项目名称

四平市方元恒业复合材料科技有限公司国有资产出让项目

项目编号

四平市-GY-SW[2026]008号

披露公告期

20工作日

信息披露起始日期

*开通会员可解锁*

信息披露结束日期

*开通会员可解锁*

标的展示时间、地点

详见公告

登记截止时间

*开通会员可解锁* 15时00分

标的展示联系人

王先生

电 话

*开通会员可解锁*

项目咨询联系人

王工

电 话

*开通会员可解锁*

自由报价开始时间

*开通会员可解锁* 09时00分

限时报价开始时间

*开通会员可解锁* 09时00分

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

宋工、于女士（CA锁办理）

电 话

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（CA锁办理）

标的是否存在抵押情况

□是 ☑否

是否存在优先竞买人

□是 ☑否

瑕疵声明及重大事项提示

以下内容由转让方提供，四平市公共资源交易中心完全依照转让方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向受让方自行向转让方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、转让标的基本情况

本次转让标的为四平市方元恒业复合材料科技有限公司持有的房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权等资产，位于四平红嘴高新技术开发区鹏飞路南侧。

（一）房屋建筑物（共 8 项，总建筑面积 12720.42㎡）

1．办公用房

权证号：四平市房权证四字第 267894 号。

结构：钢混；建成：2011 年；层数：1-4/4 层；面积：3439.60㎡。

2．一车间

权证号：四平市房权证四字第 267899 号。

结构：钢；建成：2011 年；层数：1/1 层；面积：1980.00㎡。

3．二车间

权证号：四平市房权证四字第 267898 号。

结构：钢；建成：2011 年；层数：1/1 层；面积：3784.20㎡。

4．三车间

权证号：四平市房权证四字第 267900 号。

结构：钢；建成：2011 年；层数：1/1 层；面积：1692.00㎡。

5．车库

权证号：四平市房权证四字第 267895 号。

结构：混合；建成：2011 年；层数：1/1 层；面积：516.89㎡。

6．生活用房（含配电房、锅炉房、澡堂）

权证号：四平市房权证四字第 267901 号。

结构：混合；建成：2011 年；层数：1/1 层；面积：1222.05㎡。

7．北门卫（含门卫室、大门）

无产权证；结构：混合；建成：2011 年；层数：1/1 层；面积：43.26㎡。

8．西门卫（含门卫室、大门）

无产权证；结构：混合；建成：2011 年；层数：1/1 层；面积：42.42㎡。

（二）构筑物（共 8 项,均无产权证）

1．三车间隔断：钢架彩钢板，2011 年建。

2．公共厕所：2011 年建。

3．猪舍：2011 年建。

4．厂区道路：砼结构，面积 6927.4㎡。

5．大门及围墙：含围墙 25.95m。

6．露天库：砼结构，面积 2809.36㎡。

7．球场围栏：钢结构。

8．球场地面：砼结构，面积 990㎡。

（三）机器设备（共 20 项 / 套）

1．电动单梁起重机 LD10+10T×19.76M×9M：2 台，2011 年。

2．引风机 5.5kW：8 台，2011 年。

3．电气设施（含 S9-250、S11-1600 变压器、AA/KYN 配电柜）：1 项，2011 年。

4．小吊车 0.25T：12 台，2011 年。

5．电动单梁起重机 LD5+5×21.325M：2 台，2011 年。

6．风机 φ800:6 台，2011 年。

7．车间吊车梁 H 钢柱 9.5 根 ×21 / 梁 41 米 ×4:1 项，2011 年。

8．三炒两温灶台（不锈钢）：1 个，2011 年。

9．72 连体大灶台（不锈钢）：1 个，2011 年。

10．三眼钢水槽：1 个，2011 年。

11．白钢罩：1 个，2011 年。

12．监控系统（主机 + 17 个摄像头）：1 套，2011 年，部分无影像。

13．排烟罩：1 个，2011 年。

14．玻璃钢水箱 3×3×2（锅炉房）：1 个，2011 年。

15．消防工程（含泵房、管道、水池）：1 项，2016 年。

16．环评净化设备：1 项，2016 年。

17．卧式热水锅炉 WNS1.485/65-YQ：1 套，2016 年。

18．管道燃气工程：1 项，2011 年。

19．北门电动伸缩门：4.2 米，2011 年。

20．西门电动伸缩门：7.6 米，2011 年。

（四）土地使用权（1 宗）

1．权证号：四国用（2011）第 13-00101 号。

2．权利人：四平市方元恒业复合材料科技有限公司。

3．位置：四平红嘴高新技术开发区鹏飞路南侧。

4．用途：工业用地。

5．终止日期：2061 年 7 月 15 日。

6．面积：99,874.90㎡。

二、标的整体评估价值汇总

本次转让标的无抵押、无查封、无权属纠纷，按现状整体转让，不拆分、不拆卖、不单独转让。

三、交易方式

采用网络竞价方式，在挂牌价基础上加价竞价，报价最高者为受让方，挂牌价格、加价幅度详见交易公告及明细表。

四、成交价款、合同签订与标的交接

1．成交价款须缴至转让方指定账户，不允许代付款、第三方付款，缴款人与受让方必须一致。

2．成交次日起 5 个工作日内一次性交纳全部成交价款，并与转让方签订《资产转让合同》。

3．付清全部价款并签订合同后 20 个工作日内，双方完成标的交接并签署《资产交接确认书》。

五、相关费用承担

标的涉及水、电、暖、燃气、物业、通讯、垃圾处理等所有费用：

1．交接日之前产生的费用、欠费、滞纳金由转让方承担并结清；

2．交接日及之后产生的一切费用由受让方承担。

六、权属变更登记

1．成交后由受让方负责搜集、整理、提交权属变更全部资料及手续。

2．资料齐全后，转让方在 15 个工作日内配合办理变更登记。

3．因受让方原因导致无法变更或延迟的，责任与损失由受让方自行承担。

七、税费承担

法律法规明确规定的税费，由转让方与受让方按规定各自承担；无明确规定的费用由受让方承担。

八、政策与风险提示

意向受让方须自行了解有关房产购置及权属变更登记的相关政策。成交后如非转让方原因未能完成权属变更登记的，受让方应自行承担责任及损失，转让方及交易机构不承担责任及损失。

