./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

新媒体大厦室内装修工程（A区7层、9层、11层、12层和B区7层）施工招标公告

（招标编号：JSJY111*开通会员可解锁*1001）

项目所在地区：江苏省连云港市

一、招标条件

本新媒体大厦室内装修工程（A区7层、9层、11层、12层和B区7层）施工已由项目审批/

核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:284.64021万元， 招标人为连云港香海湖新

媒体有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 新媒体大厦项目已竣工验收，本次装修面积约为4260平方米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

新媒体大厦室内装修工程（A区7层、9层、11层、12层和B区7层）施工

三、投标人资格要求

新媒体大厦室内装修工程（A区7层、9层、11层、12层和B区7层）施工:

3.1、投标人须具备：有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备安全生

产条件，并取得安全生产许可证。

3.2、投标人拟派项目负责人须具备：有效的建筑工程二级注册建造师及以上资格，并

具有安全生产考核合格证（B类），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。不得同时在两个或

者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人（经理）、施工项目负责人（经理）。

注：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人同时在其他公司担任法定代表人、个体工商户经营者、其他公司担任公司

董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国

家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原

合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不

能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与

本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情

况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定

的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织

工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录等验收文件（注:除以上

描述的竣工验收证明外，其他所有的初步验收、交工验收、完工验收等均不认可）。

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已

超过5年的。

3.3、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4、本次招标不接受联合体投标。

3.5、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港

市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件

中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），

且未解禁的不得参加本次投标。

（2）投标企业及项目经理未被限制在招标项目所在地投标、项目经理不得同时在两个

或者两个以上工程项目担任项目经理、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承

诺。（格式详见招标文件附件）。

本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕

2 号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格

状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登

录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标

文件附件）

（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）须为本单位正式职工，并提供社保缴纳凭

证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2025年2

月-*开通会员可解锁*，如为退休人员，需提供有效的退休证明材料及与投标单位签订的劳动合同。

本工程执行苏建建管〔2016〕214号文、苏建建管（2017）236号、苏建函建管

[2022]387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负

责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统

自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配

备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员

的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信

被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限

自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发

布时间的期间。

（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

本项目

不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁* 00:00到*开通会员可解锁* 23:59

获取方式：4.1、招标文件获取时间为：*开通会员可解锁*-8月29日； 4.2、获取方式：投

标人使用“江苏CA数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

子招投标交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）获取招标文件； 本招标公告及招标文

件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；

4.3、招标文件售价：0元，平台服务费：200元；

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:00

递交方式：电子文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09:00

开标地点：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台

七、其他

新媒体大厦室内装修工程（A区7层、9层、11层、12层和B区7层）施工招标公告

一、招标条件

本招标项目新媒体大厦室内装修工程（A区7层、9层、11层、12层和B区7层）（项目名

称）已由连云港高新技术产业开发区行政审批局以LYG-32*开通会员可解锁*154306批准建设，

项目建设单位为连云港香海湖新媒体有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。

项目已具备招标条件，现对该项目施工（标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加

投标。

江苏万达工程造价事务所有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招

标事宜。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目概况

2.1.1、建设地点：连云港市海州区香海湖路北、为民路东。

2.1.2、建设规模：新媒体大厦项目已竣工验收，本次装修面积约为4260平方米。

2.1.3、最高投标限价：2846402.1元。

2.1.4、工期要求：30日历天。

2.1.5、质量要求：国家现行竣工验收标准，等级为合格。

2.2、招标范围：新媒体大厦室内装修工程（A区7层、9层、11层、12层和B区7层）施

工。具体详见施工图纸及工程量清单。

三、投标人资格要求

3.1、投标人须具备：有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备安全生

产条件，并取得安全生产许可证。

3.2、投标人拟派项目负责人须具备：有效的建筑工程二级注册建造师及以上资格，并

具有安全生产考核合格证（B类），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。不得同时在两个或

者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人（经理）、施工项目负责人（经理）。

注：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

③项目负责人同时在其他公司担任法定代表人、个体工商户经营者、其他公司担任公司

董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国

家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原

合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不

能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与

本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情

况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定

的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织

工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录等验收文件（注:除以上

描述的竣工验收证明外，其他所有的初步验收、交工验收、完工验收等均不认可）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已

