海南热带雨林国家公园入口社区（五指山）项目毛阳门、南圣门招商公告

五指山旅投集团

海南热带雨林国家公园入口社区（五指山）项目

毛阳门、南圣门招商公告

为高标准推进海南热带雨林国家公园入口社区（五指山）项目建设运营，充分发挥入口社区“生态服务、旅游集散、文化展示、乡村联动”核心功能，现面向社会公开招募优质商户、运营机构及品牌合作方合作经营北门（毛阳）、南门（南圣）两大入口社区商业空间，携手打造海南热带雨林国家公园入口社区建设标杆。现将招商事宜公告如下：

一、项目概况

“两门一心”项目是海南热带雨林国家公园（五指山）片区核心入口服务设施，由五指山热带雨林旅游文化投资集团统一运营。本次招商涵盖北门（毛阳入口服务基地）与南门（南圣入口服务基地）两大社区。

北门入口社区（毛阳）：位于五指山市毛阳镇，紧邻中线高速毛阳互通，规划用地7.58公顷，建筑面积约1.4万平方米，核心设施包括访客中心、换乘中心、红色研学基地、特色商业等。

南门入口社区（南圣）:位于五指山市南圣镇，紧邻山海高速南圣互通，规划用地6.2公顷，建筑面积约1.1万平方米，核心设施包括访客中心、雨林体验馆、民俗商业街区、康养配套等。

两大入口社区差异化定位、互补性发展，将通过旅游专线实现客流互通、资源共享、业态联动，构建“双门联动、一心统筹”的全域旅游服务网络。

二、项目定位与业态规划

（一）北门入口社区。以“红色研学+梯田生态+旅游集散”为核心定位，打造“红+绿+彩”融合的特色入口社区，联动牙胡梯田、毛贵红色村，形成红色研学、梯田观光的闭环体验动线。

核心招商业态如下：

1.游客服务区：旅游服务配套、便民商业、新能源服务等业态，承担游客接待、交通换乘、基础便民服务功能。

2.红色研学体验区：研学服务机构、红色文创、主题书吧等业态，开发中小学研学、企业团建等红色研学课程。

3.梯田生态联动区：农耕体验项目、演艺团队、文化展示等业态，联动牙胡梯田打造农耕体验与梯田观光产品。

4.特色商业配套区：黎族苗族特色餐饮、农特产品、红色文创、摩旅配套等业态，以本地特色产品为主，打造沉浸式消费场景。

（二）南门入口社区。以“雨林生态科普+黎族苗族民俗体验+康养休闲+交通换乘”为核心定位，打造生态休闲型入口社区，联动雨林驿站、黎族苗族村落，形成雨林观光、民俗体验、康养休闲的全域体验动线。

核心招商业态如下：

1.交通换乘与基础服务区：交通换乘服务、游客服务中心、新能源补给服务等业态，聚焦高速与公园内部线路衔接，提升旅游集散效率。

2.雨林生态科普区：雨林体验馆运营、轻徒步驿站、装备租赁、专业向导服务等业态，打造沉浸式雨林生态科普展陈，对接公园雨林徒步线路。

3.黎族苗族民俗体验区：特色商业街区、非遗工坊（黎锦编织、藤编、酿酒等体验项目）等业态，开展沉浸式手工体验，打造民俗消费场景。

4.雨林康养休闲区：雨林主题餐饮、林下休闲空间等业态，主打雨林轻康养体验，配套黎族苗族特色餐饮。

5.乡村联动配套区：农特产品展销中心，集中展示销售五指山特色农特产品，助力乡村产业发展。

三、招商对象及要求

1.具备独立法人资格的企业或合规个体工商户，证照齐全、资信良好，无失信记录及重大经营投诉记录。

2.具备对应业态运营经验、专业运营团队及充足资金实力，熟悉文旅景区经营模式。

3.认同项目整体发展规划，业态管控及营销统筹。

4.重视生态保护、服务品质，能够长期稳定合规经营。

5.优先考虑本地商户、村集体联营项目、非遗传承人及优质连锁品牌。

四、合作模式及优惠政策

（一）合作模式：我方负责提供现有经营场地（含基础水电及公共设施配套），合作方负责场地装修、日常运营，并自主承担经营盈亏。采用“保底联营”或“固定租金”两种具体合作方式：

1.保底联营：收取基础场地费（保底额），另按营业总额约定比例计提分成；

2.固定租金：合作方按约定金额按期支付场地租金，营收全部自留。

（二）优惠政策：实行3个月费用全额减免政策(减免期内仅需按实际发生额缴纳水电费），切实减轻装修及开业爬坡阶段的资金压力。

（三）宣传推广支持：统一纳入项目整体营销推广体系，享受客流导入与品牌曝光资源。

五、报名方式及所需资料

（一）报名时间

即日起至*开通会员可解锁*。

（二）报名提交资料

1.营业执照、法人身份证复印件（加盖公章）；

2.经营方案（含意向入驻门区、经营用途、投资规划、运营思路、安全管理方案）；

3.相关资质证明（食品经营资质、研学服务资质、非遗传承资质等）；

4.团队简介及过往同类项目运营案例。

（三）咨询及踏勘

意向方可提前联系工作人员预约现场实地踏勘，了解场地实况、配套设施及经营边界。报名时请注明意向入驻门区（北门、南门或两者皆可）。

六、联系方式

招商方：五指山热带雨林旅游文化投资集团有限公司

联系地址：海南省五指山市文体中心5楼

招商咨询热线：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

招商邮箱：3842440821@qq.com

*开通会员可解锁*

编辑：邢芯莹

审校：杨欣颖、黄海鹏

审核：刘勇

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