一、项目概况

（一）项目名称：兰州中陆餐饮管理有限公司石化餐厅厂前服务点建设项目工程监理

（二）采购方式：无需评审的询比价

（三）费用预算：本次监理服务费用严格按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[*开通会员可解锁*号，概算价格6.68万元（含增值税），最终合同结算价格以询价成交价为准。

（四）服务工作要求

本次监理服务覆盖项目施工准备阶段、全程施工阶段、竣工验收阶段全流程。

1.施工准备阶段监理

（1）在建设工程监理合同签订后，（监理）公司及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位；

（2）参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，在会议上进行监理工作交底，及时整理会议纪要；

（3）熟悉监理合同和建设工程施工合同；

（4）熟悉工程设计文件，参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议；

（5）按时编制项目监理规划、安全生产管理监理方案、监理实施细则、旁站监理方案等；

（6）审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度、安全生产管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格；

（7）审核分包单位的资质；

（8）审查施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案，符合要求后予以签认；

（9）检查施工单位的劳动力、材料、施工机械的组织情况；质量、工期和造价的控制措施；安全生产教育、交底与管理办法；提出监理意见；

（10）审核施工单位拟用于本工程的机械设备的性能与数量；

（11）检查施工单位为本工程提供服务的试验室；

（12）检查、复核施工单位的施工控制测量成果及保护措施，签署意见；如发现问题应及时通知施工单位纠正，做好记录；

（13）审查施工单位报送的开工报审表及相关资料，符合要求后签署审查意见，报建设单位审批，经建设单位批准后，由总监理工程师签发工程开工令。

2.施工阶段全过程监理

（1）审批施工单位提交的施工总进度计划，阶段施工进度计划（批复前应征得建设单位同意）；

（2）审查施工单位报送的用于工程的材料/构配件/设备的质量证明文件，检查外观质量，符合要求后按规定进行见证取样、送检，合格后方可用于工程；

（3）监督施工单位严格按照设计要求、施工验收规范的规定和经批准的施工方案组织施工。不符合要求者，责令及时纠正；

（4）对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，合格的予以签认；不合格的拒绝签认，同时要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验；

（5）采取巡检、平行检验和旁站监理等多种形式，对工程施工质量实施严格的控制。发现一般问题，口头通知整改。若问题较大，则签发监理通知单，要求在指定的时间内整改。待其整改完成后，监理应进行复验，合格后予以签认；

（6）审查施工单位定期提交的测量、计量及检测仪器设备的检查和检定报告；

（7）在工程的关键部位和关键工序施工时，实施旁站监理；

（8）负责组织一般工程质量事故的处理，审查施工单位编制的处理方案；监督其按方案整改，整改完成后进行复验，合格后签字认可并做好记录；按规定的程序参加对重大质量、安全事故的处理并做好记录；

（9）按照图纸设计要求和施工验收规范的规定，组织阶段验收（地基与基础验收、主体结构验收、节能验收等）并签署验收意见；

（10）动态控制施工进度计划的实施，及时协调处理有关问题；若出现较大偏差，则要求施工单位及时制定纠偏计划,征得建设单位同意后予以批准；

（11）审核施工单位报送的工程量清单及工程款支付申请表，按合同约定并征得建设单位同意后签署支付证书；及时统计已完工程量和增加的工程量，作为工程款结算的依据；审核工程款竣工结算；

（12）收集、整理与工程款支付有关的资料，为处理费用索赔提供依据；

（13）监督施工合同的履行，调解合同双方的争议，处理索赔事项；

（14）监督施工单位按照《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规的规定，组织安全生产、文明施工；

（15）督促施工单位及时收集、整理施工文件，按《建工程文件归档整理规范》的要求整理、归档；

（16）编写由监理主持的阶段验收方案，阶段评估报告、《监理工作总结》、《监理业务手册》等资料；

（17）工程竣工后，总监理工程师负责组织整理本项目的监理资料，专业监理工程师负责完善相关技术资料，资料员负责按《建工程文件归档整理规范》的要求，将监理资料收集、整理、归档；按规定要求向建设单位和公司移交监理归档资料。

