物业招租公告-古镇镇保利和光尘樾商铺

中山市古镇镇资产经营有限公司

一、标的物概况

标的物位于中山市古镇镇同兴路26号保利和光尘樾小区。可租面积4684.27平方米，共三层，其中一层面积1911.43平方米，二层面积1981.02平方米，三层面积791.82平方米。

二、交易要求

（一）场地用途：可用于办公及商业用途（具体业态须经出租方审核同意，不得从事产生噪声、污染、安全隐患或违反法律法规的经营活动）。

（二）租赁期限：10年，包含装修免租期4个月。

（三）租赁面积：约4684.27平方米

（四）竞投起拍价：116863.54元/月（不含水电费及物业管理费），每5年租金递增5%（即第6年起按前一年租金基础上调5%）。

（五）竞投方式：现场举牌竞价

（六）竞价规则：本次公开竞投按增价方式进行竞价，采取价高者得的原则确定竞得人，每次最小竞价增幅为每月500元，或500元的整数倍。如只有一个报名者,则按竞投底价直接出租。

（七）竞投人资格条件

1. 竞投人须为拥有中华人民共和国国籍的自然人（年满18周岁且具有完全民事行为能力）或在中华人民共和国合法注册的企业法人。

2. 竞投人资信可靠，且本公告发布日前，与古镇镇镇属企业、全镇各村集体无违约行为及诉讼发生。

3. 竞投人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人，未在国家企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。

4. 报名截止前成功登记和已缴纳竞投保证金的竞投人。（详细请看第三点竞投报名方式）

（八）项目要求

1. 竞投人承诺在古镇镇市场监督管理部门注册办理营业执照或使用原在古镇镇注册并迁移地址后的营业执照，并且依法在古镇镇申报纳税和统计销售收入，在同等条件下享有优先租赁权。

2. 房屋装修须向出租方报备，得到出租方同意后，才能进场施工。广告设置必须经出租方和镇执法部门审批同意后才可进行，否则产生一切责任由竞得人负责。

3. 竞得人不得擅自改变建筑物外立面和建筑结构。

4. 租赁期间，使用租赁物及经营所发生的税、费按国家法律法规各自承担。水、电等费用由竞得人承担并负责按月缴纳，逾期未支付的需承担相应滞纳金，且由此引起的后果由竞得人自行承担。

5.竞得人自费为租赁房屋就其各种风险购买保险。

三、竞投报名方式、报名资料

（一）报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（工作时间上午8:30至12:00，下午2:30至5:30）

（二）报名地点：古镇镇灯饰大厦A座9楼922室

（三）报名资料

1. 有效的身份证或营业执照原件和复印件；

2. 法定代表人亲自报名的须提供法定代表人证明书、本人身份证原件及复印件；

3. 被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件；

注：上述材料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与竞投人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件外，所有原件经现场核对后当场退还。

（四）报名方式：竞投人须由本人或授权代理人，在报名截止时间前，将报名资料提交到中山市古镇镇资产经营有限公司，逾期送达的将予以拒收。

四、竞投保证金的缴纳与退还

（一）竞投保证金缴纳方式

竞投人应预交竞投保证金人民币壹拾伍万元整（¥150000.00），并须于*开通会员可解锁*17时前将竞投保证金转入下列指定账户（以到账为准），转账时备注信息“古镇镇保利和光尘樾商铺竞投保证金”

