晋创谷太原未来和国际智慧产业园区基础设施建设项目工程总承包招标控制价

（招标编号：GGZY2025019-3）

一、内容：

（一）工程名称：晋创谷太原未来和国际智慧产业园区基础设施建设项目工程总承包

（二）招标内容及招标范围：

1.本项目位于太原中北高新区中北大学东侧，具体四至范围为：北至中北大街、南至规划路(军民大街)、

西至傅山园西路、东至规划路(傅山园东路)；本项目总规划用地面积 92052.09平方米(约138.08亩),总建筑面

积147517.98平方米，地上建筑面积132817.36平方米，地下建筑面积14700.62平方米；主要建设内容为用地范

围内的三通一平(不含临水临电)、建筑物的建筑工程、装饰工程、安装工程、设备购置安装工程及室外工程(包

含：园区配套道路建设工程，生态环境、停车场、围墙、给水、污水、雨水、供热、供电系统等基础配套设施)

； 主要建筑包含11栋多层厂房，1栋科研云中心高层厂房。

2.招标范围：设计包括本项目的施工图设计(不包括燃气工程、临时用电工程、高压迁改工程、正式用电工

程)、论证、BIM设计及相关服务；并按照建设单位确认的方案进行施工(不包括高压迁改工程、临时用电工程、

正式用电工程、燃气工程)、采购、安装、试运行、竣工验收、移交、质量缺陷责任期内的修复工作以及工程质

量保修期的保修工作及项目实施过 程中协助建设单位完成相关报批等工作的全过程工程总承包。

(三) 拟分包内容主要包括：C-1号楼精装修工程，C-1、C-3及C-4号楼楼体装饰工程，智慧云系统，换热

站设备，锅炉房设备，光伏发电工程，生态环境工程；具体以总承包合同约定内容为准。

（四）招标控制价：

1.晋创谷太原未来和国际智慧产业园区基础设施建设项目工程总承包招标控制价为889664253.85元；

2.施工招标控制价为：*开通会员可解锁*元，其中专业工程暂估价139179256元、预备费41939653.60元；(清单

及控制价明细详见附表)

3.设计招标控制费率为《2002年工程勘察设计收费标准》的80%（中标后需提供CAD电子版图纸），施工图设

计招标控制价为8931528.25元。其中：

工程类型

专业

调整

系数

工程复杂

程度

工作量比例

（施工图设计）

1栋科创楼(C-1)

主体工程

1

1

0.55

11栋标准化多层厂房（A-1、A

-2、A-3、A-4、A-5、A-6、A-

7、A-8、A-9、C-3、C-4）

1

0.85

0.6

智能化工程

1

0.85

0.6

室外道路工程

0.9

0.85

0.55

室外雨污水等管线工程

1

0.85

0.6

园林绿化工程

1.1

0.85

0.7

海绵城市

5元/

平米

以园区红线范围内的占地面

积

（净用地）为基数

备注：以合同项目为对象，整体打包计算设计费

说明：各投标人进行设计费报价时，请在投标文件商务部分“价格清单”中的“设计费清单表”中的备注栏填

写设计费报价的折扣费率。

附表：

总承包施工招标控制价评审表

项目名称：晋创谷太原未来和国际智慧产业园区基础设施建设项目工程总承包控制价 单位：元

序号

工程或费用

名称

项目内容、层高

控制价

一

建安工程费用

699613816.00

1

主体工程

总建筑面积147517.98㎡，地上建筑面积132817.36㎡，地下建筑

面积14700.62㎡。

1栋科创楼(C-1)、11栋标准化多层厂房（A-1、A-2、A-3、A-4、

A-5、A-6、A-7、A-8、A-9、C-3、C-4）的桩基工程、土建工程

、装饰工程、配套安装工程。

622984532.00

1.1

A-1号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

34622360.00

1.2

A-2号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

37300756.00

1.3

A-3号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

36761084.00

1.4

A-4号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

34812248.00

1.5

A-5号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

34661368.00

1.6

A-6号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

33838704.00

1.7

A-7号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

33552676.00

1.8

A-8号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

48770856.00

1.9

A-9号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

33552676.00

1.10

C-1号楼

框剪结构，地下1层，地上7层，地下一层层高6m，一层层高5.4m

，二层层高5.1m，标准层层高4.5m，总高度33.30m。

133101460.00

1.11

地库一C-1

90370864.00

1.12

C-3号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

35819740.00

1.13

C-4号楼

框剪结构，地上4层，一层层高7.5m，标准层层高4.5m；高度为2

1.30m。

35819740.00

2

室外工程

土方、道路及室外管网、海绵城市、园区配套路及管网

68038876.00

3

近零能耗建

筑工程

7132668.00

4

三通一平

不含临水、临电

1457740.00

总承包施工招标控制价评审表

项目名称：晋创谷太原未来和国际智慧产业园区基础设施建设项目工程总承包控制价 单位：元

序号

工程或费用名称

项目内容、层高

控制价

二

专业工程暂估价

139179256.00

1

精装修工程

C-1号楼精装修工程

34141936.00

2

楼体装饰工程

C-1、C-3及C-4号楼体外装工程

35526812.00

3

生态环境工程

绿化、铺装、围墙、照明、喷灌、挡土墙等

39874548.00

4

智慧云系统

18400000.00

5

换热站设备

7331480.00

6

锅炉房设备

3220000.00

7

光伏发电设备

684480.00

三

预备费

41939653.60

总投资合计

*开通会员可解锁*

招标范围包括本项目用地范围内的三通一平工程、建筑物及构筑物的建筑、装饰装修、采暖、通风、电气、

给排水、弱电、消防、智能化、电梯等及室外配套工程（不包括燃气工程、临时用水及用电工程、高压迁改

工程、正式用电工程）等全部建设内容。

二、监督部门

本招标项目的监督部门为：太原中北高新技术产业开发区管理委员会

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：zbgxxmfz@163.com

三、联系方式

招 标 人：太原国投晋创谷科创投资有限公司

地 址：山西省太原市中北高新技术产业开发区中北大街66号科技创享空间五层

联 系 人：王伟

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理：山西友和信达项目管理咨询有限公司

地 址：山西省太原市迎泽区新建南路1号中铁三局科技研发中心9层901#

联 系 人：杨静

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：hxdzb126@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（盖章）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）