招标备案号： JS12*开通会员可解锁*02

招标项目编号： I12*开通会员可解锁*1Q001

监理招标公告

1、招标条件

本招标项目 南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目 已由天津市南开区行政审批局以南开投备字[2025]91号批准建设， 招标人为天津南开城兴城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4865716700元， 资金来源为银行贷款3890000000元，自筹及其他资金975716700元， 出资比例为银行贷款79.95%，自筹及其他资金20.05%，资金来源已经落实。 建设规模为 145289平方米 。 项目已具备招标条件， 天津兴业工程咨询有限公司受天津南开城兴城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：老旧小区提升改造；非成套房屋更新改造；完整居住社区建设；社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施、公共活动空间。新建:商品房住宅106679平方米、周边规划道路建设、配套公服4450平方米、商业载体转型升级 25000平方米、拆除新建菜市场9160平方米。

2.2 工程建设地点：天津市南开区

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：

一标段：标段名称：南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目完整社区提升板块监理 招标范围: 完整社区1至完整社区4和长虹楼、永川里、政通园，共计30个小区，无地下工程，地上建筑最高层数13层，最大建筑高度41.3米，最大跨度6.6米，单体最大规模5785平米。结构类型：混凝土框架结构。更新内容包括小区内破损道路翻建、小区围墙更新、照明灯具更换、破损景观小品更新、小区大门粉刷、道路改造工程、雨污水等管道翻建、绿化工程、照明工程及其他设施维修等工作。招标规模：764000平方米。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：施工阶段、保修阶段。本标段监理最高限价196.7万元。

2.4

计划工期要求： 监理及相关服务总期限自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。其中，监理（施工阶段）期限：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；保修阶段服务期限：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段: 资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）总监理工程师1名，为本单位职工，应具有有投标资格的国家注册监理工程师证书，专业为房屋建筑工程，具有本科及以上学历，由投标单位出具任命书，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监驻场代表1名，为本单位职工，应具有有投标资格的工程类注册执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称证书、具备3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员，专业为房屋建筑工程(若提供职称证书，应为房屋建筑工程相关专业)，由投标单位出具任命书并对工程实践经验及监理业务培训加以承诺，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格 ，本标段 不接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：*开通会员可解锁*08时30分00秒至*开通会员可解锁*16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： *开通会员可解锁*09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

招标人： 天津南开城兴城市更新产业运营有限公司 法定代表人： 王靖 办公地址： 天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1702 邮政编码： 300000 联系人： 翁晓彤 电话： *开通会员可解锁* 传真： *开通会员可解锁* 招标代理机构： 天津兴业工程咨询有限公司 法定代表人： 于晓静 办公地址： 天津市河西区解放南路279号利和大厦3层 邮政编码： 300000 项目负责人： 周姗姗 电话： *开通会员可解锁*-8047 传真： *开通会员可解锁*-8055

日期：*开通会员可解锁*

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市南开区住房和建设委员会 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津南开城兴城市更新产业运营有限公司 受理负责人： 翁晓彤 电话： *开通会员可解锁* 传真： *开通会员可解锁* 受理单位地点： 天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1702

天津市南开区住房和建设委员会 受理负责人： 杨俏 电话： *开通会员可解锁* 传真： *开通会员可解锁* 电子邮箱： nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn 受理单位地点： 天津市南开区南丰路99号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml