第一章 投标邀请书

大悦城控股华南大区深圳区域2026年度写字楼租赁区域提升改造工程施工招标公告

1.招标条件

大悦城控股华南大区深圳区域2026年度写字楼租赁区域提升改造工程，招标人（项目业主）为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司，本专业承包工程已具备招标条件，现对本专业承包工程的施工进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 本专业承包工程的建设规模详见招标文件，合同估算价798.708918（万元）

2.2 本总承包工程的建设地点位于广东省深圳市。

2.3 本总承包工程的工期要求：

1、集采有效期：12个月；

2、单个工程具体开工日期、竣工日期以招标人业务主体书面通知为准。

2.4 本总承包工程的招标范围 工作范围包括但不限于：

向甲方业务管辖范围内的业务主体（包括甲方控股的或受托管理的各下属单位或项目公司，具体范围以甲方指令为准。以下简称“甲方业务主体”）提供写字楼租赁区域提升改造工程施工服务，完成甲方业务主体管辖范围内深圳区域的写字楼租赁区域提升改造工程，包括但不限于装饰装修、土建墙体拆改、天花吊顶、空调管线、防排烟风管拆改及安装、强弱电线管拆改及安装、灯具购买及安装、消防喷淋管线和烟感点位的迁改及并入原消防系统、门禁的购买及安装，以及相关电气、消防、空调、智能化等各专业工程内容，具体工程内容以甲方业务主体提供的设计施工图纸、工程量清单为准。

2.5 其他 /

3.投标人资格要求

3.1本专业承包工程招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。

3.2本专业承包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标，不允许转包、分包。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。

3.3投标人具备住建部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；且具有安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目经理要求：项目经理（建造师）最低资格等级：注册建造师二级(建筑工程专业），且具有有效的安全生产考核合格证。（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）

3.5其他要求 /

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录 “中粮E采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。

获取方式为线上。获取方式指引：

（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.cofco.com/）投标活动的投标人须前往电子化平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。

（2）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。

5.投标文件的递交（中粮E采仅适用于网络递交）

5.1 投标截止时间及开标时间：本专业承包工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮E采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。

5.2 开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。

5.3 投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

*本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

5.4 投标人参与开标的方式

本项目采用远程在线开标方式。

5.5投标样品或样板的递交（如有）：本项目不涉及。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/）、深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com）上发布。

7.联系方式

招 标 人：中粮地产集团深圳房地产开发有限公司

地 址：深圳市宝安区新安街道留仙一路8号中粮创芯研发中心1栋22楼

联 系 人：周晖胡

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：zhouhuihu@cofco.com

招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司

地 址：深圳市南山区南山智谷产业园A栋21楼

联 系 人：陈嘉诚、朱戌培

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：chenjc@sztc.com

大悦城控股招采监督联络方式

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标/采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：*开通会员可解锁*

手机：*开通会员可解锁*

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：*开通会员可解锁*

大悦城控股华南大区公司纪委座机：*开通会员可解锁*

相关附件

公告PDF：大悦城控股华南大区深圳区域2026年度写字楼租赁区域提升改造工程公开招标(集中)公告.pdf

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