广清纺织服装产业有序转移园基础配套设施项目（四期）

总投资（万元）：127544.0000

区域：广东省

地市：清远市

区县：清城区

不含专项债的资本金（万元）：25543.6500

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：102000.0000

建设期：2025-2027

运营期：2028-2055

预期收入（收益）（万元）：223849.3600

成本：51809

收入来源：主要收入包括标准厂房出租收入、供热管道租金收入、电力管廊及通信排管租金收入、停车收入、充电桩收入、广告收入、电力销售收入等

建设内容：本项目包含10个子项目，建设内容及规模为：新建园区配套标准厂房，总用地面积10136平方米，总建筑面积23999平方米。新建园区配套光伏发电基础设施，在现状园区厂房、污水处理厂厂区、市政道路等区域安装光伏组件，装机容量约22.6米Wp。新建园区信息技术基础设施，开发智慧园区、数字化平台的整体规划和构建，强化园区服务、沟通和管控能力。新建园区企业孵化器工程，用地面积33426平方米，总建筑面积60069平方米。新建园区工业供热管网工程，配套蒸汽管线14585米。新建园区内部配套道路5条（广进路、蝴蝶街广佛路、潭北二街、岗边一街北延线），总长度约4528米。各子项建设内容和规模如下：项目一：产业园区配套标准厂房建设工程，在白云路（原华强路）与科韵路（原虎南街）交界片区建设标准厂房，总用地面积约10136平方米，总建筑面积约23999平方米；项目二：产业园区配套光伏发电基础设施建设工程（一期）在园区厂房、污水处理厂厂区、市政道路等区域安装光伏组件，装机容量约22.6米Wp，共安装35873块标准峰值功率630Wp的单晶硅光伏组件，采用100千瓦组串式逆变器的光伏发电系统，同时，配备7套集装箱储能设备，每套设备容量1米Wh，光伏板覆盖面积约10.8万平方米。项目三：产业园区信息技术基础设施建设项目（一期）开发智慧园区数字化平台的整体规划和构建。涵盖智慧园区工业化云平台、供应链协同、招商、智慧工厂、智慧仓储、智慧能源、智慧政务、智慧安防、智慧环监等多功能为一体的智慧管理系统。项目四：产业园区企业孵化器建设工程（一期）用地面积33426平方米，总建筑面积60069平方米。打造集研发、技术交流、智慧管理、数据中心等多功能于一体的现代化服装企业孵化中心。项目五：园区工业供热管网工程（一期）园区配套蒸汽管线工程，新建DN300蒸汽管约4532米、DN500蒸汽管约1403米、DN700蒸汽管约8650米，建设供热加压站点2处，总用地面积约4000平方米。项目六：园区配套广进路（羊城大道蝴蝶街）道路工程，终点与规划蝴蝶街相接，长度约1068米，红线宽20米，为新建道路工程，主要建设内容包括道路（含土地平整、边坡支护等）、交通、排水、照明、高压线塔迁改、充电桩等工程。项目七：蝴蝶街（羊城大道广清产业大道）道路工程起点接羊城大道，终点与广清产业大道中（原华清产业大道）相接，总长约1900米，红线宽26米，为新建道路，主要建设内容包括道路（含土地平整，边坡支护等）、交通、排水、照明、充电桩等工程。项目八：广佛路（白云路西区道路）道路工程，终点与西区已建道路相接，长度约291米，红线宽36米，为新建道路，主要建设内容包括道路（含土地平整、边坡支护等）、交通、排水、照明、充电桩等工程。项目九：园区配套潭北二街（羊城大道猎德路）道路工程，终点与园区道路相接，长度约845米，红线宽24米，为新建道路。主要建设内容包括道路（含土地平整、边坡支护等）、交通、排水、照明、管线迁改、充电桩等工程。项目十：园区配套岗边一街北延线（潭北二街广清产业大道）道路工程起点接潭北二街，终点与广清产业大道相接，长度约424米，红线宽20米，为新建道路，主要建设内容包括道路（含土地平整，边坡支护等）、交通、排水、照明、管线迁改、充电桩等工程。

主管部门：广清纺织服装产业有序转移园管理委员会

成本/收入：23.14%

会计所：深圳中钦会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.25

律所：广东金桥百信律师事务所