招标备案号：JS12*开通会员可解锁*001

招标项目编号：I12*开通会员可解锁*9A002

施工资格预审公告

1、招标条件

本招标项目经开区老旧小区改造工程(二期) 已由天津经济技术开发区(南港工业区)管理委员会以津开审批【2026】16009号批准建设， 招标人为天津经济技术开发区基本建设管理办公室。 项目总投资为9865.79万元，建设资金来源为政府投资。 建设规模为785117.78平方米 。 项目已具备招标条件，天津滨海建投项目管理有限公司受天津经济技术开发区基本建设管理办公室的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目建设内容本项目拟实施经开区老旧小区改造工程(二期)，总建筑面785117.78平方米，涉及小区共20个，楼栋137栋，对楼体公共区域、楼外部分区域进行维修改造。主要实施平屋面找平层维修22901.43平方米，平屋面防水维修45802.85平方米，真坡屋面防水维修27896.52平方米，UPVC雨水管更换4171.91米，外墙空鼓修复24598.95平方米，外墙粉刷17104.47平方米，楼道内墙、天棚修复8268.79平方米，楼道内墙、天棚粉刷154247.9平方米;室外道路修复50897平方米，室外铺装修复96939平方米，实体围墙修复13294.45平方米，清掏室外雨污水管道26734.7米、化粪池65处、检查井2528处、雨水口532处，增设隔油池47座，化粪池1座，新建DN200~DN800雨水管道4255.15米、DN100~DN400污水管道5639.09米，雨水口破损更换126座，更换消防水泵17台、一体化消防水池泵房1台，消防水箱8个，整体更换消火栓96套等

2.2 工程建设地点：本项目位于天津经济技术开发区泰达街道，涉及康翠社区5个小区、紫云社区2个小区、雅园社区5个小区、华纳社区5个小区、泰丰社区3个小区

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：

一标段：标段名称：经开区老旧小区改造工程(二期)施工 招标范围: 本项目拟实施经开区老旧小区改造工程(二期)，总建筑面785117.78平方米，涉及小区共20个，楼栋137栋，对楼体公共区域、楼外部分区域进行维修改造。主要实施平屋面找平层维修22901.43平方米，平屋面防水维修45802.85平方米，真坡屋面防水维修27896.52平方米，UPVC雨水管更换4171.91米，外墙空鼓修复24598.95平方米，外墙粉刷17104.47平方米，楼道内墙、天棚修复8268.79平方米，楼道内墙、天棚粉刷154247.9平方米;室外道路修复50897平方米，室外铺装修复96939平方米，实体围墙修复13294.45平方米，清掏室外雨污水管道26734.7米、化粪池65处、检查井2528处、雨水口532处，增设隔油池47座，化粪池1座，新建DN200~DN800雨水管道4255.15米、DN100~DN400污水管道5639.09米，雨水口破损更换126座，更换消防水泵17台、一体化消防水池泵房1台，消防水箱8个，整体更换消火栓96套等。中标单位须完成招标人发放的工程量清单及图纸所示的全部工作内容。标段总投资9093.03万元。

2.4

计划工期要求： *开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段: 资质:建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员:(1)正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业注册一级建造师注册证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；(2)副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上具有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；(3)施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上具有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；(4)技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工，单独配置；(5)正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书同时须对工作年限加以承诺；(6)上述人员须提供投标截止时间前连续3个月由社保部门开具的或从社保网站打印的社保证明(连续三个月指递交资格审查申请文件截止时间之日的当月或上一个月或上上个月算起，社保证明中参保单位应与投标单位名称一致。参保单位为投标单位分公司的，视同为参保单位名称与投标单位名称一致)；(7)项目部其他人员要求详见资格预审文件/招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

3.2

各申请人均可对上述标段进行投标确认

4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）

4.1资格预审文件的获取时间：*开通会员可解锁*09时00分00秒至*开通会员可解锁*16时00分00秒

4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、申请文件的递交

5.1 递交申请文件方式： 网络递交

5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：*开通会员可解锁*09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津经济技术开发区基本建设管理办公室法定代表人：陆畅办公地址：天津经济技术开发区宝信大厦402邮政编码：300456联系人：张斌电话：*开通会员可解锁*传真：*开通会员可解锁*招标代理机构：天津滨海建投项目管理有限公司法定代表人：杨程办公地址：天津经济技术开发区第二大街42号滨海建投大厦邮政编码：300457项目负责人：王帅电话：*开通会员可解锁*传真：*开通会员可解锁*

日期：*开通会员可解锁*

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津经济技术开发区建设工程管理中心 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津经济技术开发区基本建设管理办公室 受理负责人：张斌 电话：*开通会员可解锁* 传真：*开通会员可解锁* 受理单位地点：天津经济技术开发区宝信大厦402

天津经济技术开发区建设工程管理中心 受理负责人： 陈功 电话： 25208743 传真： 25208700 电子邮箱： jkqjgzx@tj.gov.cn 受理单位地点： 天津经济技术开发区宏达街19号B区4层

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml