丰台区分钟寺：恒悦城项目介绍！

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分钟寺安置房:恒悦城小区环境

分钟寺回迁安置房钟富家园选房流程

尊敬的被安置人:

回迁安置房项目选房，因参与选房人员多，请您按照通知的选房时间参与选房，在选房前充分了解项目房源情况，提前准备选房预案，提升选房效率。

参与选房时携带《腾退补偿协议书》原件、《安置房选房号》、被腾退人身份证原件、非被腾退人本人到场需提供公证书或法院判决书、调解书原件等法律认可 选房效力的必备资料。

分钟寺安置房：钟富家园交房时间：E15、E18地块

丰台区分钟寺回迁安置房项目介绍

第一章 分中寺回迁安置房产权性质

根据北京市住房保障办公室*开通会员可解锁*《关于丰台区分中寺土地一级开发项目回迁安置房屋产权性质有关问题的复函》（京住发字[2015］33号）规定：

一、房屋产权性质及再上市政策

丰台区分中寺土地一级开发项目安置房项目房屋产权性质参照经济适用房管理模式，房屋产权证上登记为“按照经济适用住房产权管理”。在上市出售时，买受人按照销售额交纳3%土地出让金后，该房屋核发商品房房屋所有权证。

二、严格定向安置住房审核及配售管理

你区应参照开《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》（京建法〔2014〕13号）中关于项目信息网上备案管理有关规定，由开发建设单位组织完成购房家庭选房，与被安置人签订购房合同，并根据合同内容将家庭拆迁安置情况、购房人姓名、身份证号及所选房号、房屋价格等信息，由单位主要负责人签字确认并加盖单位印章后，报区住房建设主管部门审核；经主管部门审核通过，并盖章签字确认后，报区人民政府核准；经核准通过的，由主管区长签字确认并加盖区人民政府公章。

区人民政府和区住房建设主管部门应当认真核对相关内容，对定向安置的家庭严格审核把关，保证购房人信息和房源信息准确无误，确保分配公平公正。房屋安置有剩余的，应纳入保障性住房统一管理。

第二章 分中寺回迁安置房基本情况

一、安置房位置

项目位于地铁10号线分中寺站西侧，北起分中寺三号路南至分中寺四号路，西起成寿寺路东至小红门路（龙爪树路），具体位置以政府部门核发文件为准。详见下图：

二、安置房源介绍

安置房源涉及E15(fzs-23)、E16(fzs-24)、E17(fzs-27)、E18(fzs-25)4个地块19栋楼共计4490套房源，楼栋鸟瞰图及房源分布情况如下（楼栋号、单元号及房屋编号暂定为规划设计编号，最终以政府相关部门确认编号为准；房屋面积为预测面积，最终面积以产权实测面积为准；户型图标识卫生间侧窗以实际交房为准）：

（分钟寺回迁安置房 钟富家园楼栋分布图）

1、E15地块，为现房，共5栋楼，18个单元，1272户，楼栋均为南北朝向，单元号和房号的排布方位顺序为自东向西排列：其中一居47-60平米（234户），二居73-100平米（882户），三居150平米（156户）。

1) 1#楼27层高，分4个单元，二梯四户， A2户型208套为02、03号房是朝南的90平米2居，A1户型208套为01、04号房是95平米南北通透2居；

2) 2#楼是27层，分3个单元，二梯四户， C2户型156套为02、03号房是60平米朝南的1居， C1户型156套为01、04房号是150平米南北通透3居；

3) 4#楼是12层，分3个单元，二梯四户，B2户型66套为02、03号房是80平米朝南2居， B1户型66套为01、04房号是97平米南北通透2居；

4) 7#楼是17层，分4个单元，二梯四户，B2户型128套为02、03号房是73平米朝南2居， B1户型128套为01、04号房是90平米南北通透2居；

5) 8#楼分4个单元，1单元为10层，2-4单元为11层，二梯四户，D2户型78套为02、03号房是50平米朝南一室， D1户型78套为01、04是78平米南北通透2居。

2、E16地块，为期房，共2栋楼，8个单元，888户，楼栋均为南北朝向，单元号和房号的排布方位顺序为自东向西排列：其中一居室47—60平米（432户），2居73-100平米（456户），没有三居。

1) 1#楼26层，共计4个单元，1单元为两梯五户，中间3户为朝南一居其中50平米C1-2户型48套为02、04号房、60平米C1-3户型24套为03号房，两边是南北通透的二居，东端户C1-4户型24套为01号房是90平，西边C1-1户型24套为05号房是75平；

2) 1#楼2-4单元两梯四户，C2-4户型72套为100平米南北通透二居，C2-3户型72套为60平米南向一居、C2-2户型72套为90平米朝南二居，C2-1户型72套是75平米南北通透二居；（注南北通透的二居C2-4户型、C2-1户型房号都可能是01和04）

3）2#楼26层4个单元一样，两梯五户，每个单元中间3户为朝南一居其中50平米C1-2户型192套为02、04号房、60平米C1-3户型96套为03号房，两边是南北通透的二居， C1-4户型96套为是90平， C1-1户型96套为是75平。（注南北通透的二居C1-4户型、C1-1户型房号都可能是01和05）

3、 E17地块，为期房，共8栋楼，21个单元，1530户，1#楼为东西朝向，房号的排布方位顺序为自南向北排列；其他楼栋为南北朝向，单元号和房号的排布方位顺序为自东向西排列：其中一居47-60平米（395户），二居73-100平米（1112户），三居148平米（23户）。

1) 1#25层东西向，一共100套，只有1个单元，两梯四户，房号从南往北排布，C2-4户型25套为01号房是100平东西通透2居，C2-3户型25套为02号房是60平朝西1居，C2-2户型25套为03号房是90平朝西2居，C2-1户型25套为04号房是75平东西通透2居；

2) 2#楼24层，1单元两梯四户，朝南是A2户型46套为02、03号房90平2居，两边是A1户型46套为01、04号房90平米南北通透2居；2单元2梯5户，F5户型23套为01号房是148平米南北通透3居，中间F4户型23套为02号房是60平1居，F3户型23套为03号房是90平西南朝向2居，F2户型23套为04号房是朝西50平1居，F1户型23套为05号房是朝西60平米1居；

3) 3#楼24层，两梯四户，2个单元，C2-4户型46套为100平米南北通透2居，C2-3户型46套为60平米南向1居、C2-2户型46套为90平米朝南2居，C2-1户型46套是75平米南北通透2居；

4) 4号楼24层，3个单元，2梯四户，C2-4户型69套为100平米南北通透2居，C2-3户型69套为60平米南向1居、C2-2户型69套为90平米朝南2居，C2-1户型69套是75平米南北通透2居；

5) 5号楼11层，3个单元，2梯四户，C2-4户型33套为100平米南北通透2居，C2-3户型33套为60平米南向1居、C2-2户型33套为90平米朝南2居，C2-1户型33套是75平米南北通透2居；

6) 6#楼12层，两梯五户，4个单元，每个单元中间3户为朝南一居其中47平米C1-2户型102套为02、04号房、57平米C1-3户型51套为03号房，两边是南北通透的二居， C1-4户型51套为是86平， C1-1户型51套为是73平；

7) 7#楼18层，两梯四户，2个单元，B2户型72套为02、03号房是南向75平2居，两边B1户型72套为01、04号房是90平米南北通透2居；

8）8号楼1单元13层，2-4单元15层，两梯四户，4个单元， B2户型116套为02、03号房是南向75平2居，两边B1户型116套为01、04号房是90平米南北通透2居。

4、 E18地块，为现房，共4栋楼，12个单元，800户，1、2、6#号楼为南北朝向，单元号和房号的排布方位顺序为自东向西排列，3#楼为东西朝向，单元号和房号的排布方位顺序为自北向南排列：其中57-60平米1居（132户），73-100平米2居（668户），没有三居。

1) 1#楼13层，4个单元，二梯四户，B2户型96套为02、03号房是75平米朝南2居，B1户型96套为01、04号房是90平米南北通透2居；

2) 2#楼11层，2个单元；二梯四户，B2户型40套为02、03号房是75平米朝南2居，B1户型40套为01、04号房是90平米南北通透2居；

3) 3#楼22层东西朝向，3个单元，二梯四户，单元分布是从北往南分3个单元，房间号也是从北往南1、2、3、4、号，C2-4户型63套为100平米东西通透2居，C2-3户型63套为60平米西向1居、C2-2户型63套为90平米朝西2居，C04户型63套是75平米东西通透2居；

4) 6#楼23层， 3个单元，二梯四户， C2-4户型69套为100平米南北通透2居，C2-3户型69套为60平米南向1居、C2-2户型69套为90平米朝南2居，C2-1户型69套是75平米南北通透2居

分钟寺回迁安置房钟富家园户型视频鉴赏

分钟寺回迁安置房钟富家园户型图：

关于于家胡同拆迁滞留问题

提问内容

尊敬的各位领导，您好。我所在的小区是东罗园小区1/2号楼的位置。1/2号楼与东罗园小区的其他几号楼不在一个大院里，其他几号楼都有物业管理，目前1/2号楼没有物业管理，只有居委会代管。小区内老人挺多的，绿化倒是挺好，但是堆放的杂物挺多，车辆乱停乱放比较普遍。我想问两个问题：1. 我们小区，或者我们1/2号楼所在的大院，有无拆迁计划。因为我还想装修下房子，如果能拆迁，就不费这个钱了。2. 之前说我们大院会进行老旧小区改造，什么时候改呢，去年年底的时候就说装大门、改造上下水管道，后来也没动静了。

