福建睿凯工程管理有限公司受漳州市芗城区新桥街道诗浦村股份经济合作社委托，现对芗城区丹霞路霞东新苑1-204、1-205、2-101、2-104、2-201、2-303、3-303、3-803、3-1401、3-2003、4-1803室住宅招租项目(资产资源名称)进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加招投标活动。

一、项目名称:芗城区丹霞路霞东新苑1-204、1-205、2-101、2-104、2-201、2-303、3-303、3-803、3-1401、3-2003、4-1803室住宅招租项目;

二、项目编号:FJRK(2026)010-1ZZ

三、项目的基本情况:

为了盘活集体资产资源，发展壮大合作社的集体经济，漳州市芗城区新桥街道诗浦村股份经济合作社址在芗城区丹霞路霞东新苑1-204、1-205、2-101、2-104、2-201、2-303、3-303、3-803、3-1401、3-2003、4-1803室住宅，总面积为1005.46m的村集体资产(共计14套回迁安置房)，现对该项目进行公开招租。本项目的资产资源数量:如下:

四、投标底价:

1、本项目的投标底价按8年租金总价进行报价。

2、投标底价:本项目按租金为¥10元/m2/月，每月租金为¥10054.6元/月;每年租金为¥120655.2元/年,8年总租金合计965241.6元。（不包含物业管理费）

3、租赁年限共计8年(包含3个月的免租金装修期)。

五、投标人资格:

本次招标活动遵循公平、公正、公开的原则。要求投标人需具备以下资格:

1、具有中华人民共和国境内的合法经营、资信良好的企业法人、个体工商户、自然人和其他组织诚实守信者均可申请参加，但法律法规另有规定的除外。

2、投标人每1人仅限报名1次，每人只有1个投标权(1个投标号码)。注：有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的只能一人参加投标。

3、投标人报名成功后，需在投标保证金到账截止时间为*开通会员可解锁*下午17:00时之前，将投标保证金转至招标人指定的账户，且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。

4、投标人自主经营，自负盈亏，自己承担债权债务，一切税费等自负(包括水电、工商营业执照年检等费用)，安全责任事故自负，不得从事违法危险品经营。承租时间内中标方负责该用房的水、电、网络、物业等费用)。

5、参加投标前三年内在经营活动没有重大违纪记录。

6、本项目采用资格后审，资格审查的合格条件详见招租文件规定。

六、租赁年限:共计8年(包含3个月的免租金装修期)。

七、公告时间:自2026年3 月10 日至2026年3月17日(不少于5个工作日)。

八、开标时间及地点:

1、开标时间:*开通会员可解锁*下午15：00时;

2、投标文件提交截止时间:*开通会员可解锁*下午15：00时(投标文件在截止时间前30分钟开始接收);

3、开标地点:福建睿凯工程管理有限公司(漳州市芗城区欣隆盛世外滩A区3幢203 );

4、逾期送达的(指在*开通会员可解锁*下午15：00时之后)或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理;

九、评标办法:最高价中标法。一是本次投标设定招标人控制底价，投标人报价低于招标人控制底价的，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签(随机抽取)方式确定中标人。三是第一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳投标保证金，并由第二中标人顺延中标，依次类椎。

十、报名方式:

1、本人携带身份证原件及复印件至福建睿凯工程管理有限公司(漳州市芗城区欣隆盛世外滩A区3幢203 )进行报名。

2、领取招租文件报名时间:*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00到福建睿凯工程管理有限公司(漳州市芗城区欣隆盛世外滩A区3幢203 )领取招租文件等相关资料。

如有不详，请电话联系咨询(*开通会员可解锁*)、报名电话：*开通会员可解锁*。

十一、注意事项:本次招标标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日投标人须持有效证件复印件【投标人是自然人提供身份证复印件;投标人是法人提供法人授权委托书(若是法人本人提供身份证复印件)和营业执照复印件】和投标保证金缴款证明(转账凭证复印件)、承诺函方可参加招标会。否则招标人不予受理。

十二、联系方式

委托人:漳州市芗城区新桥街道诗浦村股份经济合作社;

联系人: 小郑 ; 电话: *开通会员可解锁*

代理单位:福建睿凯工程管理有限公司;

联系人:小蔡、小陈; 电话:*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*;

十三、保证金账户:

1、投标保证金金额(大写):人民币壹万玖仟元整(¥19000.00元);

2、投标保证金到账截止时间:*开通会员可解锁*下午17:00时;

3、投标保证金提交的方式:以银行转账形式缴纳，转至招标人指定的账户。且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。

4、投标保证金账户信息:

账户名称：福建睿凯工程管理有限公司

开户银行：漳州农村商业银行股份有限公司元南支行

银行账号：9*开通会员可解锁*000200565

投标人须在*开通会员可解锁*下午17:00时之前缴纳投标保证金至指定账户。非中标人在开标会结束后5个工作日内无息退还投标保证金，中标人缴纳的投标保证金，在签定租赁合同且缴纳履约保证金后5个工作日内无息退还。

中标人在签订租赁合同并缴纳租金款项(第一期租金)时，须一并缴纳履约保证金(履约保证金为8年租金总额(中标总价)的5%)，该履约保证金直至合同解除或履约完成后方可无息退还，且不能抵扣租金。若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，并由第二名递补，第二名在与招标人签订合同并缴纳第一期租金时，需同时缴纳合同履约保证金(履约保证金为8年租金总额(中标总价)的5%)，以此类椎。

十四、发布公告的媒介

本次招标公告将同时在工采通电子招投交易平台（https://easy-prt.com/home）网站、漳州市芗城区新桥街道诗浦村股份经济合作社等公示栏上同时发布。

十五、本次招标联系方式：

1.招标人：漳州市芗城区新桥街道诗浦村股份经济合作社

地址：建元南花园2幢平台

联系电话： 小郑 *开通会员可解锁*

2.招标代理机构：福建睿凯工程管理有限公司

地址：漳州市芗城区欣隆盛世外滩A区3幢203

联系人：小蔡、小陈 联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*