1.9亿！惠州市东南片区保障房项目公示中标单位

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项目名称：金龙大道东南片区JBD57-07-01地块配售型保障房项目施工该项目是惠州落实 “租购并举” 住房保障体系的关键项目，区别于公租房、保障性租赁住房， 配售型保障房以 “有限产权、定向销售” 为核心 ，面向符合条件的中低收入家庭、新市民、青年人，解决 “买不起商品房、租不起好房子” 的夹心层住房问题，是惠州住房保障从 “租赁为主” 向 “租购并重” 转型的标志性项目。

金龙大道东南片区JBD57-07-01地块配售型保障房，不仅是惠州民生保障的重要布局，更是金龙大道板块崛起的“民生引擎”。

项目概况与招标范围

项目主体：惠州市城投安居发展有限公司（市属国企，惠州保障房建设主力，品质与交付双重保障）

核心区位：惠城区汝湖镇金龙大道东南片区，紧邻南北主干道，15分钟通达惠州北站、江北CBD，出行便捷

用地与建设：用地15968㎡，计容建面49500㎡，容积率3.1，规划4栋保障房+地下室，总建面近6.9万㎡

配套亮点：自带养老服务、社区体育场地、5G基站、开关站，还配建人防工程，日常居住、安全保障一步到位

建设周期：*开通会员可解锁*已进入主体施工，预计*开通会员可解锁*完工，进度可控，无烂尾顾虑

户型定位：60-90㎡中小户型，简装修交付，精准适配中低收入家庭、新市民、青年人，真正实现“低门槛安居”

招标范围及规模：计算指标用地面积为15968㎡，总建筑面积（含地下）68950.97㎡，容积率3.1，计容面积49500㎡（其中住宅48015.57㎡、配套设施1484.43㎡），不计容积率建筑面积19450.97平方米。

主要建设保障性住房 524 套及其配套设施、地下车库等，项目建设内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、安装工程、管线迁改工程、村道改道等（具体施工内容以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准）。

本项目前期已完成总体形象进度46.92%，已完成工程量、工程造价及投入资源尚未核算，以实际发生为准。由中标人与原施工单位友好协商签署承接协议。

招标内容：按招标人提供的施工图和有关资料及说明，包括施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收及保修阶段的全过程施工（具体施工内容以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准）。