薛城区2023年老旧小区改造项目

总投资（万元）：10791.0000

区域：山东省

地市：枣庄市

区县：薛城区

不含专项债的资本金（万元）：5491.0000

项目领域：社会事业

申请专项债总额（万元）：5300.0000

建设期：2023-2023

运营期：2024-2053

预期收入（收益）（万元）：18825.0000

成本：22049

收入来源：1、停车费收入。本项目规划建设停车位932个。参照区域内同类项目情况，停车位出租价格参考同区位类似小区出租价格，按3600元/年.车位计；年使用费收入为335.52万元。2、广告经营权出租收入。本项目广告出租收入包括楼体广告位、电梯广告、公共照明路灯广告经营权出租收入。

建设内容：本项目项目主要对薛城区老旧小区部分公共基础设施进行提升改造和综合改造整治，工程实施主要规模为：屋顶防水铺设47244平方米，修缮落水管34520米，雨污分流12945米，内外墙粉刷726575平方米，整修小区道路、沥青路面铺设157290平方米，下水道清淤、化粪池清掏21575米，建设非机动车棚、充电桩39处，便民服务中心198平方米，社区服务中心改造500平方米，完善车人行交通设施9493米，完善公共活动场地396平方米，完善公共照明387处，完善安防设施258处，完善消防设施63处，完善医疗卫生设施550平方米，建设停车场地（车位）932个，配备环卫设施129套，规范宣传文化信息发布设施11处，补建信报箱、快递柜22个，弱电线路规整8630米，修缮公共楼梯及扶手17260米，修缮公共部位窗户2158个，绿化补植14173平方米，补齐楼道灯2158个，加装电梯40部，供水管网维修养护8630米，供热管网维修养护6473米，供电线路规整维修7767米，等等。

主管部门：枣庄市薛城区住房和城乡建设局

成本/收入：117.13%

会计所：中汇会计师事务所（特殊普通合伙）济南分所

覆盖倍数：1.51

律所：上海市建纬（济南）律师事务所