中国移动北京公司2026年丰台大红门网格办公用房租赁采购项目_谈判

采购公告

本项目为中国移动北京公司2026年丰台大红门网格办公用房租赁采购项目，采购人为中国移动通信集团北京有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行谈判，符合条件的供应商均可前来报名。一、采购货物的名称、数量及主要技术参数1.1 项目名称：中国移动北京公司2026年丰台大红门网格办公用房租赁采购项目1.2 项目编号:BJYD2*开通会员可解锁*.3 采购内容：1.项目需求背景：大红门网格办公区租赁用房将于*开通会员可解锁*到期。网格属地内汇聚机房共7处均无可使用面积；属地营业厅为赵公口营业厅、石榴园营业厅，营业厅面积分别为178平方米、147.6平方米，后台面积分别为32平方米、27.33平方米，无法满足网格办公需求，为实现网格装维合署及日常调度，需于该网格内租赁一处办公用房。2.采购内容及要求：现自有办公人数20人，根据《中国移动北京公司网格办公用房租赁管理细则4．0版》（市场〔2025〕146号）的要求，人均使用面积9平方米，拟租赁建筑面积应不超过250平方米。计划于北京市丰台区位于地铁石榴庄站周边租赁一处160至250平方米的房屋，租赁期限不超过2年。3.项目金额：预估租赁总额不超过96.36万元（含税），项目资金已落实，预算编号2710SP25010974。1.4 采购方式：公开谈判1.5 合同履行期限：不超过2年1.6 标包划分及份额：

包段

产品名称

产品单位

需求数量

标包1

房屋租赁

项

3

二、资格要求（一）资质要求

应答人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或为其他组织或为个人房主。

1、企业、个体工商户提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本。

2、事业单位提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的事业单位法人证书正本或副本。

3、法人的分支机构提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本，及其隶属法人的营业执照正本或副本，并需由其隶属法人出具《授权书》（加盖其隶属法人公章，格式自拟），授权该分支机构参与本项目和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担责任。

4、如为个人房主，需提供身份证明应答人需为房主本人或被授权人。

（二）产权要求

应答人应为房屋产权人或房屋产权人合法授权代理人，房屋产权明确清晰（需提供相关房主有效证件、房产证明或相关房屋产权证明等）。

（三）税务要求

1、应答人为企业的，依据税务部门核定的税率开具增值税专用发票并明确税点。

2、应答人为个人的，根据国家税务相关规定，月均租金大于10万元的，应开具增值税专用发票并明

确税点，月均租金小于10万元的，应开具符合法律法规的合格发票。

（四）协作要求

1、应答人负责协调物业关系，保证物业配合我方进行装修施工以及正常开业等。协助提供向工商、消防等部门办理正常营业所必需的报批手续材料。

2、应答人需无偿配合协调传输资源，出租的房屋可以提供380V，15KW以上电力供应，具备常规办公条件。

3、应答人需提供单独的物业服务。

（五）信誉要求

1、近3年内（应答截止之日起向前推算）应答人不得存在下列情形：

（1）因应答人责任引起的与中国移动北京公司的仲裁、诉讼和弄虚作假的；

（2）被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的、或以他人名义投标等违法行为；被相关行政监督部门暂停或取消投标/中标资格的；（核查信用中国行政处罚条款及工信部网站违法失约信息，“信用中国”网站：http://www.creditchina.gov.cn，工信部网站：https://txzbqy.miit.gov.cn）

（3）被责令停业或破产状态的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的或存在其他丧失履约能力的；

（4）按照《中国移动通信集团北京有限公司采购供应商负面行为管理实施细则》（如附件1）被处理的，或在处理执行期的；

（5）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（核查网站：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）

（6）被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；

2、提供《信誉声明承诺书》（按中国移动北京公司提供的模板）。

三、获取采购文件3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为*开通会员可解锁*15时00分至*开通会员可解锁*15时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的供应商请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册而后购买采购文件）。3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。注意： 无论采购文件是否收费，应答人请务必在 采购文件售卖截止时间之前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择采购项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。四、应答文件的递交4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外如有）。4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招投标系统递交，应答截止时间为*开通会员可解锁*15时

00分。4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在丰台诺德中心三期16号楼12层准时参加。4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招投标系统的应答人；4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。五、电子采购应答规则5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：系统仅支持通过辅助标书编制-投标工具进行递交电子投标文件六、发布公告的媒介本次采购公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） ，采购公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。七、联系方式采购人：中国移动通信集团北京有限公司

详细地址：北京市丰台区诺德中心三期16号楼12层

邮 编：100160

联 系 人：陈璐

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：chenlu@bj.chinamobile.com

异议及投诉反馈渠道

对本次采购活动存在异议，或认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权通过以下渠道提出异议或投诉。

（1）对采购文件有异议的，请在应答截止时间3日前提出实名向招标人反馈：

招标人电话：*开通会员可解锁*

招标人邮箱：chenlu@bj.chinamobile.com

（2）认为本次采购活动违反法律、法规和规章制度的，请实名向采购人监督部门提出投诉：

投诉电话：*开通会员可解锁*转87016（受理违法违规投诉，电话受理时间为工作日9:00-17:30）

投诉邮箱：yewutousu@bj.chinamobile.com（受理违法违规投诉）

异议渠道：点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

八、免责声明我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。九、附加项无

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团北京有限公司

*开通会员可解锁*