山西交投综合服务开发有限公司龙城服务区2026年度物业管理服务项目招标公告

发布时间： 2026/04/07 16:42:27 文章浏览次数： 20

交控集团及成员单位插入企业CA锁方可查看。

（招标编号：JKJT-SXJTZHFWKFYXGS-2026-WC-FW-002286）

招标项目所在地区：山西省太原市

一、招标条件

本山西交投综合服务开发有限公司龙城服务区2026年度物业管理服务项目，已由山西交投综合服务开发有限公司总经理办公会〔2026〕5号会议纪要同意招标，项目资金来源为企业自有，招标人为山西交投综合服务开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：龙城服务区地处省会太原南部小店区北格镇境内，总占地185亩，其中北区89亩，南区96亩。南北区室外总面积129922㎡，由餐超、酒店、加油站三个部分组成。总建筑面积14428㎡，包含公共卫生间、餐饮区、超市、客房、加油站、充电站、办公楼等。其中，停车场共计7494.5㎡；公共卫生间共计735㎡，均位于北区，包括男小便位48个，男蹲便位18个，男坐便位1个，女蹲便位48个，女坐便位1个，第三卫生1个（含便位2个），无障碍卫生间2个（含便位2个）；绿化总面积75294㎡，其中北区23294㎡，南区52000㎡。

为保证服务区良好的物业服务，改善和提高高速公路安全、舒适、方便、周到的全天候服务，现需专业物业管理公司对龙城服务区提供秩序维护、小型维修、环境保洁、垃圾清运等相关方面的物业服务。

2.2招标范围及标包划分：本招标项目共划分为1个标包，本次招标为：

001标包：龙城服务区秩序维护、小型维修、环境保洁、垃圾清运等相关方面的物业服务。

2.3服务期限：自合同签订之日起一年。

2.4服务地点：龙城服务区南北两区。

2.5服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区服务质量的意见》（交公路发〔2014〕198号）等有关规定、标准及招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，全力杜绝安全生产责任事故，守护生命财产安全。

三、投标人资格要求

001标包：

3.1投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且同时满足以下要求：

3.1.1业绩要求

近三年内（*开通会员可解锁*至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少完成过2项物业服务业绩。

3.1.2人员要求

拟任项目负责人1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近一年内任意一次缴费明细或其他近一年内任意一次参加社保的证明材料为准。

3.1.3财务要求

投标人须提供2025年度或2024年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（2025年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。

3.1.4信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人、拟担任本项目的项目负责人近三年（*开通会员可解锁*至今）无行贿犯罪行为；

⑦投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内；

⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；投标人具有下列情况之一的，不得同时参与同一标包的投标；否则其投标均无效：

3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2.2具有投资参股关系的关联企业；

3.2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

3.2.4 法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。

3.3本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：*开通会员可解锁*18时00分至*开通会员可解锁*18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

4.2获取方法：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（https://www.sxjkzcpt.com.cn/pub/index_pages.html）在线申请下载招标文件。

注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退；

账户名称：山西交科开发经营有限公司

账户号码：35*开通会员可解锁*02

开户银行：招商银行太原分行营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①采用公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时，须标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*09时00分。

5.2递交方法：投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心-下载专区。

5.3递交地址：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台。

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标方式：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台远程线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：李先生

电 话：*开通会员可解锁*

九、其他公示内容

9.1招标人将不组织现场踏勘，不召开投标预备会。

9.2本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西省交通开发投资集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

9.3评标办法：双信封综合评分法。

十、监督部门

上级监督部门：山西省交通开发投资集团有限公司工程管理部

地 址：山西省示范区太原学府园区南中环街529号B座

联 系 人：晋女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：zgslqb@163.com

本级监督部门：山西交投综合服务开发有限公司服务区管理部

地 址：山西综改示范区中小企业产业园

联 系 人：李先生

电 话：*开通会员可解锁*

十一、联系方式

招 标 人：山西交投综合服务开发有限公司

地 址：山西省太原市小店区中小企业产业园

联 系 人：赵女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：jtzfgsjyglb@163.com

招标代理机构：山西交科开发经营有限公司

地 址：山西省太原市小店区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：薄先生

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：sxjkkfjyyxgs09@163.com

我要报名