聊城市公共资源交易中心

聊城市东昌府区老旧小区片区改造项目（二期）施工总承包（二次）招标公告

本项目聊城市东昌府区老旧小区片区改造项目（二期）施工总承包（二次）已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，招标人为聊城市新聊泰城市建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XLCJSGC-2026-026

2、工程名称：聊城市东昌府区老旧小区片区改造项目（二期）施工总承包（二次）。

3、建设地点：聊城市东昌府区。

4、建设规模：聊城市东昌府区老旧小区片区改造项目（二期）施工总承包（二次），包括约50个老旧小区，总改造户数约为8300户；具体详见施工图纸及工程量清单，最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准。

5、招标控制价：14317071.19元。其中标段三：4487889.09元，标段四：4191122.47元，标段五：2930536.09元，标段六：2707523.54元。（以最终审计结算金额为准）。

6、资金来源：自筹资金。

7、计划工期：120日历天（开工日期自接到甲方书面通知（开工令）之日起至实际竣工验收合格并移交至相关主管部门运营之日结束）。

8、标段划分：共分为4个标段，具体信息如下：

标段三：新区街道办事处辖区及周边居民小区（盛泽小区、农村农业局家属院、农行家属院、文锦苑社区环卫处家属院、嘉禾公寓C区、财校家属院、中巨社区军分区后勤家属院及珍珠苑小区、嘉兴居及翠微苑家属院、拖拉机厂家属院、任庄小区）；

标段四：古楼街道办事处辖区及周边居民小区（中医院家属院、区财局家属院（老干局）、龙山北区家属院、区财局家属、夏庄小区、星光文轩花园及斗虎巷、区教育局、名仕家苑、青年林小区家属院、王口居委家属院、面粉厂家属院）；

标段五：柳园街道办事处辖区及周边居民小区（市教育局家属院、针织厂家属院、利民社区水利局家属院、建材组团家属院、水木清华小区、中国人民财产保险股份有限公司家属院、金鹏小区家属院、黄灌处家属院）；

标段六：闫寺街道办事处辖区及周边居民小区（阳光社区）、柳园街道办事处辖区及周边居民小区（水韵社区人事局家属院、水韵社区卫育南区家属院、向阳小区、图腾花园家属院、闸口新时代小区（北区）、技校（六中）家属院、物资局家属院）；

各标段具体改造项目与内容详见施工图纸及工程量清单，最终以相关主管部门及甲方实际要求改造项目及内容为准。

9、招标范围：包括但不限于变电室设备基础、管沟开挖、预埋套管、回填并恢复地面，对部分路径进行顶管拉管施工、绿化破除及恢复等，对部分有需求的小区加装充电桩及车棚施工；包括施工图纸、工程量清单内的全部内容的施工及保修并负责移交至主管部门运营，以及图纸、招标文件、工程量清单、工程规范和技术说明、协议书和技术规范可合理推断出的内容。具体详见施工图纸及工程量清单，最终以相关主管部门及甲方实际要求改造项目及内容为准。

10、质量要求：达到国家验收标准合格并满足聊城市现行工程质量验评标准，符合甲方内部管理制度及要求，满足《山东省老旧小区改造提升技术导则（试行）》标准相关要求。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具备独立法人资格且具有有效期内的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；并具有有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

2、拟派项目经理应具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建设工程项目的项目负责人。

3、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加同一标段投标。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、本工程实行资格后审。

6、本项目兼投不兼中。

三、招标文件的领取

1、投标人请于*开通会员可解锁*00:00时至*开通会员可解锁*23：59时登录新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：

http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder/memberLogin

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站”办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登录聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：

http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：*开通会员可解锁*；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：*开通会员可解锁*/400-718-8588。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份交易乙方。联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。

6、诚信入库确认

企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*；平台技术支持电话：*开通会员可解锁*。

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：

http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

2、投标文件递交方式：

(1)将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

(2)开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

(3)开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

1、监督机构：聊城市东昌府区住房和城乡建设局

2、联系人：苗科长 联系方式：*开通会员可解锁*

详细地址：详见聊城市公共资源交易网政务公开-行政监督-聊城市公共资源交易投诉受理联系方式

（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/zwgk/001004/20231230/9b023238-3ffd-41cc-a11a-152e0419f0bd.html）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

七、招标代理机构项目负责人：李玉民

八、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询*开通会员可解锁*，软件技术支持：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

九、联系方式（异议受理联系方式）：

十、特别说明：

1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》

（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）。

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室*开通会员可解锁*，咨询服务热线*开通会员可解锁*。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、以联合体形式参与项目的投标人以联合体牵头人名义在系统内获取招标文件标书，投标文件依然按招标文件中联合体的要求制作。

7、市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

山东众合项目咨询有限公司

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文件获取

附件

【3-5稿】聊城市东昌府区老旧小区片区改造项目（二期）施工总承包（二次）.pdf