第一章 招标公告

中铁十六局集团有限公司北京通州张家湾住宅项目经理部智能施工升降机租赁招标公告

（招标编号：CRCC-16J-4GS-202607-01）

本次招标项目中铁十六局集团有限公司北京通州张家湾住宅项目经理部，建设资金已落实，项目业主为北京北投宏象房地产开发有限公司，承包人为：中铁十六局集团有限公司北京通州张家湾住宅项目经理部。本项目工程需要的塔吊租赁已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请具备资质的、符合招标要求的供应商（以下简称申请人）参与投标。

一、项目概况

中铁十六局集团有限公司北京通州张家湾住宅项目经理部位于北京市通州张家湾镇。合同工期：*开通会员可解锁*～*开通会员可解锁*，工程建设地址位于通州区北京城市副中心1102街区，总建筑面积87411.8600 ㎡，其中地上建筑面积：52098.86㎡，地下建筑面积：34826㎡，上部结构采用钢筋混凝土框架或框架剪力墙结构，基础形式为筏板基础，本工程装配率达到60%以上。小区主要建筑包括： 03-1#、03-2#、03-3#、03-4#、03-5#、03-6#、03-7#、03-8#、03-9#、03-10#、03-11#、03-12#住宅楼及 03-S-1#、03-S-2#、03-S-3#、03-S-4#配套楼、CK-03地下车库，共计478户。

