千江悦（2+3期·A）项目方案变更公示启事

海口江东天际线

千江悦（2+3期·A）项目位于江东新区椰海大道南边， *开通会员可解锁*取得《建设工程规划许可证》（证号：建字第46*开通会员可解锁*0号），目前项目在建。我局已于*开通会员可解锁*至6月17日对项目总平面图修改进行规划公示，现建设单位申请对项目进行方案变更，变更主要内容包括：

1、总平面图修改（主要调整内容详见*开通会员可解锁*至6月17日的规划公示）。

2、地上平面主要调整内容：（1）1～24#楼首层增设门厅雨棚；依结构要求调整部分剪力墙；增加防火门、出地面风井、空调机位。（2）2#、3#楼首层增加出地面楼梯间；1#、2#、3#、4#、20#、24#楼首层调整出地面楼梯间位置；取消5#楼首层出地面楼梯间； 1#、2#、4#、8#、11#、17#、18#、19#楼调整水电井位置。（3）6#楼首层消控室布局调整，面积由28.35㎡增加至61.03㎡；12#楼首层增设物业用房89.38㎡；18#楼首层增设物业用房75.85㎡。（4）物业用房1#增设卫生间；物业用房2#功能布局调整。

3、地下室主要调整内容：（1）调整地下室轮廓线，面积减少至108377.1㎡。（2）优化调整地下室墙体、梁柱、底板标高、人防设计；增设充电桩、配套设备用房、管道井、疏散楼梯，调整防火分区、行车流线及停车位布局。（3）取消戊类不燃体仓库31间（建筑面积合计3863.48㎡）；下沉花园更正为采光井。

4、外立面主要调整内容：（1）1～24#入户花园、生活阳台（非客厅前方的阳台）原设计为0.6米高砖墙和0.5米高玻璃栏板，统一调整为1.1米高砖墙栏板。（2）物业用房1#、2#屋面造型调整，立面材质调整。（3）1～24#住宅外立面材质由涂料调整为面砖。（4）5#、6#住宅首层商业用房的外立面材质由涂料调整为石材。

为广泛征求相关权益人意见，现按程序进行规划公示。

1.公示时间：7个工作日（*开通会员可解锁*至8月26日）

2.公示地点：海口市自然资源和规划局门户网站(http://zzgj.haikou.gov.cn)；建设项目现场；海南日报；海口日报。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：zzgjcsgs@haikou.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到海口市长滨路第二行政办公区15栋南楼2055房海口市自然资源和规划局城市设计管理科，邮政编码：570311。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的，视为无意见。

（4）咨询电话：68724369 ，联系人：周女士。

          海口市自然资源和规划局

             *开通会员可解锁*

千江悦（2+3期·A）项目方案变更公示简介

一、项目概况

千江悦（2+3期·A）项目位于江东新区椰海大道南边，*开通会员可解锁*取得《建设工程规划许可证》（证号：建字第46*开通会员可解锁*0号），目前项目在建。我局已于*开通会员可解锁*至6月17日对项目总平面图修改进行规划公示，现建设单位申请对项目进行方案变更，变更主要内容包括：

1、总平面图修改（主要调整内容详见*开通会员可解锁*至6月17日的规划公示）。

2、地上平面主要调整内容：（1）1～24#楼首层增设门厅雨棚；依结构要求调整部分剪力墙；增加防火门、出地面风井、空调机位。（2）2#、3#楼首层增加出地面楼梯间；1#、2#、3#、4#、20#、24#楼首层调整出地面楼梯间位置；取消5#楼首层出地面楼梯间；1#、2#、4#、8#、11#、17#、18#、19#楼调整水电井位置。（3）6#楼首层消控室布局调整，面积由28.35㎡增加至61.03㎡；12#楼首层增设物业用房89.38㎡；18#楼首层增设物业用房75.85㎡。（4）物业用房1#增设卫生间；物业用房2#功能布局调整。

3、地下室主要调整内容：（1）调整地下室轮廓线，面积减少至108377.1㎡。（2）优化调整地下室墙体、梁柱、底板标高、人防设计；增设充电桩、配套设备用房、管道井、疏散楼梯，调整防火分区、行车流线及停车位布局。（3）取消戊类不燃体仓库31间（建筑面积合计3863.48㎡）；下沉花园更正为采光井。

4、外立面主要调整内容：（1）1～24#入户花园、生活阳台（非客厅前方的阳台）原设计为0.6米高砖墙和0.5米高玻璃栏板，统一调整为1.1米高砖墙栏板。（2）物业用房1#、2#屋面造型调整，立面材质调整。（3）1～24#住宅外立面材质由涂料调整为面砖。（4）5#、6#住宅首层商业用房的外立面材质由涂料调整为石材。

为广泛征求相关权益人意见，现按程序进行规划公示。

二、规划指标

用地面积调整为151051.41㎡，总建筑面积调整为350754.45㎡，地上建筑面积调整为242377.35㎡，计容面积调整为226548.74㎡，容积率仍为1.5，地上不计容面积调整为15828.61㎡，地下建筑面积调整为108377.10㎡，占地面积调整为18259.99㎡，建筑密度调整为12.10%，绿地率调整为40.13%，机动车位调整为2440个（地上调整为34个，地下调整为2406个），非机动车位调整为1943个。

三、主要图纸（文件）

1、区位图

2、方案变更对比图（完整对比方案详我局门户网站）

来源： 海口市自然资源和规划局

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