1、招标条件

项目名称：北仑临港东保障性租赁住房项目施工阶段全过程工程造价控制

建设单位（招标人）：宁波市北仑区公共建设工程有限公司

项目（审批、核准或备案后）批准机关：宁波市北仑区发展和改革局

资金来源及出资比例：由宁波经济技术开发区天煦建设开发有限公司自筹100%

项目已具备招标条件，现对该项目的施工阶段全过程工程造价控制进行公开招标。

（本项目为非依法必须招标项目）

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况及建设地点：本项目位于新碶街道，北至杭甬高速复线防护绿地，西至甬江路，南至规划支路，东至南海路。项目用地面积62216.54平方米，容积率2.5，施工图审图合格阶段总建筑面积214634.20㎡，结合地下室柱网、总平面布局，在用地东西向约中间位置划分为2个标段，东面靠南海路一侧为标段一，西面临近甬江路一侧为标段二。

2.2建设规模：1标段：用地面积29519.29平方米，包括1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼，幼儿园配电房、幼儿园门卫、3#~5#风雨连廊及局部地下室，总建筑面积96766.41㎡（未包括约287.75㎡不计建筑面积的架空层），其中地上总建筑面积73126.64平方米，地下室面积23639.77㎡。其中：1#楼为三层15个班的幼儿园；2#楼为21层成套住宅，底层包括社区用房、居家养老服务用房；3#楼为22层成套住宅，底层为社区用房；4#楼为21层成套住宅，底层为婴幼儿照护服务设施、其他配套用房、环网及专变；5#楼为21层住宅型租赁住房，底层为其他配套用房、生活服务点及水泵房；6#楼为24层宿舍型租赁住房，底层为架空；7#楼为21层宿舍型租赁住房，底层为架空、居家养老服务用房及专变。设置一层联系各栋居住建筑的风雨连廊。

2标段：用地32697.25平方米，包括8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼及生活垃圾收集房，总建筑面积117867.79㎡（未包括约1479.41㎡不计建筑面积的架空层），其中地上总建筑面积约90510.43平方米，地下室面积约27357.36㎡。8#楼为24层宿舍型住房，底层架空；9#楼为24层宿舍型住房，一底层架空；10#楼为21层宿舍型住房，底层架空、物业办公用房及生活服务点；11#楼为21层宿舍型住房，底层架空、环网、配专变、物业经营用房及生活服务点等；12#楼为24层宿舍型住房，底层架空；13#楼为21层宿舍型住房，底层架空、生活服务点、公厕、其他配套用房及文化活动室；14#楼为3层的商业、体育活动室等。设置一层联系各栋居住建筑的风雨连廊。

2.3项目总投资：169000万元

2.4招标标段数：2

2.5招标范围：

1标段：北仑临港东保障性租赁住房项目1标段的全过程工程造价控制等造价咨询服务，包括：施工阶段全过程工程造价咨询及控制，项目结算初审等其他与本工程相关的所有造价咨询工作（详见项目内容及要求）；

2标段：北仑临港东保障性租赁住房项目2标段的全过程工程造价控制等造价咨询服务，包括：施工阶段全过程工程造价咨询及控制，项目结算初审等其他与本工程相关的所有造价咨询工作（详见项目内容及要求）。

2.6最高投标限价：1标段为780264元；2标段为923059元。

2.7服务期限：自签订合同之日起至工程竣工验收通过、竣工财务决算审计完成止。

3、投标人资格要求（第1、2标段要求相同）：

3.1投标人具有合法有效的营业执照；

3.2项目负责人资格要求：具有土建专业一级注册造价工程师。

3.3本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件的获取及报名时间：请于2026年 3 月 9 日09:00至2026年 3 月 13 日23时59分（北京时间，下同），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

4.2招标文件费用0元。

4.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

4.4特别说明：不同投标单位不得使用同一个单位或者同一个自然人的IP地址、设备下载招标文件（或者制作、提交投标文件），否则其投标无效。

5、投标保证金

5.1 投标保证金额度：1标段为15000元；2标段为18000元。（同时参加两个标段的须分别按标段提交）

5.2 交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

5.3交纳要求：

（1）投标保证金的到账截止时间：2026年 3 月 15 日15时整。

（2）投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号。

（3）投标人以电子保函形式递交投标保证金的，直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)和开标时间为2026年3月17日9时30分。本项目采用CA全流程电子招投标，投标人须通过宁波市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）。

6.2逾期完成上传投标文件或投标文件上传不成功的，其投标无效。

6.3开标地点：宁波市阳光采购服务平台北仑分平台（北仑区岷山路1388号凤凰金融中心B栋二楼北仑产权服务中心）。投标人无需派授权代表出席开标会议，可通过宁波市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看开标直播过程。

6.4投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn/）、宁波市公共资源交易电子服务系统(https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/)上发布。

8、系统使用费

宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9、其他补充事宜

9.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。为本项目提供设计、监理、检测等服务的投标人不得再参加本次投标。

9.2投标截止时，若标段投标人数量≥3家，则全部参加开标；若标段投标人数量＜3家，本次该标段招标失败，招标人重新组织招标。

9.3各投标人均可参加2个标段的投标，但最多只能中1个标段。选择参加多个标段投标的单位，应分别编制各标段投标文件。

9.4如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标人或代理机构当场拒收此类投标文件。

10、联系方式

招标人：宁波市北仑区公共建设工程有限公司

地址：大碶灵江路366号门户商务大楼17楼

联 系 人：刘增春

联 系 电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：宁波国际投资咨询有限公司

地 址：宁波市鄞州区世纪大道北段555号名汇东方大厦19楼1920室

联 系 人：李宪、徐少梁

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：345189452@qq.com

异议、投诉受理单位：宁波市北仑区城市建设投资集团有限公司

异议、投诉受理电话：*开通会员可解锁*