2026年渔港大楼电梯设备维保项目公开询价公告

江苏吕四港集团

2026年渔港大楼电梯设备维保项目公开询价公告

一、项目名称

2026年渔港大楼电梯设备维保项目

二、服务期限

服务期限一年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

三、服务费用

本项目实行承包制（包括维修保养，劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、器械损耗、税收、管理费、社会保险、年度检验费、限速器等一切费用），最高限价为人民币壹万元整（*开通会员可解锁*元）/年，报价超过限价的为无效报价。

结算方式：凭增值税专用发票与维保记录结算，每年结算一次服务费用。

注：申请付款的程序应符合采购方的财务规定。

四、维保要求

（一）服务标准

1.电梯使用管理与维修保养规则TSG T5002－2017

2.电梯维修保养安全管理规范DB22/T 3098-2020

3.电梯维修规范GB/T 18775-2025

4.电梯安装使用维护说明书

5.电梯监督检验和定期检验规则TSG T7001-2009

6.电梯维修保养安全管理规范DB22/T 3098-2020

（二）维保内容

1.半月维保项目（内容）和要求

2.季度维保项目（内容）和要求

3.半年维保项目（内容）和要求

4.年度维保项目（内容）和要求

（三）电梯维护保养服务要求

1.保证电梯安全运行。

2.保证使用单位所有电梯经维修保养后通过年检（其费用由使用单位承担）。

3.在保证电梯安全运行的前提下满足正常的工作需要。

4.保证电梯所更换配件均为原厂产品（部件）。

5.维保单位应保证其提供的服务符合电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5002－2017）和行业的相关标准要求，根据设备生产厂所提供的《维修保养手册》的标准和要求进行保养维护，并严格按照本合同规定的维修保养方案及内容和要求执行，确保甲方设备的正常运行，维保单位所提供的配件必须是原厂配件或进口原厂部件，价格必须符合市场正常定价和出厂要求。

6.合同履行期间，每月两次派出专业技术人员，根据国家标准结合甲方电梯的工艺和规范，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持电梯的正常运行。每季度对主要机械和电气装备细致地检查调整。每半年对电梯进行一次全面检查。每年进行一次对电梯运行情况的质量检验，由技术人员负责，按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况，向甲方提供保养单。

7.要求维保单位提供24小时服务电话，全年无休响应故障服务。

8.须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后1小时内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后15分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在1小时内排除，对电子板原因的故障应在甲方认可的合理时间内解决。

9.对更换下来的电子器件应由采购人保管或由采购人与维保单位共同销毁。涉及知识产权的电梯部件由部件工厂收回销毁。

10.如因使用不当造成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行。

11.采购人的特种设备安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目进行质量监督。检查维保单位是否按时派出维保人员对电梯进行保养，保养是否严格遵照有关规定制定的维保计划。

12.设备安全管理员应要求电梯维保人员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录，特种设备安全管理员应在维修保养记录单上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。

13.维保单位必须严格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。维保人员在维保过程中发现需更换零部件的，需拍照并以书面形式通知采购人，经确认同意后予以更换，更换后也应拍照形成对比，以保证电梯设备的安全运转。换下的部件由供应商收回销毁（含知识产权）。

14.维保单位应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。并根据任务单要求和实际情况，采取切实可行的安全防护措施，在层门外及轿厢内放置“电梯维修、暂停使用”的警示标志及维护警示栏，方可进行维修保养。

15.维保周期应符合国家的相关规定或制造单位的维保要求。

16.维修、保养前，首先提供书面告知单，经特种设备安全管理员确认后方可实施，如遇非工作日进行维修保养，维护单位应提前将告知单交特种设备管理人员确认。

17.维护保养、处理报修故障时发现安全部件或电梯的主要部件存在隐患时，必须立即停用电梯并设置警示标志。维保单位如因工作需要，而需停止设备工作，维保单位须预先向甲方报告，由甲方决定相应的停机时间。

18.维保单位必须做到随叫随到，修理保养按时完成，质量达标，确保电梯正常运转。

19.有重大活动时，维保单位需派维修人员到达现场，提供现场监护服务、指导等工作。

20.维保操作人员必须持证上岗。

五、供应商资格要求及报价注意事项

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人参加的提供身份证明；

2.具有有效的特种设备生产（含安装、修理、改造）许可证，许可范围包含乘客电梯、载货电梯、曳引驱动电梯、液压电梯或自动扶梯，资质等级为B级及以上。

（二）其他要求

1.供应商应按照本询价公告的要求编制报价文件，报价文件应对本公告提出的要求和条件作出实质性响应。否则，按照不响应处理。报价中含相关附件、授权、软件资源使用、货物运输、安装、调试、使用培训、税金、质保、售后服务、年度检验费、限速器、保险等所有相关费用，请各供应商在报价时充分考虑各种因素（如交通、运输、送货等各种费用），参加投标单位自行组织勘探和技术数据收集，采购单位不承担任何费用。

2.供应商应详细阅读本文件的全部内容，供应商对文件有疑问或异议的，请在递交报价文件3日前以书面形式（加盖单位公章）递交至采购单位。

有关采购需求问题，请与采购单位联系。

名称：启东港腾资产经营管理有限公司

地址：启东市泽港路与渔政路交叉口正南方向130米渔港大楼

联系人：祖先生

联系方式：*开通会员可解锁*

3.报价文件构成

（1）报价承诺书（格式见附件1）；

（2）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人参加的提供身份证明；

（3）法定代表人参加响应的提供法定代表人身份证明书（格式见附件2）；非法定代表人参加响应的提供法定代表人授权委托书原件（格式见附件3）；

（4）报价表（格式见附件4）：所有涉及报价的页面均必须加盖单位公章，否则视为无效报价文件。

（5）本项目采购文件要求响应供应商提供的和响应供应商认为与本项目有关的并可以提供的其他材料（资质要求材料）。

报价文件只需提供1份，其中必须包含上述要求提供的所有材料，否则视为无效报价文件。报价文件装订成册并密封，密封袋上标明：项目名称、报价单位名称，加盖公章，否则视为无效报价文件。

4.获取采购文件

时间：自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*9点30分

地点：启东市泽港路与渔政路交叉口正南方向130米左右渔港大楼4楼会议室

方式：凡有意参与响应的供应商请于江苏吕四港集团有限公司公众号自行下载采购文件。

5.提交响应文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间：*开通会员可解锁*9:30（北京时间）

开标时间：*开通会员可解锁*9:30（北京时间）

开标地点：启东市泽港路与渔政路交叉口正南方向130米渔港大楼4楼会议室，只接受直接送达。

6.公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

7.其他补充事宜

（1）响应保证金：免收。

（2）项目开标活动模式：本项目为见面开标模式。

（3）项目样品：无。

（4）对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求）、项目采购文件其他部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；

六、成交原则

满足资格条件、投标文件实质性响应采购需求，且有效投标人达到3家及以上时，按照满足采购需求且报价最低的原则确定成交人。

七、合同的签订及注意事项

成交结果在江苏吕四港集团有限公司公众号公示一个工作日，公示期满无异议的，确定成交供应商。成交供应商须在公示期满后三个工作日内与采购单位签订合同。

拟稿：启东港腾资产经营管理有限公司

校稿：施爱甜

审核：吴燕华

发布：陈柯柯

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