新都高新技术产业园区（二期）

总投资（万元）：74700.1600

区域：四川省

地市：成都市

区县：新都区

不含专项债的资本金（万元）：15700.1600

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：59000.0000

建设期：2020-2021

运营期：2022-2030

预期收入（收益）（万元）：117164.0000

成本：45527

收入来源：根据项目各类业态的租金收入以及业态经营面积情况，本项目运营期根据项目各类业态的租金收入以及业态经营面积情况，本项目运营期内累计收入为117，163.81万元，其中高新技术产业园配套设施商业出租收入累计收入为117，163.81万元，其中高新技术产业园配套设施商业出租收入19，702.69万元、商业出售收入39，031.74万元、停车位出租收入454.79入19，702.69万元、商业出售收入39，031.74万元、停车位出租收入454。七十九万元、广告收入496.50万元、物管收入626.05万元；高新技术产业配套万元、广告收入496.50万元、物管收入626.05万元；高新技术产业配套园标准化厂房租赁收入22，501.38万元、标准化厂房出售收入23，913.17园标准化厂房租赁收入22，501.38万元、标准化厂房出售收入23，913.17一8一一8一万元、其他工业用房出租收入5933.42万元、其他工业用房出售收入万元、其他工业用房出租收入5933.42万元、其他工业用房出售收入4，504.07万元。