超过5年的。

3.3、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4、本次招标不接受联合体投标。

3.5、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港

市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件

中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），

且未解禁的不得参加本次投标。

（2）投标企业及项目经理未被限制在招标项目所在地投标、项目经理不得同时在两个

或者两个以上工程项目担任项目经理、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承

诺。（格式详见招标文件附件）。

本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕

2 号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格

状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登

录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标

文件附件）

（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）须为本单位正式职工，并提供社保缴纳凭

证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2025年2

月-*开通会员可解锁*，如为退休人员，需提供有效的退休证明材料及与投标单位签订的劳动合同。

本工程执行苏建建管〔2016〕214号文、苏建建管（2017）236号、苏建函建管

[2022]387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负

责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统

自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员

的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信

被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限

自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发

布时间的期间。

（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

四、招标文件的获取

4.1、招标文件获取时间为：*开通会员可解锁*-8月29日；

4.2、获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项

目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）获取招标文

件；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投

资项目电子交易平台；

4.3、招标文件售价：0元，平台服务费：200元；

五、投标截止时间

投标截止时间为：*开通会员可解锁*9时00分

注：本工程采用不见面开标交易模式开标当日，投标人无需抵达开标现场，仅需在任意

地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台

（https://gaoxin.etrading.cn/）—【投标人登录】—【高新区专区】—【我的项目】—

【项目工作台】—【开标解密】跳转进入开标大厅或从开标大厅自行登录，大厅地址为

http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login开标大厅操

作手册详见网站首页-【交易服务】一【办事服务】栏目中的《交易平台不见面大厅操作手

册(投标人)》。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

七、评标方法

7.1、评标入围

7.1.1评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后

续评标或评标入围的投标文件。

7.1.2评标入围方法

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环

节的投标人超过20家时，招标人选择一种评标入围方法，也可在招标文件中明确两种以上入

围方式，开标时采取随机抽取的方式确定。本标段采用以下两种评标入围方式，开标时由招

标人代表随机抽取以下两种方式中的其中一种方法：

方法二：低价排序法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1(G1值为10%、15%、20%、

25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2(G2值为

10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报

价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表随机抽取确定；再按报价由低到高取15家

投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15

家时，按实际数量计取。

方法三：均值入围法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）

最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、

20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报

价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表随机抽取确定；计算剩余投标人的报价平

均值，取平均值以上7家和以下8家投标人进入后续评标程序。

评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量（含G1、G2

去除的数量）计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投

标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投

标人同时入围。

注：除确认存在评委计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以

及其它任何情形而改变。通过初步评审的单位才可进行下一步评审。

7.2、评标方法：合理低价法

投标报价（100分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评

标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标基准价的计算：根据苏建规字[2017]1号文、苏建招办[2017]7号文规定，选择以下

两种计算方法在开标时由招标人代表随机抽取确定。

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标

价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当

有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）

后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算

术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A】。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、

96%、97%、98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高

和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家

时，则次低报价作为投标平均价A】，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=l-Ql，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、

98%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。

K2取值为：88%。

说明：评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、

投诉、复议以及其它任何情形而改变。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、江苏招标投标公

共服务平台上发布。

九、其他要求

1、本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。

2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3、电子标书制作：

（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点版招投标系统平台，投

标人可自行选择使用。

（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为

http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。

十、 联系方式

招标人：连云港香海湖新媒体有限公司

联 系 人：董工

电 话：*开通会员可解锁*

代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

代理机构地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰国际大厦19楼

代理机构邮编：222000

代理机构联系人：刘工

代理机构联系电话：*开通会员可解锁*

其他提醒：

1.本项目招标采用电子化方式，请投标人严格按照招标文件的规定编制、提交投标文

件，否则所造成的一切不利后果由投标人自行承担。

2.投标人进入“高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台”，完成注册、CA办

理、激活、诚信库信息完善等流程，选择需要获取的文件，信息录入后下载交易文件即可参

加该项目招标活动。其他途径获取的招标文件无效，参加招标时投标文件将拒收，由此造成

的不利后果由投标人自行承担。系统操作流程详见高新区限额以下国有资金投资项目电子交

易平台--下载中心。

系统操作咨询：400-998-0000；*开通会员可解锁*。

3、不见面交易，投标人注意事项

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

本项目采用远程不见面交易方式，通过不见面交易系统及配套硬件设备（摄像头、话

筒、音响等）完成远程解密、现场疑义及回复、开标唱标（开启）等交互环节。注意事项说

明如下：

3.1.不见面交易项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。

3.2.开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资

金投资项目电子交易平台不见面交易系统参加开标会议，高新区限额以下国有资金投资项目

电子交易平台不见面交易系统地址

http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，如自主决

定抵达开标现场，请自备笔记本电脑、热点网络等（现场不提供），并提前做好调试，高新

区限额平台交易中心、招标人、招标代理机构不承担因投标人自身准备原因造成的损失。

3.3.投标文件递交截止时间前，工作人员提前进入开标大厅，播放测试音频，各投标人

的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指

南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及

时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参

与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利；请各委托代理人提前登录不见

面开标大厅并在投标文件递交截止时间之前完成签到（如需投标人签到的），收听观看实时

音视频交互效果并及时在讨论组中反馈。开标系统如需投标人签到，但未按时加入开标会议

并完成登录、签到操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，投标人将无法收到解密指

令、疑义回复等实时内容，视为放弃投标（响应）和放弃对开标（开启）全过程提出疑义的

权利，并承担由此导致的一切后果。注：投标人在签到时，须填写委托代理人姓名，手机号

码（在整个招标过程中，该手机号码务必保持畅通，否则澄清、说明、答疑等联系不到产生

的一切后果由投标人自行承担）。相关操作详见下载中心。

3.4.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递

交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行

实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后 30 分钟内完成。因投标人网

络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时

限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视

为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无

法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或

调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差

别）。本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运

行无故障。

（5）投标人拟派项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）。远程交互时，项

目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标

人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后

果。

（6）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电

脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音

./tmp/8c5a5b5b-b73b-434b-ac74-1a8f24dd0a6c-html.html

响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览

器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封

闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交

互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

注：投标人必须在投标截止时间前完成签到，在签到时，需填写单位名称、项目负责人

姓名、手机号码（手机号码务必能打通），否则产生的所有后果由投标人自行承担。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招

标

人： 连云港香海湖新媒体有限公司

地

址： /

联

系

人： 董工

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： 江苏万达工程造价事务所有限公司

地

址： 朝阳东路凤凰国际大厦19楼

联

系

人： 刘工

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）