3.竣工验收阶段监理

（1）审核施工单位报送的单位工程竣工预验收报审表及单位工程竣工资料（包括各分包单位的资料）；

（2）组织各专业监理工程师和施工单位共同对工程实体质量进行竣工预验收；

（3）存在质量问题时，应书面通知并监督施工单位及时整改；

（4）预验收合格的（或整改完成后重新验收合格的），总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。

（5）工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。

（6）项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的质量问题，应督促施工单位及时整改。工程质量符合要求后，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。

（7）项目监理机构应审查并签署施工单位提供的竣工图。

（五）建设地点：兰州市西固区兰炼三中北侧空地（甲方将组织中标单位现场踏勘确认）。

（六）建设规模：

一层平房，钢筋水泥土框架结构，850多平方。项目建设的主要内容是主体房屋建设建设包括电源引入上水引入暖气引入。污水排放内容，房屋毛坯不含装修，施工按照设计施工图执行，项目概算费用257.43万。

（七）服务周期：自合同签订之日起至完成工程建设并交付投用。

（八）合同金额结算方式

1.合同无预付款；

2.项目进场开工后30日支付合同额的30%；

3.项目竣工验收完成10日内支付合同额的60%；

4.竣工结算审核完成并出具报告后20日内结清全部费用。

二、资格条件

1．投标人具备独立订立合同的权利和履行合同的能力，依法取得营业执照，执照处于有效期；

2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程、市政公用工程监理乙级及以上资质，且在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；拟任项目总监理工程师具有房屋建筑工程专业或市政公用工程专业注册监理工程师证，持有有效的注册证书；

3．具备良好的商业信誉与健全的财务会计制度，财务状况、市场经营行为良好，无吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格、财产接管冻结、破产清算等不良状态；需提供2024年度或2025年度第三方审计的财务审计报告，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章），若成立不足1年的须提供银行出具的资信证明原件；

4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

5.提供*开通会员可解锁*以来至少两项类似监理业绩，提供业绩合同（业绩时间按合同签订时间计）、对应结算发票扫描件，并以发票金额为准（发票须套印全国统一发票监制章）。

6.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供开标前近六个月内任意三个月的纳税证明和社保缴纳记录；

7.无财产冻结的说明；

8.具有良好的信用记录，近三年无重大违法、违规、违约行为；近三年未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单（www.ccgp.gov.cn）；近三年未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”等、投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（以公告发布之日起至递交响应文件前网站查询结果为准）；

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标（响应），需提供相关承诺；

10.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，需提供相关承诺；

11.被中国石油兰州石化公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动（提供承诺或声明）。

12.本项目不接受联合体投标。

三、投标人须知

1.询比价文件获取方式：自行在甘肃阳光智慧采购平台下载。

2.获取询比价文件时间：

*开通会员可解锁*18时30分 至 *开通会员可解锁*18时30分。

3.最高投标限价：6.68万元（含增值税）。

4.项目总监理工程师、专业监理工程师、安全监理员自工程开工令下发，至项目竣工验收完成、缺陷责任期结束全过程，常驻施工现场，全职负责本项目全部管理工作，不兼职、不挂名。

四、联系方式

联系人：韩晨靖

电 话：*开通会员可解锁*

地 址：甘肃省兰州市西固区玉门街10号-10

五、评选方法

1.最低价评审法。对符合资格要求的服务商，选择报价最低的成为成交服务商，报价高于采购预算价的，将作为否决性投标处理。报价包括服务期内所发生的一切费用和文件中规定的其他费用。不符合资格要求的供应商不参与评审。

六、其他

1. 本方案未尽事宜，由甲方与中标单位在合同中进一步明确；

2. 因甲方需求发生重大变更（如建设规模、功能定位调整），双方协商调整项目周期及相关费用；

3.无论询价结果如何，服务商参与本项目的所有费用均由自行承担。

4.中标人须交纳履约保证金3000元。合同完成后，服务评价合格，无息退回保证金。

七、提交响应文件截至时间及开标时间

1.时间：*开通会员可解锁*15时00分。

2.地点：兰州中陆餐饮管理有限公司会议室。

3.响应文件包括纸质版一份。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。