新成路街道新成村“城中村”改造项目

总投资（万元）：194384.0000

区域：上海市

地市：上海市

区县：嘉定区

不含专项债的资本金（万元）：94384.0000

项目领域：土地储备

申请专项债总额（万元）：100000.0000

建设期：2025-2027

运营期：2027-2030

预期收入（收益）（万元）：244316.0000

成本：0

收入来源：土地出让收入

建设内容：新成路街道新成村“城中村”改造项目位于嘉定区新成路街道，东至基地边界，南至练祁河，西至新成路－永新路，北至基地边界，共7个地块，收储土地总面积约236714.90平方米，折合355.07亩。项目东侧为盛创企业家园，南侧为已建成住宅片区、城市商业综合体等，西侧为菊园会议中心、雅昌艺术中心，北侧为佳兆业城市广场、中国科学院应用物理研究所、中国电科集团第三十二研究所等。嘉罗公路北侧区域以低效工业用地为主。项目周边配套成熟，属于典型“城中村”。项目区位优势显著，周边路网发达，交通便捷，嘉罗公路、澄浏公路、新成路等多条城市主干道贯穿。同时项目地处嘉定新城范围内，距离人民广场直线距离24公里，距离虹桥交通枢纽直线距离17公里，距离顾村公园直线距离9.5公里，距离嘉北郊野公园直线距离6公里，距离在建嘉闵线新成路站点直线距离600米，发展前景良好。本项目收储土地总面积约236714.9平方米，折合355.07亩。其中，国有土地32687.5平方米，主要为仓储用地；集体土地204027.4平方米，其中农用地74433.5平方米，建设用地128266.9平方米，未利用地1327平方米。

主管部门：上海市嘉定区规划和自然资源局

成本/收入：0.00%

会计所：上海鼎迈北勤会计师事务所有限公司

覆盖倍数：2.24

律所：北京盈科（上海）律师事务所