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天鹅湖三期防雷装置年度检测服务

竞谈

发布时间：

2026-06-23

发布于

广东深圳

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项目信息

项目名称	天鹅湖三期防雷装置年度检测服务	项目编号	YG26ZT0041971
项目地址	广东省深圳市南山区天鹅湖三期管理处	项目类型	服务
采购方式	竞争性谈判	项目行业分类	房屋建筑业
公开方式	公开
资金来源	其他100%
项目概况	1.项目名称：天鹅湖花园三期防雷装置年度检测服务 2.项目地址：深圳市南山区香山中街 1 号 3.项目简介：本项目包含 4 栋超高层住宅塔楼、裙楼商业、地下车库、配电房、弱电机房、消防控制室及各类公共区域。现对园区（住宅）部分防雷、防静电、电涌防护装置开展年度检测，排查安全隐患，出具合规检测报告。 4.服务周期：合同签订后 15 个工作日内完成现场检测、报告交付及隐患告知，服务有效期 1 年。
公告名称	天鹅湖三期防雷装置年度检测服务
公告媒体	深圳阳光采购平台
发布时间	开通会员可解锁 00:00 至开通会员可解锁 00:00
公告内容	天鹅湖花园三期防雷装置年度检测服务招标公告一、项目概况项目名称：天鹅湖花园三期防雷装置年度检测服务项目地址：深圳市南山区香山中街 1 号项目简介：本项目包含 4 栋超高层住宅塔楼、裙楼商业、地下车库、配电房、弱电机房、消防控制室及各类公共区域。现对园区（住宅）部分防雷、防静电、电涌防护装置开展年度检测，排查安全隐患，出具合规检测报告。服务周期：合同签订后 15 个工作日内完成现场检测、报告交付及隐患告知，服务有效期 1 年。资金来源：物业运营经费 / 公共维修资金，项目最高限价：32000 元（含税全包）。二、投标人资格要求具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含防雷检测相关业务。持有雷电防护装置检测甲级资质、CMA 检验检测机构资质认定证书，资质均在有效期内；已在深圳市气象局完成机构备案，资质范围覆盖第二类、第三类建（构）筑物防雷检测。外地企业须在深圳设有固定办公场地及常驻服务团队；现场检测人员配备不少于 4 人，至少 2 人持有广东省防雷检测专业能力证书，人员证件有效。配备全套合格检测设备，所有仪器均在计量检定有效期内。近 3 年内具备深圳本地超高层住宅小区防雷检测同类业绩不少于 3 项；近 3 年无行政处罚、失信记录、安全事故及履约违约情况。本项目不接受联合体投标、转包及分包。三、服务内容及要求检测范围：屋面接闪器、引下线、接地装置、均压环、防侧击雷设施、机房及公共区域防静电装置、全区域电涌保护器（SPD）、等电位连接系统等全覆盖检测。严格按照 GB50057-2010、GB/T21431-2015、1-2018 等国家及深圳地方规范执行。完成检测后 5 个工作日内交付：带 CMA 标识正式检测报告、原始检测记录、隐患排查报告（含整改建议）、防雷平面示意图，纸质版 4 份 + 电子版 1 份。免费提供隐患整改技术指导，并给予整改后复测服务直至报告验收合格，配合主管部门核查工作。作业避开业主休息时段，遵守小区管理规定，落实高空、带电作业安全防护。四、报价要求本项目采用总价包干报价，包含人工费、设备使用费、检测费、报告编制费、差旅费、税费、复测费等全部费用，招标人不再额外支付任何款项。报价需附明细清单，为一次性报价，开标后不得修改；超出最高限价、明显低于市场均价均按无效标处理。五、招标方式及时间安排招标方式：邀请招标，若有效投标人不足 3 家，转为竞争性谈判。时间安排：（1）招标文件发放：自本公告发布之日起 1 个工作日内；（2）现场踏勘（自愿）：公告发布后 2 个工作日；（3）投标文件递交截止：收到招标文件后 5 个工作日（逾期拒收）；（4）开标、评审、结果公示：投标截止后 5个工作日内完成。六、评标办法采用综合评分法（总分 100 分），评分维度：资质实力 25 分、人员及设备 20 分、同类业绩 20 分、专项服务方案 20 分、投标报价 15 分，综合得分最高者为中标候选人。七、其他事项投标人须按要求提交资质证书、人员证件、仪器检定报告、业绩合同等佐证材料原件扫描件，弄虚作假一律作废标处理。中标单位逾期交付成果、报告无效、违规转包的，招标人有权解除合同、追究违约责任。付款方式：项目全部验收合格后 15 个工作日内一次性付清全款。联系方式联系人：__梁灿明__ 联系电话3417278354联系地址：广东省深圳市南山区天鹅湖三期B栋管理处招标单位：天鹅湖花园三期业主委员会发布日期：___2026___年__6__月__22__日

标段信息

标段名称	天鹅湖三期防雷装置年度检测服务	标段编号	YG26ZT0041971-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	开通会员可解锁
采购控制价（大写）	叁万贰仟元整
评审方法	经评审的最低投标价法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	15
服务期说明	4.服务周期：合同签订后 15 个工作日内完成现场检测、报告交付及隐患告知，服务有效期 1 年。
招标/采购范围	1.项目名称：天鹅湖花园三期防雷装置年度检测服务 2.项目地址：深圳市南山区香山中街 1 号 3.项目简介：本项目包含 4 栋超高层住宅塔楼、裙楼商业、地下车库、配电房、弱电机房、消防控制室及各类公共区域。现对园区（住宅）部分防雷、防静电、电涌防护装置开展年度检测，排查安全隐患，出具合规检测报告。
资格条件	1.具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含防雷检测相关业务。 2.持有雷电防护装置检测甲级资质、CMA 检验检测机构资质认定证书，资质均在有效期内；已在深圳市气象局完成机构备案，资质范围覆盖第二类、第三类建（构）筑物防雷检测。 3.外地企业须在深圳设有固定办公场地及常驻服务团队；现场检测人员配备不少于 4 人，至少 2 人持有广东省防雷检测专业能力证书，人员证件有效。 4.配备全套合格检测设备，所有仪器均在计量检定有效期内。 5.近 3 年内具备深圳本地超高层住宅小区防雷检测同类业绩不少于 3 项；近 3 年无行政处罚、失信记录、安全事故及履约违约情况。 6.本项目不接受联合体投标、转包及分包。
招标文件获取开始时间	开通会员可解锁 00:00	招标文件获取截止时间	开通会员可解锁 00:00
质疑截止时间	开通会员可解锁 00:00	澄清答疑截止时间	开通会员可解锁 00:00
文件递交截止时间	开通会员可解锁 00:00
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	广东省深圳市南山区天鹅湖花园三期B栋管理处
开标时间	开通会员可解锁 00:00
开标地点	广东省深圳市南山区天鹅湖花园三期业主大会办公室

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	广东省深圳市南山区天鹅湖花园三期业主大会
	采购单位地址	广东省深圳市南山区天鹅湖三期B栋2楼管理处
	联系人	梁灿明
	联系电话	开通会员可解锁
	对外监督人员	梁经理
	对外监督电话	开通会员可解锁