收款单位

中山市古镇镇资产经营有限公司

开户银行

中信银行中山古镇支行

账户

811*开通会员可解锁*6597

竞投人转账交纳竞投保证金后，须于参加竞投前到出租人财务处开具收据，竞投当日凭收据原件领取竞投牌（一张收据对应一个竞投牌）。

（二）竞投保证金的退还

未中标竞投人的保证金在竞投结束后20个工作日内无息退还，中标竞投人的竞投保证金转为合同部分履约保证金。

五、现场竞投时间、地点

（一）竞价时间：*开通会员可解锁*（星期四）上午10时整。

（二）竞投地点：中山市古镇镇中兴大道中66号古镇灯饰大厦A座9楼923会议室。

（三）符合资格的竞投人必须于*开通会员可解锁*上午9时30分前办理领取竞投牌手续，逾期视为自动放弃现场竞投资格。

六、合同履约保证金、租金缴付办法

（一）合同履约保证金按不低于3个月租金（中标价）收取,竞投时缴纳的保证金小于合同履约保证金时,竞得人需要在签定租赁合同后3天内补齐。

（二）按照先交租金后使用的原则执行。租金按月支付，首月租金自签订租赁合同之日起3天内缴交，此后须于计租日起前5天内自行将应交租金划入出租方指定的账户。

七、竞投会场纪律

（一）竞投人员可带1名随行人员进入会场参加竞投活动，如随行人员违反招标会场纪律，除随行人员承担相应责任外，竞投人员也需承担连带责任。

（二）竞投会进行期间，会场所有人员需将通讯工具关机或调为静音，竞投人员及随行人员不能随意走动，以免影响竞投会的进程。

（三）竞投会进行期间，如发现有串标、买标等违反招租会场纪律的行为，主持人有权现场暂停或取消本次竞投会，如因此造成后果，一切责任由违反招标会场纪律的单位或个人承担。

（四）竞投成功后需在竞投成交后，马上将竞投号牌交给现场工作人员，并现场签订《成交确认书》。

（五）竞投人员违反上述任一条款，则视违反竞投会场纪律，出租方有权没收竞投人员已交的竞投保证金，如竞投人员行为造成影响竞投会正常进程，或造成标的物流拍，造成严重后果的，出租方将追究竞投人员的一切法律责任。

八、标的物期满处置

租赁期满或竞得人违约导致出租方解除《租赁合同》的，竞得人需在10日内完成标的物范围内可动产及人员的搬迁清离工作，一切费用及责任由竞得人承担。标的物范围内按照原建筑物不动产及日后经营中增建的建筑物（固定装修）及设施的所有权全部归出租方拥有。若竞得人未能如期完成搬迁清离的工作，出租方有权每日向竞得人计收占用费1000元，并有权没收《租赁合同》的履约保证金。竞得人逾期10日未将标的物上自有或添加的可动产搬迁清离，则视为竞得人或其所有权人自愿放弃该可动产，出租方有权以任何方式处理而无需承担任何责任。若出租方请第三方清理标的物上的可动产或其他财产，该费用及全部责任由竞得人自行承担。出租方有权直接在租赁保证金中抵扣相关费用。

九、标的物管理规定及责任

（一）竞得人必须按照本《招租公告》约定的用途使用标的物，租赁期内竞得人发生的一切经济责任、法律责任及安全责任, 由竞得人自行负责,与出租方无关。

（二）未经出租方书面同意,竞得人不得擅自将标的物转租、转借、改变用途或用于抵押。竞得人违反上述任意一条款的，视为竞得人违约，出租方有权单方面终止标的物的《租赁合同》，并没收竞得人已交的履约保证金。除此之外，出租方还将取消竞得人参加今后标的物再次公开招租的竞投资格。

（三）租赁期间，出租方如因国家政策、地方政府政策或镇城建规划等因素而导致在租赁期内收回使用权或拆迁标的物地上不动产，出租方须提前3个月通知竞得人，免1个月租金并无息退还租赁保证金，此外出租方不再作其他任何补偿，由此引起的第三方任何责任全由竞得人承担。竞得人已付的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十、其他事项

（一）本次竞投不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次竞投的相关事项以招租公告文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或相关公示文件为准。

（二）未尽事宜，以竞投现场为准。本公告最终解释权属中山市古镇镇资产经营有限公司。

十一、联系方式

（一）联系地址：中山市古镇镇中兴大道中66号古镇灯饰大厦A座9楼922室

（二）咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（蔡先生、区先生）

附件：

1.卫星定位图

2.地理位置鸟瞰图

3.商铺实景图

中山市古镇镇资产经营有限公司

*开通会员可解锁*

一审：区可欣

二审：袁浩威

三审：崔磊

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