鑫泰写字楼物业服务外包项目招标公告 (招标编号: SSJS20251125)

项目所在地区:江苏省/泰州市/高港区

一、招标条件

本鑫泰写字楼物业服务外包项目已由项目 审批/核准/备案机关批准,项目资金 来源为国有资金:1218.00000000万元,招标人为泰州鑫泰集团有限公司。本项目已 具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模:1、项目名称:鑫泰写字楼物业服务外包项目;2、招标内容:鑫泰写 字楼的物业服务外包(包含鑫泰写字楼食堂、综保区食堂的运营); 3、项目地点; 泰州市药城大道 783 号鑫泰写字楼(主楼建筑面积约 43058.84 平方米, 地下室约 16186.74 平方米。该写字楼地上24 层, 地下 2层); 4、最高限价: 406 万元 / 年; 5、项目服务期:三年(*开通会员可解锁*1月1日-*开通会员可解锁*); 6、付款方 式:物业管理服务费按季结算,下一季度支付上季度的费用,支付比例为年度中标 价 / 4 个季度;若中标单位出现一个月考核分数在 90 分以下的,结算时则扣该月物 业管理服务费的5%,若中标单位出现连续二个月考核分数在90分以下的,结算时则 扣第二个月物业管理服务费的10%;如中标人连续三个月考核分数在 90 分以下,招 标人有权单方解除合同。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: 鑫泰写字楼物业服务外包项目

三、投标人资格要求

鑫泰写字楼物业服务外包项目:

1、具备独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照(提供营业执照复印 件加盖公章,原件备查);2、未被"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn) 列入失信被执行人名单、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单(提供 网站截图并加盖公章); 3、具备本次项目所需设备和专业技术能力的书面声明 (格式自拟); 4、参加投标前3年内,在经营活动中没有重大违法记录的书面 声明(格式自拟); 5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; (提供投 标 截止时间 前 近 三 个 月 税 务 纳 税 证 明 和 社 保 缴 费 网 上 打 印 凭 证 , 加 盖 公 章 ) , 6 、 投标人 *开通会员可解锁*以来承担过类似物业管理服务项目(类似项目指:建筑面 积在 3 万平方米及以上的企事业单位、政府机关办公楼或写字楼),以合同签订 时间为准 (提供复印件加盖公章,合同原件备查 ); 7、拟派本项目的项目经理 需具有全国物业管理企业经理岗位证书(提供复印件加盖公章,证书原件备查); 8、本项目不允许联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 08时 00分到 2025年 12月 02 日 17 时 00 分 获取方式:①可携带单位介绍信或授权委托书、委托人身份证(原件及复印件) 至招标代理公司现场购买;②可将单位介绍信或授权委托书、委托人身份证复印件 盖公章以扫描件形式发送至招标代理邮箱(3251508199@qq.com)并电话联系完成购 买(联系电话:*开通会员可解锁* )。以上两种方式任选其一即可,授权委托书或介绍

信应写明单位邮箱号、联系电话,以便代理公司发送招标文件等相关内容,如未提 供邮箱号、联系电话导致代理机构无法联系的,其责任由投标人自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间: *开通会员可解锁* 14时 30 分 递交方式: 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 14时 30分

开标地点:泰州市高港区药城大道 783 号鑫泰写字楼 2112 室

七、其他

公告内容详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为泰州医药高新技术产业开发区(泰州市高港区)电子 信息产业园管理办公室

九、联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责

招标人或其招标代理

鑫泰写字楼物业服务外包项目招标公告

(招标编号:SSJS20251125)

项目所在地区:江苏省泰州市高港区

一、招标条件

本鑫泰写字楼物业服务外包项目已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准,项目 资金来源为国有资金,招标人为泰州鑫泰集团有限公司,本项目已具备招标条件, 现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目名称:鑫泰写字楼物业服务外包项目;

2、招标内容:鑫泰写字楼的物业服务外包(包含鑫泰写字楼食堂、综保区 食堂的运营);

3、项目地点:泰州市药城大道 783 号鑫泰写字楼(主楼建筑面积约 43058.84 平方米,地下室约 16186.74 平方米。该写字楼地上 24 层, 地下 2 层);

4、最高限价:406 万元 / 年;

5、项目服务期:三年(*开通会员可解锁*1月1日-*开通会员可解锁*)

6、付款方式:物业管理服务费按季结算,下一季度支付上季度的费用,支 付比例为年度中标价 / 4 个季度:若中标单位出现一个月考核分数在 90 分以下 的,结算时则扣该月物业管理服务费的 5%,若中标单位出现连续二个月考核分 数在 90 分以下的,结算时则扣第二个月物业管理服务费的 10%;如中标人连续 三个月考核分数在 90 分以下,招标人有权单方解除合同。

标段:本招标项目划分为1个标段。

三、投标人资格要求

1、具备独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照(提供营业执照复 印件加盖公章,原件备查);

2、未被"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人 名单、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单(提供网站截图并加盖公 章);

3、具备本次项目所需设备和专业技术能力的书面声明〈格式自拟〉;

4、参加投标前 3 年内,在经营活动中没有重大违法记录的书面声明〈格式

自拟);

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(提供投标截止时间前近三 个月税务纳税证明和社保缴费网上打印凭证,加盖公章);

6、投标人 *开通会员可解锁*以来承担过类似物业管理服务项目(类似项目指: 建筑面积在3万平方米及以上的企事业单位、政府机关办公楼或写字楼),以合 同签订时间为准(提供复印件加盖公章,合同原件备查);

7、拟派本项目的项目经理需具有全国物业管理企业经理岗位证书(提供复 印件加盖公章,证书原件备查);

8、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁*08时 00分到 *开通会员可解锁* 17时 00 分

获取方式:①可携带单位介绍信或授权委托书、委托人身份证(原件及复印 件)至招标代理公司现场购买;②可将单位介绍信或授权委托书、委托人身份证 复印件盖公章以扫描件形式发送至招标代理邮箱(3251508199@qq.com)并电话 联系完成购买(联系电话:*开通会员可解锁* )。以上两种方式任选其一即可,授权 委托书或介绍信应写明单位邮箱号、联系电话,以便代理公司发送招标文件等相 关内容,如未提供邮箱号、联系电话导致代理机构无法联系的,其责任由投标人 自行承担。招标文件费每套售价 300元,售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 14时 30分

递交地点:泰州市高港区药城大道 783 号鑫泰写字楼 2112 室

递交方式:纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁*14时30分

开标地点:泰州市高港区药城大道 783 号鑫泰写字楼 2112 室

七、其他

1、评标方式:综合评标法

八、监督部门

本招标项目的监督部门为泰州医药高新技术产业开发区〈泰州市高港区〉电 子信息产业园管理办公室。

九、联系方式

招标人:泰州鑫泰集团有限公司 地址:泰州市高港区药城大道 783 号鑫泰写字楼 联系人:匡美亚 电话:*开通会员可解锁* 电子邮件: 1294385654@qq.com 招标代理机构:苏世建设管理集团有限公司 地址:泰州市梅兰西路 39 号 联系人:李 星

电话: *开通会员可解锁*

电子邮件: 3251508199@qq.com