昌江农产品仓储物流产业园项目招商

海强物流产业园 昌江十月田海强物流产业园

昌江农产品仓储物流产业园坐落于海南省昌江黎族自治县十月田镇。十月田镇位于海南省昌江县中部，是昌江县市近郊的重要乡镇和热带高效农业种植基地，属于全具综合发展族群、热带高效农业发展区及自贸农业聚集发展区。主要农作物为凤梨、阳光玫瑰葡萄、香蕉、甘蔗、芒果、毛豆、圣女果、水稻等。

昌江农产品仓储物流产业园项目依托海南昌江多样性的地理标志特色农副产品，致力发展仓储、配送、物流、营销、展示、体验、品牌孵化等企业和服务平台，上游联通果蔬种植基地和广大农户，下游链接淘宝、京东、海吉星等电商平台，借助项目自便捷的铁陆物流，迎合网络和旅游消费新时尚，构建互联网供应链，打造农副产品仓储新模式，旨在建立一个现代化、智能化的物流仓储体系，以提升企业竞争力。降低运营成本，并为区域经济发展提供有力支撑。

园区地理位置得天独厚，临近G98海南环岛高速公路，距昌江大坡互通2公里，利于车辆直接通过高速公路向外运输；十月田镇还是其他乡镇如乌烈镇、昌化镇、海尾镇的农产品向外运输的必经之地；距东侧城区10公里，距西侧动车站15公里，交通运输便利。

昌江农产品仓储物流产业园项目项目规划总用地面积:36206.14㎡。总建筑面积:43693.13㎡，地上建筑面积:42165.01㎡,地下建筑面积：1528.12㎡；项目总投资资金13549.25万元人民币。项目建设从 2024年 10月—2026年 12月，项目分2期建设，建设工期共计 24个月。一期项目1#2#3#楼于2025年底建成，*开通会员可解锁*投入使用。

项目围绕农产品包装、储藏、加工、运输，批发、销售各环节设有产品包装区、冷链区、物流区、交易区、综合服务区五大版块。主要由3栋农产品交易中心（一号、二号、三号楼）、1座单层高架冷库（七号楼），包括常温仓库、恒温仓库和冷藏仓库等，以满足不同类型货物的存储需求。仓库采用先进的建筑设计和设备，具备良好的通风、照明和防火、防盗功能。1栋行政办公及生活服务设施（5号楼），3栋门卫及 1栋消防控制室，其中 5#楼局部设置地下一层设备房。同时建设相应的道路、绿化、停车场、室外给排水、电气等基础配套设施工程，保障园区的正常运营。

（一）基础设施

园区内水网、路网等基础设施建设完备；

供水系统稳定可靠，可满足企业大规模生产用水需求；

供电系统采用双回路设计，保障企业生产用电不间断；

园区内道路宽敞平整，方便货物运输车辆的进车和通行，且与周边交通干道无缝对接。

（二）生活配套

园区内设有生活服务配套设施，包括住宿、餐饮、超市、休闲娱乐场所等；距十月田镇中心学校、卫生院1.2公里，健康生活有保障。

（三）产业配套

园区注重热带高效农业产业配套服务，围绕高效农业产业链，引进生产销售等农业上下游配套企业，形成了完善的产业生态体系；

同时，园区还建设凤梨、西瓜分检包装生产线和冬季瓜菜分捡包装生产线，为农副产品把控品质，精准销售，达到产品最大商业价值，同时促进产业标准化发展。

此外，园区仓储建设注重合理布局，提高空间使用率，提升仓储容量，扩大仓储设施规模；采取智能化仓储管理，提高可提供高效、便捷的物流配送服务，降低企业物流成本。

1.税收优惠

企业所得税最高按15%征收，符合条件的高端人才和紧缺人才个人所得税实际税负超过15%的部分予以免征。对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。

2.贸易自由便利

货物贸易实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排，清单管理的货物免征进口关税、进口环节增值税和消费税。服务贸易实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措。

3.投资自由便利

全面放宽投资准入，允许符合条件的境外人员担任海南自由贸易港内法定机构、事业单位、国有企业的法定代表人。对负面清单之外的跨境服务贸易，实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措。

（一）高效农业集聚优势。

昌江县被誉为“中国芒果之乡”、“凤梨生产基地大县”及“香蕉大县”，其热带名优水果产业蓬勃发展，形成了凤梨、芒果、香蕉、火龙果、圣女果等特色农业的显著优势。十月田镇为昌江县农业大镇，辖区有近50家农业企业，对仓储物流服务的需求旺盛，为项目的运营提供了坚实的市场基础。企业入驻后，可充分利用区域高效农业集聚带来的资源优势，降低企业运营成本，提高生产效率，拓展市场空间。

（二）发展前景优势。

随着海南自贸港的深入推进，昌江黎族自治县作为海南西部的重要城市，将迎来前所未有的发展机遇。园区作为省农业开发的重点项目，将在政策支持、产业发展、基础设施建设等方面持续发力，为企业提供广阔的发展空间。企业入驻园区，可借助园区的发展平台，实现自身的快速发展，抢占市场先机。

1.农副产品生产、销售产业

聚焦农业生产、农资、农业副产品加工等农业产业综合体系，完成一体化、规模化、标准化绿色发展格局。

2.仓储物流、冷链运输业

涵盖等领域。鼓励企业利用园区的政策优势和产业配套优势，开展先进制造技术研发和生产，提升产业竞争力。

3.其他符合园区产业定位的企业

欢迎符合园区产业定位的其他企业入驻，共同打造多元化、协同发展的产业集群。如电子信息、网络电商等产业企业，园区将根据企业实际情况，提供个性化的招商服务和政策支持。

1.租赁

企业可根据自身需求，租赁园区内的标准仓库和综合办公楼。租赁期限灵活，可根据企业实际情况协商确定。租金价格合理，在租赁期间，园区将为企业提供完善的物业服务，保障企业正常生产经营。

2.购买

企业如有长期发展需求，可选择购买园区内的标准库房和综合办公楼。购买价格根据库房和办公楼的面积、位置等因素确定，园区将为购买企业提供产权办理等一站式服务。

3.合作共建

对于具有一定实力和发展潜力的企业，园区可与企业开展合作共建。双方共同投资建设厂房、研发中心等设施，共享项目收益。合作共建模式可充分发挥双方的优势，实现互利共赢。

招商单位：海南海强仓储物流产业园有限公司

招商热线：*开通会员可解锁*黄总、*开通会员可解锁*吴总

园区地址：海南省昌江黎族自治县十月田镇

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