新农利合·武汉国际农产品交易中心是湖北省农业现代化的核心工程，以下从项目概况、战略定位、建设进展、产业布局、政策支持与未来展望六个方面进行详细介绍：

新农利合·武汉国际农产品交易中心是湖北省农业现代化的重点工程。项目总投资达30亿元，占地面积约1500亩，选址于武汉市江夏区金口街，北至京港澳高速、南至新南环线、东至武深高速、西至上海通用大道，交通区位优势显著。

项目规模宏大，总建筑面积约65.78万平方米，涵盖大宗农产品交易、冷链物流、现代农副产品精深加工、公共服务会展及沉浸式农业主题乐园五大功能板块，致力于打造集交易、加工、物流、展示于一体的完整产业生态链。

目前，项目土地征收与拆迁工作正在推进，涉及金口街3个村约240户房屋。主体工程建设方面，两湖绿谷水果市场、江夏中央厨房总部等已启动，S101新南环线等交通配套工程预计2026年完工，为项目提供便利物流条件。

项目由武汉市江夏区人民政府金口街道办事处主导，湖北农发集团等企业参与投资建设。虽尚未明确公布预计建成时间，但项目正按计划稳步推进，未来将成为湖北农业高质量发展的新引擎，推动农产品流通体系升级，促进区域经济发展。

一、项目概况

总投资：30亿元

占地面积：约1500亩

建设内容：涵盖大宗农产品交易、冷链物流、现代农副产品精深加工、公共服务会展、沉浸式农业主题乐园五大板块，总建筑面积约65.78万平方米。

地理位置：位于武汉市江夏区金口街，北至京港澳高速、南至新南环线、东至武深高速、西至上海通用大道，交通枢纽优势显著。

二、战略定位

全国统一大市场节点：

破解全国农产品交易市场分布不平衡问题（东部占70%，中西部仅30%），推动湖北农产品走向全国市场。

成为“荆楚味”农产品出省的重要渠道，丰富湖北市场供应，促进中部及西南地区农产品产业链发展。

国际农产品枢纽：

依托武汉中欧班列（中老铁路），规划建设10万平方米保税仓，推动湖北小龙虾、秭归脐橙等特色产品出口东南亚。

对接东盟国家农业部门，建立“一带一路”农产品展销中心，提升国际影响力。

三、建设进展

土地征收与配套建设：

征收范围：涉及金口街洞山村、旭光村、长山村3个村，约240户房屋，总建筑面积约8万平方米。

交通升级：S101新南环线（一级公路标准）预计2026年完工，纸贺公路、上海通用大道等配套道路改造同步推进，构建“三纵三横”物流通道，降低流通成本15%-20%。

主体工程推进：

两湖绿谷水果市场：湖北农发集团投资4.2亿元，北区主体结构完成80%，南区冷库砌体完成70%，计划*开通会员可解锁*封顶、10月试运营，将成为华中最大香蕉交易中心。

江夏中央厨房总部：规划建设20万吨冷链仓储、5万吨净菜加工基地，2025年启动设备采购，服务武汉及周边城市餐饮企业。

四、产业布局

省级国企主导：

湖北农发集团投资12亿元，重点建设两湖绿谷项目（6亿元）、江夏中央厨房（4亿元）及冷链物流体系（2亿元）。

外部企业合作：

北京一亩田集团：投资10亿元，建设“一产种植+二产加工+三产贸易”融合示范区，引入500家农产品电商企业。

武汉增益冷链：与武汉海吉星签署协议，整合南北农产品资源，目标年交易额突破500亿元。

跨境物流布局：

依托武汉中欧班列，规划建设保税仓，推动湖北特色农产品出口，形成“国际进出口+智慧物流”差异化优势。

五、政策支持

市级政策倾斜：

冷链补贴：武汉市安排2000万元奖补资金，单个项目最高补贴50%，重点支持冷库、加工配送中心建设。

用地保障：项目用地纳入市级重点保障清单，土地出让金返还比例提高至70%，降低企业开发成本。

省级资金支持：

农发集团投资：2025年计划投入12亿元，支持两湖绿谷、江夏中央厨房及冷链物流体系建设。

专项债申报：*开通会员可解锁*启动“智慧农产品物流枢纽”专项债申报，拟融资20亿元，期限15年，利率3.5%。

六、未来展望

目标规划：

2025年攻坚目标：完成土地平整及主体结构施工，启动招商中心建设；推动S101新南环线路基工程，确保2026年通车。

长期愿景：项目全部建成后，预计年交易额超千亿元，带动就业2万人，成为湖北农业高质量发展的新引擎。

挑战与应对：

土地征收矛盾：加强村民沟通协调，解决补偿标准异议。

市场竞争压力：通过“国际进出口+智慧物流”差异化定位，突破武汉现有市场格局。

资金缺口风险：吸引社会资本参与，确保项目总投资超50亿元的资金需求。

新农利合·武汉国际农产品交易中心项目位于武汉市江夏区金口街，具体四至范围为：北至京港澳高速、南至新南环线、东至武深高速、西至上海通用大道。该项目涉及金口街下属的洞山村、旭光村和长山村三个村落，房屋总户数约240户，建筑总面积约8万平方米。