建设内容：1、项目一（1）项目名称：高新技术产业园配套园标准化厂房（一期）项目（2）建设地点：成都市新都区石板滩镇优胜村1、4社；通顺村1、2、3、4、5社。第3页，共17页地址：成都市航空路6号丰德国际广场D3座4层邮编：610041电话：*开通会员可解锁*传真：*开通会员可解锁*http：www.htlawyer.cn四川汇韬律师事务所SICHUANHUITAOLAWFIR㎡3）建设规模和内容：项目净用地面积为72027.17平方米，总建筑面积57073.45平方米。其中，框架结构建筑物总建筑面积约10819.68平方米，建设内容为宿舍、食堂、厕所、会议、接待大厅、地下室；钢结构厂区总建筑面积约46253.77平方米，建设内容为标准化厂房及配套附属设施。2、项目二（1）项目名称：高新技术产业园配套设施（新经济产业园）项目（2）建设地点：成都市新都区石板滩镇光辉村14、15组（3）建设内容及规模：总用地面积22067平方米，总建筑面积22134.83平方米，其中展示接待会议中心2957.69平方米，休闲商业区17337.34平方米，酒店1839.8平方米。项目主要包括土建工程、安装工程、装饰工程、室外总平等工程建设。3、项目三（1）项目名称：航纬三路道路及管线工程（东段）（2）建设地点：成都市新都区东南侧（3）建设内容及规模：该项目属于新都高新技术产业园规划道路网络中的重要组成部分。航纬三路东段起点龙石路南延线，终点至旺业路。东段长2131.91米，道路宽30米，设计时速40（K㎡h）。工程包括车行道面积48127.64平方米、人行道18113.50平方米、河道改造351米（2-3.5*3箱涵）、临时沟渠、绿化工程、管网工程、交通工程、土石方工程等内容。4、项目四（1）项目名称：石板滩第二小学建设工程（2）项目地点：新都区石板滩镇东风社区四、五组（3）建设内容及规模：项目规划用地44.35亩（29568.42㎡）；办学规模36个班，在校学生1620人，完全小学。建设内容主要包括新建音体中心、食堂、教学楼、地下停车场、室外运动场、其他附属设施、总平工程及绿化、景观等，总建筑面积21984.71㎡。5、项目五项目名称：工业东区电力通道打捆项目。本项目包括三个部分。（1）团结－新都工业区T接改π接普河110kV线路工程项目地点：新都区新都镇工业东区项目内容：主要是解决创业路架空电缆下地的问题。线路起于青（团）线73#向74#约53米处新建3*3和5*2孔电缆排管，穿过普河路后左转，沿电站围墙外侧新建排管通道，全线新建电缆转角检查井3个、直线检查井11个。路径长度590㎡包括土方工程、电缆标识桩及道路破除恢复等工程。（2）新都区工业东区桂红路10KV电力通道新建工程第4页，共17页地址：成都市航空路6号丰德国际广场D3座4层邮编：610041电话：*开通会员可解锁*传真：*开通会员可解锁*http：www.htlawyer.cn四川汇韬律师事务所SICHUANHUITAOLAWFIR㎡目地点：新都区新都镇工业东区项目内容：本项目主要是完善和优化工业东区配电网络。项目建设电力线路531米，其中新建电力排管（普通型）472米，新建电力排管（承重型）59米，新建检查井18座，改造检查井1座，工程含路面破除恢复、围墙拆除恢复、通讯管线迁改等。（3）新都工业区龙虎大道电力通道新建工程项目地点：新都区工业东区项目内容：项目建设包括土石方工程、电力工程等，主要包括新建3排*4孔Φ200排管（普通型）1109㎡新建3排*4孔Φ200排管（承重型）238㎡新建12孔Φ200桥架40㎡新建直线检查井24座；新建三通检查井9座；改建三通检查井2座；破除恢复沥清路面777㎡；破除恢复人行道彩砖92㎡；破除恢复绿化带4048㎡。6、项目六项目名称：工业东区配套设施建设。本项目包括三个部分。（1）10kV普港一、二路42#—47#杆架空线路迁改下地工程项目地点：新都区工业东区项目内容：10kV普港一路新建钢管杆GN39-13—47#杆：新敷设电缆为ZR-YJV22-8.7/15-3×400，路径长度341㎡10kV普港二路新建钢管杆GN39-13—新建环网柜：新敷设电缆为ZR-YJV22-8.7/15-3×400，路径长度301㎡包括两条线的排管、检查井以及破除恢复等工程。（2）龙江路（29号路）道路及管线工程项目地点：新都街道桂溪村一组项目内容：建设内容有道路工程、排水工程（污水、雨水工程）、照明工程、电力工程、给水、通信工程、燃气工程、绿化工程、涵洞、交通等工程。道路全长约216㎡道路红线宽度为16㎡设计时速30K㎡h。（3）庆居路道路及管线工程项目地点：新都街道桂溪村一、二、七、九组项目内容：道路等级为城市支路，道路全长共540㎡道路宽16㎡设计时速为20k㎡h。建设内容包括道路工程、检查井、照明工程、绿化工程、交通等工程。7、项目七项目名称：轨道交通产业园排洪渠整治工程。包括两个部分。（1）轨道交通产业园刘家冲沟排洪渠整治工程项目地点：新都区石板滩镇三、四、五、十二组项目内容：新建渠道总长463.92㎡其中箱涵71.75㎡净空断面尺寸宽×高为5㎡3㎡明渠392.17㎡断面尺寸宽×高为5㎡5㎡新建下河梯步一座。（2）轨道交通产业园马家冲沟排洪渠整治工程第5页，共17页地址：成都市航空路6号丰德国际广场D3座4层邮编：610041电话：*开通会员可解锁*传真：*开通会员可解锁*http：www.htlawyer.cn四川汇韬律师事务所SICHUANHUITAOLAWFIR㎡目地点：新都区石板滩镇土城村四、十二组，马家村八、九组项目内容：新建渠道总长439.88㎡其中钢筋砼矩形渠道433.81㎡包括261.17㎡面尺寸宽×高为4㎡2.5㎡渠道和172.64㎡面尺寸为宽×高为4㎡3.5㎡道；箱涵6.07㎡净断面尺寸为4㎡2.5㎡新建下河梯步2座。

主管部门：成都新都工业园区管理委员会

成本/收入：38.86%

会计所：四川德维会计师事务所有限责任公司

覆盖倍数：1.12

律所：四川汇韬律师事务所