项目推介 | 雁滩公园湖心岛临湖房屋招商

甘交所集团

🏞️ 雁滩公园湖心岛临湖房屋招商推介公告

📢 项目状态：正在推介中 | 合作期限：不超过3年 | 参考价：面议 📍 项目位置：兰州市城关区雁滩公园湖心岛临湖区域 📐 可用经营面积：约 432.63㎡（室内 202.63㎡ + 临湖场地 230㎡）

为盘活国有资产，打造雁滩公园滨湖特色休闲消费场景，现就雁滩公园湖心岛临湖房屋面向社会公开征集合作经营方，开展招商推介。

📦 一、资产概况

（一）项目概况

项目位于兰州市城关区雁滩公园湖心岛临湖区域，属于公园内稀缺独立滨湖经营点位，包含室内房屋建筑面积约 202.63㎡，建筑外围配套临湖场地约 230㎡，合计可用经营面积约 432.63㎡。项目已配套道路、上下水、电力等基础条件，空间独立完整，装修可塑性强，能够满足滨湖休闲类业态运营需求。

（二）项目优势

🌊 稀缺景观优势：地处雁滩公园湖心岛核心位置，直面湖景，亲水休闲属性突出，为公园内稀缺独立滨湖经营空间，辨识度高，适合打造特色休闲打卡点位。 🚶 稳定客流支撑：地处黄河风情线核心板块，依托雁滩公园现有游客资源，覆盖市民日常休闲、亲子家庭、外地游客等多元消费群体，客流基础稳定，消费潜力充足。 📚 文化资源赋能：周边分布敦煌研究院、读者出版集团、甘肃画院、甘肃省图书馆等文化单位，毗邻水车博览园、兰州音乐厅等文旅地标，文化氛围浓厚，具备IP联动、主题化经营的良好条件。 🏢 国企平台保障：项目运营主体为国有企业，运营管理规范，合作机制公开透明。可结合落地业态提供配套设施提升支持，提供园区活动联动机会，为合作方提供稳定经营保障。

（三）业态定位

项目聚焦公园滨湖休闲消费场景，允许业态包含但不限于：精品茶饮、湖畔轻餐、特色甜品、文创零售、休闲书吧、简式餐饮等契合公园休闲氛围的经营品类。

🚫 禁止业态：高端私人会所、宗教祭祀场所、易燃易爆及危险品仓储；所有违法违规、产生环境污染的经营项目；严禁引入高油烟、强噪音、重异味，干扰公园生态环境与游客游览体验的经营业态。

⚠️ 特别提示：所有经营活动须严格遵守公园管理规定，服从园区对营业时间、噪音管控、污水垃圾处置、园林绿化保护等管理要求。

🤝 二、招商形式

合作方式：结合合作方品牌实力、经营方案与招商方洽谈 固定租赁、联营分成、委托经营等多元化合作模式，租金或收益分配标准参考该资产评估结果。意向合作方需提交完整经营方案及报价。 合作权责：招商方提供场地、上下水、电力等基础配套；合作方入驻后，须自行承担房屋装修、室内外景观提升、设施设备购置等相关投入，负责日常经营管理，承担全部运营成本，严格服从园区统一运营管理各项制度。 合作期限： 不超过3年（合同到期后，若合作方履约情况良好，合同期内无重大安全事故、行政处罚、全面履行合同约定，双方可协商续签合同）。合作方须服从园区统一物业管理，签订物业服务协议，物业费计费标准为 室内按建筑面积4.5元/㎡/月，室外临湖场地按场地面积1.5元/㎡/月。 装修及扶持期：自签订合同之日起，给予装修及扶持期，扶持期内相关费用按照双方合同约定执行。 投资要求：合作方承诺自主实际投入资金 不低于30万元，含装修、技术、培训等，意向方需提交详细投资预算、资金安排计划及合作履约保证担保。合作方在合同签订后进场前，须向招商方缴纳 履约保证金3万元，用于抵扣违约金、赔偿金等。合同终止且完成场地交还、结清全部费用、无违约情形后，按合同约定不计息退还。合作方须承诺于 *开通会员可解锁*前，完成全部经营所需证照办理并正式开业运营；逾期未开业的，按照合同约定承担相应违约责任。