九、现状与瑕疵承诺

意向受让方递交受让申请即视为：

1．已完全了解并认可标的现状、权证情况、建成年限、成新率、设备状态等全部信息；

2．自愿接受标的全部已知及未知瑕疵，自行承担使用、维修、改造、市场等全部风险；

3．受让后不得以不了解情况、存在瑕疵、无产权证、设备停用等任何理由拒付价款、退还标的或索赔，否则视为违约，承担全部违约责任。

十、土地特别提示

本次转让土地为工业用地，权证号四国用（2011）第 13-00101 号，证载权利人四平市方元恒业复合材料科技有限公司，坐落四平红嘴高新技术开发区鹏飞路南侧，终止日期为 2061 年 7 月 15 日，面积 99874.90 平方米。

转让方名称

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

基本情况

住 所

吉林省四平市红嘴经济技术开发区新科路北侧

法定代表人

石欣

注册资本（万元）

1000.0

经济性质

国有独资（公司）

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□A.股东会决议

☑B.董事会决议

□C.总经理办公会决议

□D.其他________________：

转让行为

批准情况

批准单位

名 称

四平红嘴经济技术开发区财政审计局

批准内容

核心同意事项：同意四平市方元恒业复合材料有限公司以评估价值*开通会员可解锁*万元为挂牌底价，在四平市公共资源交易平台公开挂牌出让位于红嘴开发区新科路北侧的闲置厂区国有资产，本次出让涉及房屋建筑面积12720.42平方米、土地使用权面积99874.9平方米、构筑物8项、设备20项及相关配套设施。

交

易

条

件

公告期

20 个 工作日

限时报价周期

90秒

转让底价（万元）

*开通会员可解锁* 万元

价款支付方式

☑ 一次性付款 □分期付款

动态报价活动期内，

如未产生有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与转让相关

其他条件

受让方应具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

交纳保证金

□是 ☑否

交纳截止时间

交纳方式

保证金账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

四平市-GY-SW[2026]008号001

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

[尚未生成子账号]

0.0 万元

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

项目名称

四平市方元恒业复合材料科技有限公司国有资产出让项目

挂牌价（万元）

*开通会员可解锁*

交易保证金（万元）

0.00

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

*开通会员可解锁* 09:00:00到*开通会员可解锁* 09:00:00

限时报价开始时间

*开通会员可解锁* 09:00:00

限时报价周期 (秒)

90

备注

序号

标的名称

所有人

权证号

登记

时间

坐落位置

丘（地）

号

栋号

层数

结构

用途

建筑

面积（平方米）

完工

时间

成新率

（ % ）

备注

1

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

活动

990

70

2

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

门卫室

43.26

80

3

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

厕所

25.84

80

4

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

四平市房权证四字弟267898号

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧1层101

03/H-FYH

1

钢

生产车间

3784.2

85

5

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

四平市房权证四字弟267895号

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧1层101

02/H-FYH

1

混合

车库

516.89

80

6

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

四平市房权证四字弟267900号

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧1层101

05/H-FYH

1

钢

生产车间

1692

85

7

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

四平市房权证四字弟267899号

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧1层101

04/H-FYH

1

钢

生产车间

1980

85

8

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

钢

隔断

360

85

9

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

四平市房权证四字弟267894号

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧1至4层101

01/H-FYH

4

钢混

办公楼

3439.6

80

10

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

道路

6927.4

70

11

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

拦阻

12

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

拦阻

480

85

13

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

四平市房权证四字弟267901号

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧1层101

06/H-FYH

1

混合

配电室锅炉房

1222.05

75

14

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

存放

2809.36

60

15

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

门卫室

42.42

80

16

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

无照

铁西区红嘴经济开发区园北路南侧方元恒业

1

混合

猪舍

150

80

序号

标的名称

土地使用权人

坐落位置

权证号

登记

时间

使用权

类型

丘（地）

号

使用权

面积（平方米）

用途

备注

1

四平市铁西区红嘴经济技术开发区新科路北侧的土地使用权、房产、设备等国有资产

四平市方元恒业复合材料科技有限公司

四平市红嘴经济开发区鹏飞路南侧

四国用（2011）第13-00101号

出让

13-02-00202

99874.9

工业用地

序号

设备名称

规格型号

生产厂家

计量 单位

数量

备注

1

监控系统

主机 17个摄像头

套

1

2

环评净化设备

项

1

3

北门电动伸缩门

米

4.2

4

玻璃钢水箱（锅炉房用）

3*3*2

个

1

5

电气设施

项

1

6

车间吊车梁

H钢柱9.5根*21 梁41米*4

项

1

7

风机

800

台

6

8

管道燃气工程

项

1

9

白钢罩

个

1

10

西门电动伸缩门

米

7.6

11

三炒两温灶台

不锈钢

个

1

12

卧式热水锅炉

WNS1.4 85/65-YO

套

1

13

电动单梁起重机

LD10+10 T*19.76M*9M

三洋

台

2

14

消防工程

项

1

15

三眼钢水槽

个

1

16

72连体大灶台

不锈钢

个

1

17

排烟罩

个

1

18

小吊车

0.25T

台

12

19

电动单梁起重机

LD5+5 21.325M

台

2

20

引风机

5.5KW

台

8