6.95亿！郑州航空港青悦汇保障房项目中标结果公示！

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8月7日，郑州航空港卓远实业发布的《河南港投青悦汇保障性租赁住房项目施工总承包工程》三个标段中标结果公告悉数出炉。湖南建工集团、中交一航局城市建设工程有限公司、河北省第二建筑工程有限公司分别拿下第一、二、三标段， 合计中标金额约6.95亿元 。这个总建筑面积近27万平方米的航空港北港核心区保障房大单，最终由三家"外来军团"瓜分。

一、项目背景

河南港投青悦汇保障性租赁住房项目由郑州航空港卓远实业有限公司建设，位于郑州航空港经济综合实验区北港核心区，具体范围为东至相州街、西至雍州路、南至梯航路、北至巡航路。项目总用地面积约8.42万平方米，总建筑面积约26.79万平方米（地上约21.31万㎡、地下约5.48万㎡），用地性质为二类城镇住宅用地；地块北侧紧邻家家欣购物中心、西侧紧邻沃金商业广场，区位配套成熟。

建设资金100%来自专项债券、银行贷款及企业自有资金，已获郑港经发投资〔2026〕98号、204号文批准。作为航空港重要的保障性住房工程，项目旨在满足区域住房需求、提升城市居住品质。施工总承包按楼栋划分为三个标段，于*开通会员可解锁*开标，7月31日定标。

二、四大看点

1. 一标段体量最大、工期最长，湖南建工2.91亿拿下

一标段包含1#、2-A#、2-B#楼（住宅、配套及地下），建筑面积约9.87万㎡，是三个标段中体量最大、工期最长（450日历天）的一个。湖南省属骨干建筑国企湖南建工集团有限公司以2.91亿元报价中标。

2. 二、三标段由中交系与河北国企分获

二标段（3#、4#、7#、8#楼，约8.76万㎡）花落中交一航局城市建设工程有限公司（2.09亿）；三标段（5#、6#、9#—12#楼，约8.16万㎡）由河北省第二建筑工程有限公司以1.95亿元摘得。两家工期均为350日历天。

3. "核查随机法"定标，12家候选全部过审后随机抽定

三个标段均采用"核查随机法"：先对12家入围候选人进行失信、资质、履约等核查（全部通过），再于7月31日随机抽定中标人。这种"先筛后抽"的机制，是河南公共资源交易领域的特色做法。

4. 河南本土工程局集体陪跑

细看三份公示候选名单，河南五建、中建七局第四建筑等本地强队均通过核查却最终落选，三个标段被湖南、央企中交、河北三家"外来"企业分食，属地博弈意味十足。

三、三大标段中标结果

标段	中标人	中标价（含税）	工期	项目经理
第一标段	湖南建工集团有限公司	291,369,128.76元 （≈2.91亿）	450日历天	朱**
第二标段	中交一航局城市建设工程有限公司	209,192,138.47元 （≈2.09亿）	350日历天	米**
第三标段	河北省第二建筑工程有限公司	194,742,083.46元 （≈1.95亿）	350日历天	马**
合计		695,303,350.69元（≈6.95亿）

报价均为含税价，单位：元。质量要求：合格，符合国家、工程所在地省市区及相关行业质量合格标准。

第一标段（HKG-JS-2*开通会员可解锁*）

楼栋范围：1#、2-A#、2-B#楼（住宅、配套及地下工程，约98,703.35㎡）｜中标人：湖南建工集团有限公司｜中标价：291,369,128.76元｜工期：450日历天｜｜定标方法：核查随机法。

第二标段（HKG-JS-2*开通会员可解锁*）

楼栋范围：3#、4#、7#、8#楼（住宅、配电房及配套，约87,630.48㎡）｜中标人：中交一航局城市建设工程有限公司｜中标价：209,192,138.47元｜工期：350日历天｜｜定标方法：核查随机法。

第三标段（HKG-JS-2*开通会员可解锁*）

楼栋范围：5#、6#、9#、10#、11#、12#楼（住宅、配电房、开闭所及配套，约81,583.88㎡）｜中标人：河北省第二建筑工程有限公司｜中标价：194,742,083.46元｜工期：350日历天｜｜定标方法：核查随机法。

四、行业观察

1. 航空港保障房建设提速，专项债资金托底。项目资金100%来自专项债+银行贷款+自有资金，在保障房普遍"钱紧"的背景下，航空港以"专项债+信贷"组合快速推进，反映区域对人才安居、产城融合的迫切需求。

2. 央企与省级建工集团加速"走出去"。中交一航局城建、湖南建工、河北二建三家分食郑州大单，显示头部建筑企业正跨区域抢占保障房与公建市场，属地壁垒被进一步打破。

3. "核查随机法"弱化价格厮杀。相比最低价中标，先核查资质、再随机抽定的机制，把竞争重心从"拼低价"转向"拼合规与履约"，对工程质量管控是一重保障。

来源与声明

本文信息来自郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心于*开通会员可解锁*发布的《河南港投青悦汇保障性租赁住房项目施工总承包工程第一/二/三标段中标结果公告》，数据以官方公告为准。

内容仅供行业交流，不构成任何投资建议。

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