二、招标内容及方式

1、 招标设备：本次招标为塔吊租赁招标。本次招标的设备品名、规格型号、数量以及租赁时间包件的划分详见附件“招标设备及投标人资格要求”。

中铁十六局集团有限公司北京通州张家湾住宅项目经理部塔吊租赁招标包件划分清单：

2、招标智能施工升降机设备技术要求规格书

2.1. 执行标准2.1.1《GB 10055-2023 施工升降机安全规程》

2.1.2《GB 26557-2011 吊笼有垂直导向的人货两用施工升降机》

2.1.3《JGJ33-2012 建筑机械使用安全技术规程》

2.1.4《JGJ215-2010 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》

2.1.5北京市住建委建筑起重设备智能化监管相关要求

2.2.整机核心基础技术参数

2.3.结构件材质与制造工艺（强制要求）

标准节、附墙架、导轨架：Q355B 低合金高强钢，全自动机器人焊接；整体热镀锌处理，防腐年限≥8 年，禁止普通喷漆件。

吊笼、底围栏：高强冲孔铝板 + 方管框架，酸洗磷化 + 静电喷塑双层防腐，笼体轻量化，抗变形。

传动齿轮、齿条：40Cr 调质淬火，齿面硬度 HRC40~48，耐磨寿命≥3 万工作小时。

减速机：一体化行星齿轮减速机，强制油浴润滑，密封防漏油，单次注油维保周期≥6 个月。

滚轮、导向轮：聚氨酯耐磨轮，内置双轴承，运行低噪音，减震缓冲。

2.4.全自动无人运行系统

楼层呼梯 + 笼内选层双操作：每层外置呼梯面板，笼内触摸屏一键选层，双笼智能自动分配调度，最优路径节能运行。

自动精准平层：光电 + 编码器双重定位，平层精度≤±10mm，无需人工微调。

自动门控系统：吊笼电动自动门 + 楼层联动防护门，内置红外安全光幕防夹，人员进出全程自动开关门，无操作延时自动关门复位首层。

多模式切换：全自动无人模式、笼内手动驾驶模式、检修低速模式，模式切换密码授权，防止误操作。

2.5.智能安全监测防护（全冗余监控）

超员超载智能识别：笼内重量传感器 + AI人数双目摄像头双重检测，超载 /超员立即锁止，语音声光报警，禁止启动。

笼内视频实时监控：双路高清摄像头，本地存储≥10 天录像，断电后备电源支持 10min 录像留存，支持远程调取画面。

整机故障自诊断：PLC + 变频一体化控制器，实时采集电机电流、温度、制动器状态、限位信号，触摸屏弹窗故障代码+语音播报故障原因。

多重限位智能保护：智能软限位+机械硬限位双重冲顶/冲底保护；零速悬停制动，电压波动、断电瞬间锁止吊笼，杜绝溜车。

人员身份权限识别：刷卡/人脸识别开机，无证人员无法启动设备，自动记录操作人员台账。

2.6.物联网远程云平台（适配北京住建起重设备监管）

4G/5G 无线云端数据传输：设备运行数据、载重、楼层、故障、操作人员实时上传厂家云平台，可对接地方住建起重机械监管平台。

远程监控功能：手机 APP/电脑网页实时查看设备在线状态、运行轨迹、历史故障记录、维保到期提醒。

远程故障诊断：厂家技术人员云端在线读取控制器参数，远程排查电气故障，减少现场停机时间。

设备电子台账：云端自动留存安拆记录、维保记录、防坠器校验记录、设备年检档案，无纸化管理。

2.7.应急智能功能

断电应急缓降：外接后备蓄电池，停电后可手动控制吊笼缓慢下降至就近楼层，自动开门疏散人员，后备电源呼救系统持续工作≥60min。

笼内紧急对讲：每层呼梯面板、笼内、机房三方对讲，紧急一键呼救，后台同步弹窗报警。

电机独立热保护：每台电机独立温度监测，过热自动降速停机，防止烧毁驱动机构。

2.8.基础安全机械防护配置（国标+智能双重防护）

防坠安全器：每笼独立2台SAJ40防坠器，带唯一电子防伪芯片，出厂附带检测报告，支持北京检测站校验备案。

三重制动系统：电机电磁制动器+减速机辅助制动+防坠安全器，三级制动冗余。

全联锁安全开关：围栏门、吊笼门、层门全部电气联锁，任意门未关闭设备无法启动。

顶部逃生天窗：笼顶气弹簧自动开启逃生口，配备安全爬梯，断电可手动逃生。

缓冲装置：底笼底部高强度聚氨酯缓冲弹簧，坠落缓冲防护。

钢丝绳断丝、松绳监测：智能传感器实时监测钢丝绳张紧度，异常立即停机报警。

2.9.电气系统技术要求

变频控制器：闭环矢量专用起重变频器，启动/制动无冲击，降低导轨架结构疲劳，节能 30% 以上。

双重制动接触器：电控防粘连设计，接触器粘连时二次保护回路强制断电，杜绝失控冲顶。

隔离控制变压器：强弱电分离，控制回路安全电压 36V，防触电。

整机防水等级：电控柜、楼层呼梯面板 IP54 防雨防尘，适配北京露天工地雨季使用。

电缆保护：吊笼随行电缆带抗拉缓冲护套，电缆防扭曲导向装置，延长线缆使用寿命。

3.供货、资料、售后技术要求

随机交付全套资质文件（北京设备备案强制资料）

特种设备整机合格证、出厂检测报告；

防坠安全器出厂校验证书、防伪芯片档案；

整机总图、基础施工图、附着预埋件图纸；

智能控制系统操作手册、云平台使用说明书；

设备全套型式试验报告、第三方检测报告；

产品质保书、易损件清单。

4.质保与维保

整机质保 12 个月/10000 工作小时，标准节、驱动机构质保 24 个月；

智能控制系统、物联网云平台终身免费使用，无年度平台服务费；

北京区域2小时响应、24小时现场上门维保服务；

免费提供安拆、操作人员智能系统专项培训。

5、设备进场要求

5.1.设备出厂年限、设备本体硬性进场要求

出厂年限硬性规定 所有投标供货SC200/200智能型双笼施工升降机，设备出厂合格证载明制造日期必须为2026年度，以设备整机出厂合格证标注出厂日期为唯一判定基准；严禁 2025年及以前年份出厂库存机、翻新机、二手机进场，进场核验时将逐台核对整机合格证、设备铭牌钢印、出厂编号三码合一，信息不一致直接拒收退场。