北京市丰台区玉泉营街道

针对反映的问题，玉泉营街道回复如下：

接到市民反映的案件后，我单位安排工作人员于*开通会员可解锁*对市民反映问题进行现场核实，经核实，针对反映人反映的问题。

1、纪家庙村工作人员上午到懋源璟岳东侧废品回收站进行现场核实，此回收站已关门停业并将周边垃圾清理完毕。

2、关于纪家庙村于胡同平房滞留户问题，纪家庙村已多次入户与滞留户洽谈腾退问题，因补偿问题未能洽谈一致。受疫情影响，待疫情过后纪家庙村将继续与滞留户洽谈腾退事宜。

东罗园小区有无拆迁计划或者老旧小区改造

提问内容

尊敬的各位领导，您好。我所在的小区是东罗园小区1/2号楼的位置。1/2号楼与东罗园小区的其他几号楼不在一个大院里，其他几号楼都有物业管理，目前1/2号楼没有物业管理，只有居委会代管。小区内老人挺多的，绿化倒是挺好，但是堆放的杂物挺多，车辆乱停乱放比较普遍。我想问两个问题：1. 我们小区，或者我们1/2号楼所在的大院，有无拆迁计划。因为我还想装修下房子，如果能拆迁，就不费这个钱了。2. 之前说我们大院会进行老旧小区改造，什么时候改呢，去年年底的时候就说装大门、改造上下水管道，后来也没动静了。

北京市丰台区大红门街道

针对反映的问题，大红门街道回复如下：

经了解，目前我街道暂未接到东罗园1/2号楼拆迁通知。东罗园1/2号楼在老旧小区改造名单内，但受疫情影响，具体改造施工时间还不能确定。

西洪泰庄刘庄子91号院拆迁

提问内容

尊敬的领导您好！我是在西洪泰庄刘庄子91号院的一位住户，想咨询一下91号院后续有无搬迁计划？目前情况是*开通会员可解锁*底已经搬迁了一部分住户（5排和6排共18户），后续就停滞了没有再通知，我想咨询一下后排住户和楼房住户是否也能搬迁？大概在几月开展？附近都在施工环境比较差，希望能得到一个准确回复，谢谢！

北京市丰台区房屋征收中心

针对反映的问题，房屋征收中心回复如下：丰台区房屋征收事务中心工作人员电话联系诉求人，我单位负责地铁16号线榆树庄北站搬迁工作，地铁红线内刘庄子91号院搬迁工作已完成，来电人所述位置不在本次拆迁范围内。

怪村拆迁及棚改进度

提问内容

1：再次询问丰台区王佐乡怪村有无拆迁计划，进展如何，2：如近期无拆迁计划，能否翻盖老屋？3：我们想翻盖老屋改善居住环境，家里老屋已经出现部分坍塌（见图），拆迁计划一直拖拖拉拉的，老百姓也一直无法改善居住环境，实在是矛盾。4：丰台区王佐乡怪村，有很多违章建筑，去年村里统一清理了一部分，但大部分违章建筑仍然未被清理，希望早日还老百姓一个整洁的美丽村庄。

北京市丰台区王佐镇

针对反映的问题，王佐镇回复如下： 针对群众所关心的问题，现将我镇城乡建设办公室了解掌握的情况告知如下，经与实施主体沟通， 危房搬迁上楼工作，按照认定的危房住宅范围开展，危房包括住宅主体出现墙体开裂，结构破损等危及居住安全的特征，符合相关条件进行危房认定及搬迁工作，先供先摊为通过棚改范围内建设用地上市，返还开发资金滚动开发后续地块的行为 。

王佐镇栗园村拆迁

提问内容

王佐镇栗园村拆迁都嚷嚷好几年了，剩下的栗园村什么时候拆迁呀

北京市丰台区王佐镇

针对反映的问题，王佐镇回复如下： 针对群众所关心的问题，现将我镇城乡建设办公室了解掌握的情况告知如下，栗园村为我镇魏各庄村中心村下属自然村，位于我镇青龙湖地区，经核实， 该村属于青龙湖棚户区改造范围内，经与实施主体沟通，该项目已启动南一区范围内危改工作，具体拆迁改造时间以项目实施进度为准，后续区域拆迁将采用先供先摊方式逐步进行 。

王佐下庄村是否拆迁

提问内容

领导您好，向您咨询一下2025年内下庄村是否有拆迁或者棚改计划！感谢回答！

北京市丰台区城市管理监督指挥中心

针对反映的问题，王佐镇回复如下：下庄为我镇沙锅村中心村下属自然村，位于我镇青龙湖地区，经核实，该村属于青龙湖棚户区改造范围内，经与实施主体沟通，该项目已启动南一区范围内危改工作，具体拆迁改造时间以项目实施进度为准，后续区域拆迁将采用先供先摊方式逐步进行。

【内容来源】领导留言版、丰台微视角

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