朝阳区黑庄户安置房《丽景嘉苑小区》项目介绍

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黑庄户安置房继续建设中，市发改委核准延期

据市发改委*开通会员可解锁*（京发改（核）[2020]82号）显示，对该项目进行核准延期的批复：

北京万合双新房地产开发有限责任公司：

你单位《关于朝阳区黑庄户乡定辛庄农民安置房项目核准延期的请示》（万合双新2020第002号）收悉。根据《建设工程规划许可证》（2019规自[朝]建字0053号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土朝预〔2017〕56号）等相关文件。

经研究，同意北京万合双新房地产开发有限责任公司继续建设朝阳区黑庄户乡定辛庄农民安置房项目，市发展改革委《关于朝阳区黑庄户定辛庄农民安置房项目核准的批复》（京发改[核]〔2018〕109号）有效期延长至*开通会员可解锁*。其他相关事宜仍按市发展改革委《关于朝阳区黑庄户定辛庄农民安置房项目核准的批复》（京发改[核]〔2018〕109号）执行。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会

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定向对接酒仙桥拆迁，按商品房标准建设

2017年朝阳区开发公司与北京住总开发公司于签订黑庄户项目对接协议，用于酒仙桥项目拆迁安置用房。经过与朝开公司协调，*开通会员可解锁*成功与朝开公司签订付款补充协议，并于*开通会员可解锁*取得房款4.2亿。

在今年1月13日发行的《北京住总》内刊上透露，黑庄户安置房（丽景嘉苑）是以商品房标准建设的保障房项目。

项目所在地：北京市朝阳区7号线延伸线郎辛庄站旁

主要建设内容：北京市朝阳区黑庄户定辛庄农民安置房项目 项目为规划总用地面积227600平方米，建筑面积为268000平方米（不含地下面积）的综合发展，其中规划建设用地143000平方米，代征道路用地74600平方米，其他代征用地10000平方米。

黑户庄安置房小区实拍图：

项目简介：定辛庄组团农民安置房项目位于黑庄户地区东北部，紧邻双桥东路。

项目占地约 14.3 万平方米，地上建筑总面积约 26.7 万平方米，其中住宅建筑规模约 24.5 万平方米。最终占地面积及建筑规模以规划部门审批为准。

可选户型有一居室（50㎡、55㎡、60㎡），二居室（80㎡、85㎡、90㎡），三居室（120㎡、140㎡），安置房实际建筑面积以交房时测绘单位出具的测绘报告为准。实际建筑面积包含各类分摊面积。

户型分布图

楼座分布图

户型图集合

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前情提要

小区名称：丽景嘉苑，目前已对接CBD（化石营）、酒仙桥旧改等项目。

开发单位：北京住总。

产权性质：按经济适用住房管理。

供暖方式：集中供暖。

基本情况：该项目分南北两区，由15栋26-28层住宅楼构成，总计4384套，其中一居室976套，户均面积67平米，二居室2920套，户均面积84-85平米，三居室488套，户均面积89平米。

停车位：按0.56辆/户配置，车位2474个。

安置价格：14250元/平米（参照化石营、金桐西路、金桐东路项目）。

项目配套：4万平米商业。另学校位于南区，幼儿园位于北区。

丽景嘉苑南侧要建公租房

*开通会员可解锁*，北京市规自委网站公布，黑庄户乡郎辛庄村集体土地租赁住房项目规划设计方案公示，具体位置就在丽景嘉苑南侧。 按照公示信息：公租房部分，项目住宅楼最高18层，机动车停车位2158个。配有幼儿园、公交场站及社会停车场。

7号线东延线*开通会员可解锁*开通运营！

根据北京市交通委员会、北京轨道交通运营管理公司、北京地铁运营公司总体规划，关于筹备开通地铁7号线东延、八通线南延相关告示： 北京地铁公司原定于*开通会员可解锁*开通运营的北京地铁7号线东延、八通线南延提前至*开通会员可解锁*开通。 7号线东延开通站位： 双井、黄厂、郎辛庄、 黑庄户 、万盛西（原大稿站）、万盛东（原万盛站）、群芳、高楼

配套幼儿园：

用地面积3137平方米，建筑面积3376平方米，其中地上建筑面积2509平方米，地下建筑面积867平米，建筑高度12米，建筑层数地上3层，地下1层，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%；

配套小学：

用地面积12203平方米，建筑面积13001平方米，其中地上建筑面积9762平方米，地下建筑面积3239平米，建筑高度18米，建筑层数地上4层，地下1层，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%。

*开通会员可解锁*，位于朝阳区黑庄户万通西路景晨街一号院的住总丽景嘉苑小区迎来了首批35户业主的集中入住，快速便捷的交房流程、暖心细致的物业服务，让前来办理入住的业主倍感温暖。本次入住住总北宇天诺物业倾注了全部力量，用实际行动温暖每一位业主的归家之路。

清晨，在微熹的阳光中，洋溢着节日气氛的丽景嘉苑显得更加挺拔恢宏。热情似火的北宇物业工作人员早早的便迎候在小区门口严阵以待，抓紧最后的分秒之机、毫厘之距，对流程做最后一次推演。

上午9时，首户办理入住的业主所乘车辆缓缓驶近小区，由安保人员快速有序地引导停靠至指定区域后，面对映入眼帘的大气住宅，以及微笑恭候的物业礼宾，三代同堂的业主喜上眉梢。步入园区，绿树成荫，满目葱茏，清风拂面，豁然开朗，至办理手续的建筑沿途，每隔一段距离即树立着温馨提示牌及醒目的引导标志。走进签约处，目光所及是喜庆的气球拱门、绵延的大红地毯，到处弥漫着喜气洋洋的热闹气氛。

测量过体温后，训练有素的物业人员全程陪同在侧，引导各户有序落座，细致办理登记，逐项验证手续，耐心悉心解答各类问题。入住业主虽多，现场秩序却有条不紊、高效快捷。

有业主表示，物业执礼相迎、全程陪同，不仅接待热情到位，人性化的细节服务更是心意满满，展现了优秀专业的团队素质，令其有如沐春风的感觉。

为确保此次入住顺利圆满，住总北宇天诺物业提前筹划，枕戈待旦，全力应战。他们不仅预先编制好了提供给业主的入住通知书及各类资料表格，准备交房钥匙，对工作人员进行分组，明确各组分工，还开展了多次流程预演，并制定预案，以便有效应对随时出现的突发情况，同时精心布置入住环境，在业主行进路线精心装扮各类装饰物，营造喜庆欢悦的入住气氛。因天气炎热，加之尚处疫情时期，公司还充分考虑业主健康安全，特地准备了测温仪器、应急药品及解暑饮品。

细致贴心的服务，时刻给予人性化服务，只是为了时刻温暖业主的归家之路。

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