4.7亿元，中建三局参与新中标一个大项目

工程招投标最新动态

近日，武汉市洪山区珞喻硅巷（722所老厂区更新）项目工程总承包（EPC）完成招标定标，由武汉武钢绿色城市技术发展有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司、中衡设计集团股份有限公司、武汉洪投建筑工程有限公司组成的联合体成功中标，投标报价47069.2566万元。该项目作为洪山区“山水硅巷”核心启动工程，将通过城市更新模式盘活722所老厂区存量资产，打造集智能科创、研发办公、孵化中试于一体的国际创客园区，助力武汉环大学创新发展带建设提速。

核心区位赋能，老厂区迎来新生

项目位于武汉市洪山区珞喻路312号，地处珞喻科创廊道核心节点，紧邻地铁2号线，总用地面积约4.4万平方米，总计容建筑面积不超过8万平方米，总投资48266.28万元，计划工期565个日历天。作为原中船722研究所通信设备生产厂区，这里曾是武汉电子工业的重要载体，如今紧扣洪山区“一带四巷多街区”发展布局，以“留、改、添”为更新理念，保留红砖外墙、钢结构桁架等工业遗存，重塑“庭院式”创新创业空间，实现从老旧工业区到科创高地的华丽转身。

全维度EPC总承包，打造精品科创载体

本次招标范围覆盖设计、施工、采购、试运行及质保服务全流程，构建“全专业设计+全链条施工”一体化建设体系。

设计环节涵盖施工图、人防、装配式、海绵城市、BIM、基坑支护、弱电智能化及地铁2号线改造后外立面等全专项设计，以绿色建筑标准赋能园区低碳发展；施工内容包含土方、桩基、主体结构、装饰装修、机电安装、园林景观及室外管网等，同步实施公共区域与指定会议室精装修，配齐电梯、人防设备、太阳能及充电桩等配套设施，全方位保障园区功能完整性与体验品质。

标杆联合体中标，护航项目高效落地

本次招标吸引多家行业龙头企业参与角逐，经综合评审，前三中标候选人及报价如下：

•第一中标候选人：武汉武钢绿色城市技术发展有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司、中衡设计集团股份有限公司、武汉洪投建筑工程有限公司联合体，报价47069.2566万元

•第二中标候选人：云南建投第三建设有限公司、中工武大设计集团有限公司联合体，报价47257.7291万元

•第三中标候选人：中明建投建设集团有限责任公司、湖南城市学院设计研究院有限公司联合体，报价47211.72万元

中标联合体汇聚城市更新、科创园区建设顶尖力量，将依托丰富的EPC项目经验，统筹推进设计深化与施工建设，严控工期、质量与安全，确保项目高效推进。

激活科创生态，引领城市更新示范

珞喻硅巷项目是洪山区盘活存量资产、推动产业转型升级的关键抓手。项目建成后，将串联武汉大学、华中科技大学等18所高校创新资源，集聚近百万创新人群，构建“基础研究—技术攻关—成果转化—产业孵化”全链条创新生态，助力光电子与AI技术成果就地转化。同时，通过建筑外立面整治、景观升级与市政配套完善，优化珞喻路城市界面，为武汉老旧厂区更新、产城融合发展提供可复制样板，加速洪山“大学之城”向“创新之城”跨越。

目前，项目已进入中标公示阶段，后续将加快推进设计交底与施工筹备工作，确保早日建成投用，让老厂区在新时代焕发新活力，成为武汉科创产业发展的新地标。

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