邮轮滨江带重点项目

总投资（万元）：50312.0000

区域：上海市

地市：上海市

区县：宝山区

不含专项债的资本金（万元）：11812.0000

项目领域：土地储备

申请专项债总额（万元）：38500.0000

建设期：2025-2026

运营期：2027-2099

预期收入（收益）（万元）：67668.0000

成本：0

收入来源：土地出让收入

建设内容：本项目包含长寿机械厂周边7个地块，其中：上海长江轮船公司，东至宝东路、南至中艺花园北侧、西至宝山九村、北至宝杨路；上海市行知中学、上海城中实业有限公司、宝山区民政福利企业管理所、上海长江口商城股份有限公司东至绿地、南至海江路、西至宝东路、北至宝杨路；上海市城市排水有限公司、上海交通投资（集团）有限公司，东至随塘河、南至海江公寓北侧、西至吴淞口路、北至宝杨路。根据《地籍调查报告书》（成果号：2*开通会员可解锁*、2*开通会员可解锁*、2*开通会员可解锁*），本项目范围内土地面积合计为69218.28平方米（折合103.83亩），范围内涉及国有土地面积57741.86平方米（折合86.62亩），其中国有工业用地面积3537.8平方米（折合5.31亩）；国有商业办公用地面积1947.57平方米（折合2.92亩）；国有市政公用设施用地面积17997.71平方米（折合27亩）；国有对外交通用地面积20836.79平方米（折合31.26亩）；国有对内交通用地面积4967平方米（折合7.45亩）；国有教育用地面积8454.99平方米（折合12.68亩）。范围内涉及集体用地面积11476.42平方米（折合17.21亩），皆为集体工业用地。项目实施的主要内容为土地征用与补偿，地上物拆迁、土地平整等土地前期开发。

主管部门：上海市规划和自然资源局、上海市宝山区规划和自然资源局

成本/收入：0.00%

会计所：北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数：1.62

律所：上海瀛东律师事务所