验证结果书面告知评标委员会。

（4）已列入失信单位的投

标人采用信用承诺方式（出具信用承诺书）缴纳投标保证金的，评标时评标委员会将视其为“未按照招标文件要求提供投标保证金”。

（5）当投标人法人基本存款

账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款账户信息一致性。 （6）任何以个人或非投标人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。

（7）未中标人的

投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在合同签订后五日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还（使用银行保函、保险保单、担保保函、信用承诺方式的除外）。

7、招标文件的获取

(1) 招标文件获取时间为：2025 年

12 月 30 日至 2026 年 1 月 6 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

(2) 招标文件获取方式：在江苏省招投标公共服务

平台（https://www.jszbtb.com/）本项目公告附件下载投标人基本情况登记表，现场或通过邮箱报名后获取招标文件。

（3）售价：0 元/份（售后不退）。

8、投

标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1

月 19 日 14 时 30 分。逾期送达的投标文件，代理公司将予以拒收。

（2）本工程

开标时间为：2026 年 1 月 19 日 14 时 30 分。

（3）开标模式及递交方式：现场递

交。

（4）开标地点：沛县正阳派出所向南 300 米路西侧一楼 (徐州晟昱星工程造

价咨询有限公司开标室)。

9、评标标准和方法

（1）评标方法：综合评估法。

（2）资格评审标准：详见招标文件。

（3）评标基准价的计算方法：

详见招标文件。

（4）分值构成：详见招标文件。

（5）

评分因素与评分标准：详见招标文件。

10、本次招标公告在江苏省招投标公共服

务平台（https://www.jszbtb.com/）上发布。

11、招标人：沛县中金置业投资有

限公司

地址： 沛县经济开发区科技创业园 D6 号楼 402 室

联系人：席经理

电

话：*开通会员可解锁*

12、招标代理机构： 徐州晟昱星工程造价咨询有限公司

地

址：沛县正阳派出所向南 300 米路西侧一楼

联系人：刘凤丽

电话：*开通会员可解锁*

徐州晟昱星工程造价咨询有限公司

2025 年 12 月

八、监督部门

本招标项目的监督部门为沛县财政局

九、联系方式

招

标

人： 沛县中金置业投资有限公司

地

址： 沛县经济开发区科技创业园 D6 号楼 402 室

联

系

人： 席经理

电

话：

*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：徐州晟昱星工程造价咨询有限公司地

址：沛县正阳派出所向南 300 米路西侧一楼

联

系

人：刘凤丽

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）