“勐海·源”普洱即泡茶产品生产项目招商推介

云智产投观点

为推动茶产业从原料输出向高附加值产品制造转型升级，勐海县依托中国普洱茶第一县产业资源优势，拟在勐海产业园区建设即泡茶产品生产基地，运用现代萃取工艺打造便捷即溶、风味纯正的高端茶品，现面向社会公开招募投资合作方。

项目概况

项目名称：“勐海·源”普洱即泡茶产品生产项目

行业类别：生产制造业

产业类别：普洱茶产业

项目类型：非用地类项目

项目选址：西双版纳州勐海县八公里云南勐海产业园区，租赁标准厂房10000㎡

四至范围：西至园区内部道路，东、北、南至园区林地

土地类型：工业用地M

建设周期：6个月

规划建设情况：云南勐海产业园区规划总面积8.99平方公里，已开发利用面积4平方公里，已建成标准厂房约10.28万平方米

建设内容与定位

项目利用勐海产业园区标准化厂房，运用现代萃取工艺，打造便捷即溶、风味纯正的高端袋泡茶、胶囊茶、原叶冷萃液、速溶茶粉等便捷化茶品。

1．原料预处理车间（1500平方米）：建设自动化萎凋、清洗、切碎及灭菌流水线；

2．智能萃取系统（2000平方米）：采用低温逆流萃取与膜分离技术，核心成分保留率达95%以上；

3．浓缩干燥生产线（2500平方米）：建设冷冻干燥产线，生产冻干茶粉与速溶茶粉；

4．无菌包装车间（2500平方米）：配置全自动充氮包装设备；

5．质检研发中心（1500平方米）：配备精密检测仪器，负责全流程质量监控与新产品研发试制。

项目定位：依托勐海作为中国普洱茶第一县的产业资源优势，运用现代食品工程高新技术，打造集研发、生产、品控于一体的西双版纳州现代化茶精深加工标杆项目。

投资与收益分析

项目优势与市场前景

茶产业资源优势

勐海县茶叶种植面积近90.72万亩，可采摘面积80.61万亩，是全省唯一突破百亿元的重点县。拥有90余万亩生态茶园，5.6万亩百年以上栽培型古茶群落，老班章、贺开、南糯山等知名古茶山享誉茶界。已培育大益、陈升号、雨林古茶坊、中茶等知名商标。

区位与市场辐射优势

勐海地处云南省西南部，西部和南部与缅甸接壤，国境线长146.556公里。距离打洛口岸仅42公里，是我国通往缅甸、泰国及东南亚距离最近的陆路通道。景海高速已通车，勐海至打洛高速等稳步推进，交通基础设施持续完善。

品牌与渠道优势

勐海县位列2025 胡润中国茶业百强县第2位，2026年“普洱茶”区域公用品牌价值提升至90.05亿元。园区入园企业达111户，其中精制茶企业82户。未来项目产品可借助勐海县现有超100家认证茶企成熟的线上线下销售网络进行渠道共享和快速铺货。

园区配套保障

云南勐海产业园区已建成标准厂房约10.28万平方米，污水管网15.93公里，市政道路16条共计17.17公里。2024年实现工业总价值46.77亿元。园区坚持普洱茶精深加工、绿色食品加工、茶旅康养产业发展定位。从勐海县城出发到产业园区通勤距离约15公里，通勤时间约25分钟。

支持政策

《财政部税务总局国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告 2020 年第 23 号）：《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额60%以上的企业，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。

要素保障