广州市荔湾区坑口村城中村改造项目AF0216028、AF0216050地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、项目概况

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目AF0216028、AF0216050地块，位于广州市荔湾区坑口村以西，花溪路以东，浣花路以南，隶属冲口街道坑口社区管辖范围，总用地面积为8652.53m2，地块中心地理坐标为东经113.234094°，北纬23.084281°，东侧紧邻为平整空地，再往东为停车场及沙涌村居民区；南侧紧邻为综合行政执法局和侨联大厦，再往南为农用地、西坑村居民区和坑口电子（数码）基地；西侧紧邻为花溪路，再往西为万科金域小区和广东省中医院芳村制剂中心；北侧紧邻为浣花路，再往北为翠竹苑小区、沙涌工业园和逸合中心，地块现状为平整后空地，四周已进行围蔽管理，历史主要为农用地。

根据《广州市建设用地规划条件》（穗规划资源条件[2025]258号）和《坑口二期用地方案控制性详细规划图》内容，目标地块规划用途为行政办公用地（A1）、科研用地/商务用地（A35/B2）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（*开通会员可解锁*起实施）第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为此，受广州聚业投资发展有限公司委托，广州珠江实业环境保护有限公司于*开通会员可解锁*开展本地块的土壤污染状况初步调查工作。

二、调查工作及结果

根据资料收集、人员访谈与现场踏勘，地块历史上主要作为农用地使用，地块历史上和闲置期间未发生非法倾倒行为，未存在过工业生产活动，未发生其他环境突发污染事件。2026年初进行了考古及土方回填平整作业。地块周边50米范围内，历史及现状均不涉及工业生产活动，主要作为农用地、万科金域小区、花溪路、浣花路、侨联大厦、综合行政执法局使用。同时，对地块周边200米范围涉及的工业生产企业进行排查，核实是否存在重点行业企业，经调查地块周边企业主要分布在地块北侧65米处的沙涌工业园和南侧约150米处的坑口电子（数码）基地，经排查分析，本次调查主要关注南侧外广州市嘉艺电子薄膜开关有限公司生产经营对地块的污染影响。

通过以上分析，地块历史上主要为农用地和平整空地，初步识别地块内外潜在污染来源包括地块内考古及回填平整区域，此区域在进行考古开挖及土方回填平整时，涉及大型机械设备的使用，容易造成机油、柴油跑冒滴漏的情况，从而使地块内的填土区存在石油烃的污染风险，污染物可能通过地面裂缝下渗，对土壤和地下水造成污染影响。地块南侧外的广州市嘉艺电子薄膜开关有限公司，其在生产过程中涉及苯系物、石油烃等污染物质的排放，污染物可能通过地下水迁移和大气沉降等方式对目标地块造成污染影响汇总本项目地块潜在关注污染物包括苯系物（苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯）和石油烃（C10-C40）。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为*开通会员可解锁*至7月22日，本次调查在地块内共设置了10个土壤采样点，钻探采样深度为6.0~7.0m，共采集地块内土壤样品48个（不含平行样），检测项目为pH值、水分，GB36600表1常规45项，石油烃（C10-C40）。检测结果表明，部分指标有不同程度检出，各检出项目含量均未超出对应的第二类用地风险筛选值，同时未超过第一类用地风险筛选值。地块内共设置了3口地下水监测井，建井深度为5.70m~6.60m，共采集地块内地下水样品3个（不含平行样），检测项目为pH值、浊度，重金属7项（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍），可萃取性石油烃（C10-C40）、甲苯、乙苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、苯、苯乙烯。

根据样品检测分析结果，土壤、地下水样品各指标的检测结果，除地下水检测指标浊度超标外，其余均未超过地下水Ⅳ类标准限值及对应的第二类用地风险筛选值，同时未超过第一类用地风险筛选值。浊度为常规指标，属于非毒理学参数，对人体健康风险影响较小，本地块地下水不做饮用水功能。因此本地块不属于污染地块，本报告认为地块的土壤和地下水环境状况可以满足未来规划为行政办公用地（A1）、科研用地/商务用地（A35/B2）的开发要求，如果后续有规划调整，也满足第一类用地的要求，无需开展下一步的详细调查和风险评估工作，本次调查活动结束。

附件1： 广州市荔湾区坑口村城中村改造项目AF0216028、AF0216050地块土壤污染状况初步调查报告公示（0806）.docx 26.6 KB , 下载次数 0

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