新农利合·武汉国际农产品交易中心项目的主要技术指标如下：

占地面积：项目总占地面积约1500亩，这一规模为项目的多功能布局提供了充足的空间基础。

建筑面积：总建筑面积约65.78万平方米（部分资料提及657763平方米，数值相近），涵盖五大功能板块，确保各区域功能独立且协同高效。

功能板块：

大宗农产品交易：作为核心交易区，承担农产品集散与流通功能。

冷链物流产业：配备现代化冷链设施，保障农产品新鲜度与品质。

现代农副产品精深加工：引入先进加工技术，提升农产品附加值。

公共服务会展：提供农产品展示、交易洽谈及行业交流平台。

沉浸式农业主题乐园：结合农业文化与娱乐体验，增强项目吸引力。

建设周期目标：

2025年攻坚目标：完成土地平整及主体结构施工，同步启动招商中心建设，确保项目按计划推进。

交通配套：

地理位置：北至京港澳高速、南至新南环线、东至武深高速、西至上海通用大道，形成“三纵三横”物流通道。

交通升级：S101新南环线（一级公路标准）预计2026年完工，纸贺公路、上海通用大道等配套道路改造同步推进，降低流通成本15%-20%。

新农利合·武汉国际农产品交易中心项目的甲方（采购人）为武汉市江夏区人民政府金口街道办事处，其地址为武汉市江夏区金口街，联系方式为*开通会员可解锁*。

关于项目的投资方，目前公开信息中并未明确提及单一的投资方名称，但项目总投资为30亿元，资金来源包括企业自筹、政府专项债及产业基金。其中，湖北农发集团作为省级国企，在项目中投资了12亿元，重点建设两湖绿谷项目、江夏中央厨房及冷链物流体系。此外，北京一亩田集团、武汉增益冷链等外部企业也参与了项目的合作与投资。

新农利合·武汉国际农产品交易中心项目的承建公司及施工方信息暂未完全公开，但部分合作企业及项目进展如下：

一、承建公司相关线索

湖北农发集团

作为省级国企，主导项目核心建设，投资12亿元，重点推进两湖绿谷水果市场（北区主体结构完成80%，南区冷库砌体完成70%）、江夏中央厨房总部（规划20万吨冷链仓储、5万吨净菜加工基地）及冷链物流体系。

其投资方向明确指向承建关键功能板块，但未直接以“承建公司”名义出现。

北京一亩田集团

签约投资10亿元，建设“一产种植+二产加工+三产贸易”融合示范区，计划引入500家农产品电商企业。

合作内容涉及产业规划与运营，可能参与部分承建工作，但未明确施工角色。

武汉增益冷链

与武汉海吉星签署协议，整合南北农产品资源，推动市场一体化运营。

合作聚焦于市场运营，承建角色不明确。

二、施工方相关线索

土地征收与拆迁施工

湖北佰德恒建设工程有限公司：中标武汉国际农产品交易中心地块征收代办服务，负责洞山村、旭光村等村湾房屋拆除（预算216万元，工期180天）。

中铁建大桥局：参与场平工程（吴屴村地段60余亩）及S101新南环线配套道路改造。

主体工程潜在施工方

项目进入“主体建设加速”阶段，但施工总承包单位未公开。根据同类项目经验，可能由具备建筑工程施工总承包一级资质的企业承接，如中国建筑第六工程局有限公司等（参考中央储备粮项目中标案例）。

三、项目进展与施工方参与

两湖绿谷水果市场

北区主体结构完成80%，南区冷库砌体完成70%，计划*开通会员可解锁*封顶、10月试运营。

施工方可能为湖北农发集团合作建筑企业，但未公开具体名称。

江夏中央厨房总部

2025年启动设备采购，施工方可能通过招标确定，目前无信息。

交通配套工程

S101新南环线（一级公路标准）由中铁建大桥局等企业参与，预计2026年完工。

新农利合·武汉国际农产品交易中心项目尚未明确公布预计建成时间。目前公开信息主要聚焦于项目的规划、投资、功能板块及部分建设进展，例如：

土地征收与拆迁：涉及金口街下属的洞山村、旭光村和长山村，房屋总户数约240户，建筑总面积约8万平方米，拆迁工作正在推进中。

主体工程建设：部分功能板块如两湖绿谷水果市场、江夏中央厨房总部等已启动建设，但尚未公布整体项目的预计建成时间。

交通配套升级：S101新南环线（一级公路标准）预计2026年完工，纸贺公路、上海通用大道等配套道路改造同步推进，这些交通设施的建设将为项目提供便利的物流条件。

由于项目规模较大，涉及多个功能板块和复杂的建设内容，因此预计建成时间可能受到多种因素的影响，包括但不限于资金到位情况、施工进度、政策调整等。

《来源：冷链行业资讯》

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