2026年度建设工程监理服务竞争性磋商公告

原创 丽江古城发展公司 丽江古城景区旅游发展

一、招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部 74 号令）、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规和规章的规定，“丽江古城景区旅游发展有限责任公司2026年度建设工程监理服务”（以下简称“本项目”）已获准采购，资金来源为：公司自营收入中列支，采购人为：丽江古城景区旅游发展有限责任公司，中佶工程项目管理（云南）有限公司受丽江古城景区旅游发展有限责任公司的委托，对丽江古城景区旅游发展有限责任公司2026年度建设工程监理服务进行竞争性磋商采购，诚邀有相应完成项目能力的合格供应商参加投标。

二、项目概况与服务内容

1.项目名称：丽江古城景区旅游发展有限责任公司2026年度建设工程监理服务

2.服务地点：丽江古城景区、丽江古城景区、采购人指定地点。

3.采购预算：¥*开通会员可解锁*.00元，大写：贰拾伍万元整

4.最高限价：¥*开通会员可解锁*.00元，大写：贰拾伍万元整

5.服务范围：根据项目施工图纸、施工方案及现场实际实施情况等，严格按照国家、地方和相关行业工程建设标准、规范及监理要求，为公司年度内单个项目投资估算 400万元以内的工程提供全过程监理服务，涵盖施工准备阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段、工程质保阶段的质量控制、安全管理、进度管控、投资控制，以及合同管理、信息管理和施工现场组织协调等工作，并按要求出具规范、合法的监理成果文件，履行监理相关法定职责。

6.服务期限：自合同签订之日起满1年或合同期内累计结算金额达到25万元整时合同自行终止。

7.质量要求：严格执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）《中华人民共和国国务院令第714号《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建设工程安全生产管理条例》及国家、地方现行工程建设强制性标准有关要求，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，确保所监理的工程达到一次性验收合格。

三、供应商资格要求

1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

2.具有独立承担民事责任的能力：企业法人须提供“带有统一社会信用代码的营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“带有统一社会信用代码的法人登记证书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。供应商满足下列任一要求即可：

①提供2022年至今任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②提供磋商响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件（复印件加盖公章）；③非营利性单位、社会团体、军队单位及其他机关事业单位以符合财务会计制度为准，或提供承诺函；④供应商为自然人的提供承诺函（格式自拟）；⑤财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）。

4.信誉要求

①供应商当前没有处于被责令停产、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态；供应商未曾骗取中标、严重违约或发生重大工程质量、安全事故，没有被建设行政主管部门列入黑名单（如未出现上述情况，须提供经法定代表人签字并加盖单位公章的有效情况说明或承诺，并对其真实性负责）；

②自2023年至今，供应商未被列为失信被执行人，未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体名单（供应商自行在“信用中国”网站及中国执行信息公开网查询，提供查询结果截图）。

③诉讼及仲裁：供应商应如实说明近三年发生的诉讼及仲裁相关情况，说明当前有无因自身违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼，并承诺涉及诉讼事件不影响其在本项目的履约能力；

④参加政府采购活动前三年内，供应商在经营活动中没有重大违法记录。供应商需提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的加盖公章的书面声明。

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供书面承诺）。

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

①供应商须提供*开通会员可解锁*至本项目磋商响应文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具的纳税情况相关证明。新成立不满3个月的公司，应提供相关证明材料；依法免税的，应提供相应证明材料。

②供应商须提供*开通会员可解锁*至本项目磋商响应文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效缴款证明。新成立不满3个月的公司，应提供相关证明材料；依法免缴的，应提供相应证明材料。

7.符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

8.本项目的特定资格要求：

①企业资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上（含乙级）资质；

②总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业监理工程师注册证书，并在有效期内，提供有效的劳动合同和本单位为其缴纳的养老保险参保证明扫描件，新成立公司按照实际情况提供相关证明材料。

9.落实政府采购政策需满足的资格要求：符合小微企业、残疾人福利性单位、监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

10.本次招标不接受联合体投标。

四、竞争性磋商文件的获取

1.时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午09:00至11:30，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.获取方式：通过电子邮箱获取。在规定时间内，将以下报名资料彩色复印件加盖公章后扫描成PDF格式，发送至邮箱：858176995@qq.com供招标代理机构审核。逾期发送、未发送到指定邮箱、审核未通过或未按要求缴纳竞争性磋商文件费用的，视为无效，不得参与本项目响应。①营业执照（复印件加盖单位公章）；②资质证书（复印件加盖单位公章）；③法定代表人身份证明书及授权委托书（原件或复印件加盖单位公章）；④法定代表人或其委托代理人的身份证（原件）。

3.文件售价400元/份，售后不退。

4.缴纳方式：采用两种方式进行，供应商自行选择任意一种即可。

①微信转账要求：微信号*开通会员可解锁*。添加微信和转账时请注明公司名称及项目名称。收到投标报名费及资料验证通过后，将竞争性磋商文件原路发送至报名邮箱或微信。

②对公转账要求：

开户户名：中佶工程项目管理（云南）有限公司昆明分公司

开户银行：广发银行昆明海源路支行开户账户：955*开通会员可解锁*0108联系人：陈维俊联系电话：*开通会员可解锁*

注：对公转账时请备注“项目名称—报名费”。成功缴纳报名费后，需要开具增值税发票的单位，请向招标代理机构提出申请并开具电子增值税发票。

5.供应商对上述资料有异议的，应当在公告报名时间截止前及时致电咨询，未按上述要求提交资料查验的，将不予受理报名登记。

五、磋商响应文件的递交

1.磋商响应文件递交的截止时间：*开通会员可解锁*09时00分

2.磋商响应文件递交地点：云南省丽江市古城区醉香街14号3楼中佶工程项目管理（云南）有限公司开标室

3.逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

六、公告期限及发布媒介：公告期限为5个工作日。本项目相关信息在中国招标投标公共服务平台上发布。采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、凡对本次采购提出询问的，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：丽江古城景区旅游发展有限责任公司

地 址：云南省丽江市古城区大研街道学堂路57号

联系人：和振寰

联系方式：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构信息

名 称：中佶工程项目管理（云南）有限公司

地 址：云南省昆明市五华区龙泉路 373 号中天龙泉湾广场 A2 幢 513 #-517#

联系人：陈维俊

联系方式：*开通会员可解锁*

3.监督电话

名称：丽江古城景区旅游发展有限责任公司纪检室

电话：*开通会员可解锁*

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