星澈苑小区车库及主大门道闸系统改造项目招标公告

星澈苑业委会宣 星澈苑一家人

各位家人们：

根据小区账户现有资金条件下，又要实现小区地面公共车位临停收费、地库车位月租功能，小区业委会及物业商议暂定小区车库及主大门道闸系统改造方案，对外公开招标，有资源的邻居积极推荐参与，选出性价比最高的单位后，再经过业主大会投票完成后，开始改造。

星澈苑小区车库及主大门道闸系统改造项目招标公告

一、项目概况

1.项目名称：星澈苑小区车库及主大门道闸系统改造项目

2.项目地点：星澈苑小区内

3.项目内容：本项目实现地面车位临停收费，地下车库保留月租收费模式，原有硬件设备不更换，仅对道闸识别收费系统进行升级改造。（小区布局详见附图）

·地库入口A3、消防大门暂不改造，保持常闭状态，车辆日常不得从地库A3进出地库、消防大门进出小区；火灾等应急事件时，地库入口 A1/A2/A3、主大门消防大门全部自动全开。

·改造主大门、地库入口 A1、地库入口 A2 收费识别系统；在主大门进口增设识别一体机，借用主大门进口通道，实现进出小区临停车辆收费通行，防止车辆恶意堵门，保障业主日常通行。

·系统需具备应急联动功能，发生火灾等紧急情况，自动开放全部消防通道道闸。

·实行云上手机监控异常处理等功能

4.资金来源：小区公共收益

5.工期要求：合同签订后【7】天内完成设备调试、上线及验收。

6.质量标准：符合国家现行安防、停车场管理相关规范标准，系统稳定可靠，满足本小区车辆通行、收费、消防应急联动需求。

二、投标人资格要求

1.投标人须为独立法人，具备有效的营业执照，经营范围包含停车场管理系统、安防监控、弱电工程相关内容。

2.具有同类小区停车场道闸系统改造项目业绩，能够提供合同复印件等证明材料。

3.具备本地技术服务能力，可提供 7×24 小时应急维修保障，能够安排技术人员现场安装、调试、培训。

4.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

5.投标人无失信被执行人、重大质量事故等不良记录。

三、招标方式及报名事项

1.招标方式：公开公开招标

2.报名时间：自本公告发布之日起至【2026年 9 月 30 日 17:00时】止。

3.报名地点：星澈苑物业服务中心

4.报名资料（加盖公章扫描件 / 纸质版）：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明及身份证复印件，授权委托报名的需附授权委托书、受托人身份证；（3）近2年同类停车场道闸改造项目业绩证明；（4）售后服务方案简述。

5.资格初审合格后，向投标人发放招标文件及现场图纸，投标人自行踏勘现场，踏勘费用自行承担。

四、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间：【2026年 10 月 15日 17:00 时】，逾期递交的文件不予接收。

2.递交地点：星澈苑物业服务中心会议室。

3.投标文件包含：报价书、施工方案、系统功能方案、应急联动方案、工期计划、售后服务承诺、业绩材料、服务含盖项目等。

五、开标与评标

1.开标时间：【2026年 10月16日 18:00 时】，地点：星澈苑物业服务中心会议室。

2.评标方式：由小区物业、业主代表、业委会、社区组成评标小组，综合评审投标单位报价、施工方案、系统功能、售后保障、项目经验，择优确定中标单位。

3.中标通知：评标结束后 3 个工作日内公示中标结果，公示期满无异议后发放中标通知书。

六、其他说明

1.投标人应充分熟悉现场图纸及本项目需求，充分考虑施工期间对小区业主车辆通行的影响，施工方案需做好交通疏导。

2.系统必须满足消防应急联动要求，火灾等紧急情况，所有消防通道道闸自动开启。

3.本项目仅改造软件识别收费系统，原有道闸硬件设备不更换，投标报价不含硬件采购费用。

4.投标单位踏勘现场、编制标书产生一切费用自行承担，无论中标与否，招标人不承担任何补偿。

七、联系方式

招标人：陆中湾街道星澈苑业主委员会 地址：星澈苑小区物业服务中心 联系人：朱先生 联系电话：*开通会员可解锁*

陆中湾街道星澈苑业主委员会 2026 年 9 月 18 日

布局如图

以上招标内容已张贴到各楼栋大厅公示栏处，请查阅。

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