温州市环大罗山科创走廊高教新区项目二期

总投资（万元）：498783.0000

区域：浙江省

地市：温州市

区县：瓯海区

不含专项债的资本金（万元）：339783.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：159000.0000

建设期：*开通会员可解锁*27-12

运营期：2028-2047

预期收入（收益）（万元）：416946.0000

成本：100213

收入来源：本项目出租收入主要包括其中：科创研发用房出租收入、孵化器用房出租收入、创新工厂出租收入、员工宿舍出租收入、配套服务用房出租收入和物业管理费收入。

建设内容：温州市环大罗山科创走廊高教新区项目二期（以下简称“本项目”）选址位于温州市高教新区，总用地面积1,744,784平方米（折合2,617.18亩）。本项目建设内容：包括科创平台、配套道路、公共配套、环境综合整治四大类型共计12个建设项目。总建筑面积305,932平方米，其中地上建筑面积223,248平方米（其中科创研发用房69,311平方米，孵化器用房30,090平方米，创新工厂(标准厂房)64,118平方米，员工宿舍33,232平方米，其他配套服务用房26,497平方米），地下建筑面积82,684平方米，停车位6,816个，充电桩499个；新建道路长约20,918米，桥梁面积17,216平方米；河道综合整治长约24,621米，道路沿线综合整治长约1,100米；包括土建、安装、道路、桥梁、绿化景观、河道整治及附属工程。本项目建成后，科创研发用房69,311平方米、孵化器用房30,090平方米、创新工厂64,118平方米、员工宿舍33,232平方米、配套服务用房20,773平方米，可对外出租；停车位6,816个、充电桩499个，电梯广告152幅、大型LED户外广告屏25个、灯箱广告100个、公交站牌广告70个可对外运营。

主管部门：温州市瓯海区人民政府

成本/收入：24.04%

会计所：浙江华明会计师事务所有限公司

覆盖倍数：1.66

律所：浙江嘉瑞成律师事务所