吉昌村第十一小区颈口塘招租公告

东凤镇吉昌村党群服务中心

吉昌村股份合作经济联合社（第十一小区）现有鱼塘进行公开招租，具体情况如下：

一、项目基本情况

1.项目位置：“颈口塘”位于颈口水闸旁。

2.鱼塘面积：总面积约3.7亩。

3.发包底价：3000元/宗/年，租金无递增。

4.租赁期限：10年，即从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，如遇特殊情况，起止时间将按发包流程顺延，最终以双方签订的正式租赁合同约定为准。

二、鱼塘使用要求

1.承租方从事水产养殖，尾水排放须达到排放标准，不达标排放所产生的一切处罚与责任由承租方自行承担。

2.如遇集体规划使用该鱼塘时，出租方提前三个月通知承租方，不属单方违约，双方互不补偿，租金计算至承租方搬离当月。

3.由于该鱼塘属阜沙范围，故水电、道路、水源等问题由承租方自行解决；不能搭建违章建筑及看护房。

4.承租人经营必须符合环境保护相关政策和准入条件，不得擅自改变双方约定的生产经营内容和土地原貌。

5.承租方不能违规搭建窝棚，自行承担违规搭建整改费用。

6.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

三、竞投保证金及合同履约保证金

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时须缴纳竞投保证金10000元（银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：本村人按首年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交，合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算违约金。

四、招租竞价方式

本项目采用电子竞投方式进行交易，第一次叫价可叫标底价，第二次起每次叫价升幅不能低于100元整数，以此类推，价高者中标。

五、报名办法

1.报名时间：定于*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17:30截止。

2.报名渠道：竞投人可于报名时间内登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.zsszpt.cn或关注“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

3.缴费方式：通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入东凤镇农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），因银行转账、系统审核存在时间差，为避免报名失败，建议竞投人提前2个工作日完成转账，并及时上传银行缴款凭证，完成线上报名审核。

4.保证金退还：未中标方的投标保证金将无息如数退回。

六、竞投人资格

1.本项目单位（物业管理公司、中介公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加。

2.凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体土地物业等租金。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。竞投人需落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序。

七、竞投时间

*开通会员可解锁*上午9:00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

八、项目考察、咨询

1.项目考察联系人：何先生*开通会员可解锁*；报名咨询：黄小姐*开通会员可解锁*；资料领取地点：吉昌村党群服务中心一楼服务大厅。

2.招标公告时间：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，受理时间为：周一至周五上午8:00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。