项目概况

东吴镇天童336号房屋租赁项目的潜在投标人应在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”获取（下载）招标文件，并于*开通会员可解锁*14时00分（北京时间）前递交投标文件。

本项目参照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、鄞政办发[2024]14号、鄞国资办[2020]33号规定实施。

1. 租赁标的基本信息：

租赁标的其他说明

1.1.评估报告书详见招标文件附件。

1.2.投标前投标人应至租赁资产现场考察，明确租赁资产现状，包括坐落、承租后的业态用途、面积、租赁资产现状情况、租赁资产瑕疵、租赁资产配套设施（包含水、电及其它配套设施情况和物业情况。）等。

1.3.如有疑问或不清楚之处可致电招标人，联系人：徐老师，联系电话：*开通会员可解锁*；

2.租赁期限：自合同签订之日起至*开通会员可解锁*，租金一年一付；鉴于中标人前期需对房屋进行装修及试运营使用，招标人同意给予适当免租期，免租期自合同签订之日起至*开通会员可解锁*，免租期内无需支付租金。

租赁合同签订之日最迟不超过中标结果公示之日起30日历天，未在规定期限签订合同的，投标保证金不予退回。

3. 合格投标人的资格要求：

3.1.具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；

3.2.具有履行合同的资金支付能力；

3.3.参加本项目招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”处罚结果确定为禁止参加政府采购期间。

3.5.本项目的特定资格要求的资料：

投标人须承诺：中标后本项目租赁资产业态用途为文化旅游相关业态。

3.6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。

本项目不接受联合体投标。

4.公告期限及招标文件的获取：

4.1.招标公告期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（北京时间）

4.2.招标文件公告期限同招标公告期限一致。

4.3.招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”下载招标文件等相关资料。如有招标文件的补充资料请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

4.4.技术服务费100元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区工程建设交易平台完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。

4.4.获取（下载）招标文件及缴纳标书费的时间期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16：30时止。

4.5.潜在投标人未按要求下载招标文件或未缴纳招标文件标书费的，其递交的投标文件将被拒收。

5.投标保证金：

1.投标保证金金额：人民币10000元整。

2.形式： 形式一：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供的虚拟子账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）

形式二：投标保证保险操作说明：由投标人在“鄞州区公共资源交易平台”进入各自交易系统中的“费用管理”，选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“线下支付”或“保险”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳或购买保险后，请各投标人在“鄞州区公共资源交易平台”中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

提交截止时间：*开通会员可解锁*16：30（北京时间，以资金到账时间为准）。

特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出，收退规则按 《关于投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市公共资源交易电子服务系统网站）。

以下资料编入资格审查文件中：2.1.投标人基本账户开户许可证或由银行通过账户管理系统打印的《基本存款账户信息》；2.2.采用银行电汇或者网银形式缴纳投标担保的，还须提供投标保证金银行转账回单。采用电子保险保单形式缴纳投标担保的，则须提供保证保险保单。

系统咨询电话：*开通会员可解锁* QQ：2063366329

6.投标文件递交截止时间、地点/开标时间和地点：

6.1.投标文件递交的截止时间/开标时间：*开通会员可解锁*14时00分；

6.2.投标文件递交地点/开标地点：鄞州区东吴镇公共交易站开标室（宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼）。

逾期送达或未按要求密封的投标文件将被拒收或作无效投标文件。

7.联系方式：

招标人：宁波市鄞州区东吴资产经营投资有限公司

联系地址：浙江省宁波市鄞州区东吴镇河头村；

联系人：徐老师；

联系电话：*开通会员可解锁*；

代理机构：宁波瑞林招标有限公司；

地址：宁波市鄞州区南部商务区雷孟德旅游大厦2002室；

联系人：王泽、杨凯、王佳艺；

联系方式：电话*开通会员可解锁*，传真*开通会员可解锁*。

监督管理部门：宁波市鄞州区东吴镇公共交易站