单一来源采购公示

1、项目编号： 27QT260407801 。

2、项目名称： 吴山明美术馆2026年度物业服务项目 。

3、采 购 人： 杭州市吴山明美术馆有限公司 。

4、交易范围及内容：

（一）安保服务

1.保安服务共配置保安7人（其中消控2人）。白班7：00-19：00，配置4人（其中消控1人，前台1人，两个展厅各安排1人），夜班19：00-7：00配置3人（其中保安2人，消控1人）。

2.条件要求

消控人员：消控室（监控室）24 小时值班，须持消控中级证上岗，负责消防和安全管理；年龄45周岁以下优先，每班12个小时，分早晚班两班，每班1人，共须2人。

保安人员：实行24小时值班、巡逻制度，设立24小时报警制度，负责整体馆区内全面巡逻、机动，能处置突发事件，与消控室保安保持联动，45周岁以下优先。如遇展览、活动、撤展等情况，需要临时增加安保人数或巡逻次数，物业方与其安保人员需全力配合，费用依据合同规定结算。

（二）保洁服务

1.保洁服务配置2人，工作时间8：00-17：00，中午轮流休息，8小时工作制，每人每周提供6天的保洁服务，轮休时需保证有一名保洁人员在馆工作。

2.条件要求

50周岁以下优先，负责馆室外公共区域和室内范围（包括展厅、办公区域、公共空间等）的清卫保洁，按要求做好垃圾分类；在大厅保安巡逻期间配合保安在前台值守。如遇展览、活动、撤展、园区绿化养护等情况，需要临时增加保洁人数或服务时长，物业方与其保洁人员需全力配合，费用依据合同结算。

（三）综合维修维护服务

1.维修员工作时间及班次安排：随叫随到。

2.维修费用:合同期内的维修费用属于小修小补的包含于物业服务费中，其他涉及维修的材料费根据实际维修所需，结合季度物业费结算。

3.条件要求

具有物业行业维修工作的经历，熟悉设施设备的基本工作原理。具有机电、装修、装潢等方面知识，持有电工上岗证(电工特种作业操作证，高/低压)，具备一专多能的技术技巧，能够承担起综合维修任务，具备多种技能及具备高压运行入网证者优先考虑，负责维修、维护馆内所有设备，保证各项设备的正常运行，包括水电、电梯、监控、消防、办公设备等。维修和管理制度健全，有报修档案，书面记录齐全。零星维修及时完成，重大维修及时发现、报告、查处。对办公设施、水电设施和消防器材定期检查、保养。保证美术馆场地场馆内无漏水、漫水、下水管堵塞等情况,如发生则需及时作疏通处理。如遇设施设备发生故障，需在60分钟内赶到现场并及时处理如遇重大维修而无法处理的，需及时报告。如遇活动、布展、撤展等特殊情况，要求1名维修人员留驻，必要时该维修人员需全程配合直至工作完成，无须另行支付费用。需要增加维修人员留驻场馆处理活动、布展、撤展等特殊情况，可根据实际需要，向物业方提出临时增加维修人员，费用依据合同结算。

（四）消防安全服务

物业方负责美术馆的消防安全工作，做好消防系统维保、检测、远程报警工作，确保消防设施设备处于良好的使用状态。

要求：物业方如需采取第三方服务的，第三方应当具备消防系统维保、检测、远程报警的合法消防资质和能力，维保人员经验、技术能力强且有资质，对消防设施实施每月维保，同时应提供维保计划。

5、预计交易金额： 750000 （元）。

6、采用单一来源采购（直接发包）方式的原因及相关说明：根据2025年签订的《吴山明美术馆物业服务合同》中第十五项合同终止与续签条款，年度满意度评分都为优秀，甲方根据乙方服务情况在合同到期后可进行续签，拟选择对原合同服务供应商杭州邦成物业管理有限公司进行单一来源方式进行招采工作，根据《杭州旅游集团有限公司货物服务类采购工作管理办法》附件1-《杭州旅游集团货物服务自主采购操作流程》第六项“单一来源采购”下第（九）条的规定，拟采用单一来源采购方式向 杭州邦成物业管理有限公司 进行采购）。

7、拟成交供应商： 杭州邦成物业管理有限公司 。

8、公示期限：自本公示发布之日起 3 个日历天。

9、提出异议的渠道和方式：对上述公示内容等有异议的，可以自本公示发布之日起 3 天内，以书面形式向以下联系人提出异议，逾期不予受理。

10、联系方式

采 购 人： 杭州市吴山明美术馆有限公司

地 址： 杭州市西湖区之江路91号

联 系 人： 吴珺

电 话： *开通会员可解锁*

监管单位： 杭州旅游集团有限公司

地 址：杭州市上城区城星路98号城星国际A座30层

联 系 人： 俞泳欢

电 话： *开通会员可解锁*