50 亿城市更新大项目中标，萧县更新项目中标公示！【浙江万峰工程】

原创工程资质加盟万峰工程峰向标

浙江万峰工程·一站式全域工程服务商 2026 年 1 月，总投资超 50 亿元的萧县城南片区城市更新项目中标结果正式公示，这一牵动皖北基建市场的重点工程最终归属尘埃落定。作为萧县近年规模最大的城市更新项目，其招标范围涵盖全链条服务。

项目概况

项目名称：萧县城南片区城市更新项目 业主单位：萧县锐拓城市开发有限公司 项目类型：（EPC+O）项目 投资金额：约 50.42 亿元 建设地点：萧县老城区南部，西至西环路、东至健康路，北起教育路、南至丁里镇 建设内容： 项目规划总用地面积约 2557.61 亩，总建筑面积约 193.79 万平方米，分两大板块实施。其一为南环路北侧核心板块，重点打造伏羊文化园，同步推进基础设施升级、配套住宅小区建设、特色商业街区培育，同时提升公园绿地及河道景观，构建复合型功能片区；其二为南环路南侧板块，聚焦胜利大道沿线约 10 公里建筑立面改造，包括统一设计更新门窗、店面招牌，翻新墙体及完善配套设施，全面提升城市主干道风貌。整体建设内容含新建住宅、商业及各类附属配套工程，最终规模以规划审批为准。已中标标段明细标段：萧县城南片区城市更新项目EPC+O一标段第一中标候选人：中煤第三建设（集团）有限责任公司（牵头人）联合安徽建工（宿州）建设投资有限公司、中铁六局集团有限公司、中交二航局第四工程有限公司、安徽省建筑科学研究设计院、广州亚泰建筑设计院有限公司、中联合创设计有限公司、中煤矿山建设集团安徽安厦房地产有限责任公司组成的联合体。中标金额：勘察设计费费率 0.99%（约 4991.15 万元），施工费费率 97.37%（约 49.09 亿元），合计约 49.59 亿元。第二中标候选人：中国十七冶集团有限公司（牵头人）联合江苏龙腾工程设计股份有限公司、安徽青山房地产开发集团有限公司组成的联合体。中标金额：勘察设计费费率 0.96%（约 4839.91 万元），施工费费率 98.00%（约 49.41 亿元），合计约 49.90 亿元。第三中标候选人：江苏精享裕建工有限公司（牵头人）联合中铁十六局集团有限公司、中十冶投资集团有限公司、中科瑞城设计有限公司、中撰工程设计有限公司组成的联合体。中标金额：勘察设计费费率 0.92%（约 4638.24 万元），施工费费率 97.97%（约 49.39 亿元），合计约 49.85 亿元。

待招标 / 未开标标段预测

1. 物业服务标段：项目建成后含大量住宅及商业配套，需专业物业服务团队负责后期运维，预计将单独招标。 2. 伏羊文化园运营标段：作为核心文化 IP 载体，文化园的招商、运营及维护可能单独划分标段，优先考虑有文旅项目运营经验的单位。 3. 智能化工程标段：现代城市更新项目普遍配套智慧安防、智慧市政等系统，该部分或从主体标段拆分，进行专项招标。 4. 绿化及景观养护标段：项目含公园、河道景观及大量绿化工程，后期长期养护大概率单独招标，适合园林类企业参与。提示：上述标段招标信息需以萧县锐拓城市开发有限公司及全国公共资源交易平台（安徽省・宿州市）后续发布的公告为准，建议相关企业密切关注。设计费率低至 “地板价” 三家候选人的勘察设计费费率均不足 1%（0.92%-0.99%），远低于行业常规的 1.5%-3% 标准。这背后不是设计不值钱，而是联合体博弈的结果 —— 牵头企业为了拿下主体施工标段，不惜在设计环节让利，用 “薄利换市场”。但要提醒的是，设计费过低可能导致后期设计深度不足，增加施工变更风险，后续需关注项目设计质量。中煤三建 “逆势” 加价仍中标对比三家报价，中煤三建联合体的施工费费率（97.37%）虽高于第三中标候选人97.97%，总报价也不是最低，但仍拿下第一顺位。这打破了 “低价必中标” 的固有认知，核心原因在于评标专家更看重企业的履约能力 —— 中煤三建在萧县有多个在建项目，无不良履约记录，且联合体配置更全面，比单纯靠低价竞争的企业更让业主放心。这也给同行提个醒：大型项目中，“靠谱” 比 “便宜” 更重要。民营牵头联合体挤入前三在 50 亿级的重大城市更新项目中，民营建工企业牵头的联合体能跻身第三中标候选人，实属罕见。江苏精享裕联合中铁十六局等央企，既解决了资金和资质问题，又发挥了民企的灵活性优势。这说明当前市场并非 “央企垄断”，民企只要找对合作伙伴、精准匹配需求，仍有机会分食大型项目蛋糕。 合作详情：
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