5.2.禁止改装设备条款 供货设备必须为原厂整机成套出厂标准智能款，严禁任何形式私自改装、非标改造：包括但不限于驱动系统改装、电控智能系统删减/替换、标准节/吊笼非标改制、安全防护装置拆除更换、物联网智能模块后加装等；设备进场核验原厂出厂装配记录，现场拆解查验结构、电控、安全件原厂标识，一经查实改装设备，招标人有权无条件拒收、取消中标资格，扣除全部履约保证金。

5.3.投标人安拆资质准入门槛（1）投标人自身须持有起重设备安装工程专业承包资质及有效的安全生产许可证，资质证书等级、许可范围需覆盖SC200 系列施工升降机安拆作业；仅设备生产厂家、第三方外包安拆单位资质不予认可，必须为投标单位自有资质。（2）投标文件中须同步提供资质证书扫描件、企业安拆特种作业人员证书（安装拆卸工、信号司索工、电工）、人员社保缴纳证明；项目设备安拆、顶升附着、维保作业全部由投标人自有持证人员完成，不得违法分包、转包安拆工序。 （3）投标人须承诺：设备进场、安装、检测、顶升加节、拆卸全流程自行负责，配合北京属地住建委起重设备备案、第三方检测验收，因安拆资质不合规造成无法备案、停工处罚的，全部经济损失由投标人承担。

三、招标方式：公开招标

报名时间：*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00

四、 投标人资格要求

4.1.在中华人民共和国政府注册的、能够独立承担民事责任、要求投标人为一般纳税人。符合国家产业发展政策的相关规定，满足国家及行业最新标准的各项规定。

4.2.资格审查材料主要资料包括：

（1）、合法的经营资质；

（2）、合格的资质条件，厂家需具备含安拆资质；

（3）、相应的设备、管理人员和操作人员；

（4）、与目标任务类似的经营业绩；

（5）、无不良社会信誉记录；

（6）、建设、设计、施工等单位预先制定的其他条件。

4.3.一包一投，本次招标不接受联合体投标。

4.4. 本次投标人的资质审查采用资质后审的方式。

五、报名投标须知

5.1.发布公告和澄清补遗的媒介

本次招标公告和澄清补遗由项目部物资设备部在铁建云租平台招标租赁功能中发布。招标安排如有变化，招标人将通过电话发布通知。

5.2.投标人报名及获取招标文件

5.2.1报名方式为：网上报名（报名网址：铁建云租平台招标租赁功能www.crcccl.com ，下载），投标企业登录平台完成注册及投标人员权限分配后，即可使用投标人员账号登陆云租平台招标租赁功能（报名网址：www.crcccl.com ）查找招标项目进行报名。报名时需填写《报名表》并上传至平台报名附件处。

报名表

5.2.2招标文件购买时间：*开通会员可解锁*10:00至*开通会员可解锁*10:00。具体情况请联系项目招标人。

5.2.3招标文件获取方式：

本次招标不收取标书费用，投标方可由招标平台内进行招标文件的下载。

6、投标保证金

（1）无

7、投标文件的递交及开标时间

（1） 投标文件递交：投标文件递交的截止时间为：2026 年 08 月 18 日 10 时 00 分。

（2）逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（3）文件投递方式：本次招标文件投标方式为铁建云租平台租赁功能（www.crcccl.com ）内进行投标。

（4）开标时间：开标时间为2026年08月18日10时00分，地点：在线开标

8、招标人及招标组织者信息及联系方式

本次招标招标人为中铁十六局集团有限公司北京通州张家湾住宅项目经理部，中标通知下发、签订合同等后续工作均由招标人办理。

招标联系人：项目部联系人：宋一平 电话：*开通会员可解锁*

如需招投标系统指导可联系：铁建云租平台客服：400-630-6060

*开通会员可解锁*