我公司受 灵山县城市建设集团有限公司 委托，现对 灵山县城市建设集团有限公司物业服务管理项目 进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下：

一、项目名称：灵山县城市建设集团有限公司物业服务管理项目

二、项目编号：E45*开通会员可解锁*03001

三、招标方式：公开招标

四、项目基本概况：

项目实施地点：采购人指定地点。

合同履行期限：服务期限为5年（具体时间以合同签订为准）。

招标范围：灵山县城市建设集团有限公司物业服务管理项目1项（住宅类、厂房类、场地类），具体要求详见招标文件。

五、招标项目预算金额（人民币）： 10540815.87元/年（住宅类：灵山县鸟官塘城中村棚户区项目二期物业服务1815753.69元/年；灵山县鸟官塘城中村棚户区项目物业服务1218055.32元/年；灵山县三海片区城中村棚户区项目A、B地块物业服务936549.99 元/年；灵山县三海片区城中村棚户区项目C、D地块物业服务1060555.03元/年；厂房类：灵山县陆屋临港产业园机电产业标准厂房一期、二期物业服务3705922.38元/年；灵山县十里工业园电子信息产业标准厂房物业服务1803979.46元/年；场地类：那隆龙屈科目二考试场、昌顺科目三考试场保安服务0元/年；灵山县灵陆一级公路管理有限责任公司收费站保安服务0元/年；灵山县博源汽车租赁服务有限责任公司大院停车场保安服务0元/年；灵山县宏创城市投资开发有限公司人工湖保安服务0元/年）。

六、投标人的资格要求：

1.资质要求：投标人须具有国内法人资格，本次投标服务的经营注册资质，并在人员、经验、资金等方面具有与本项目要求相适合的能力，具有物业管理专业经验。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障金的记录。

3.诚信要求：（1）2023年起未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。（2）在与灵山县城市建设集团有限公司的项目合作过程中，无合同违约、泄露灵山县城市建设集团有限公司商业秘密或技术秘密等非公开信息事件。

4.业绩要求：无。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

6.因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的投标人不得参加本项目的投标。

7.按照招标公告的规定获得招标文件。

8.本项目接受联合体投标。

8.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgsw j.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）。

8.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的委托代理人、拟投入的项目主要管理人员身份证信息） 通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后， 由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为 60 分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过钦州市网上开标子系统（http://www.qzsjyzx. cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）使用委托代理人个人 CA 锁签到，使用加密投标文件的 CA 锁解密投标文件（如委托代理人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业委托代理人的身份证复印件现场核验），并通过钦州市网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。

8.3 钦州市网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用 IE 浏览器（IE11 版本）打开登录页面（登录地址：http://www.qzsjyzx.cn/BidOpening/bidopeningha llaction/hall/login），使用 CA 锁或“桂交易移动 CA”登录。使用“桂交易移动 CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动 CA”APP 下载。

8.4 以“桂交易移动 CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动 CA”证书解密。以 CA 锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA 证书解密。

九、评标方式

采用综合评分法。

十、发布媒介：

钦州市公共资源交易中心网站（ggzyjy.qinzhou.gov.cn），广西壮族自治区招标投标公共服务平台(http://zbtb.gxi.gov.cn:9000)、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西同泽工程项目管理股份有限公司网（www.gxtzfz.cn）（公告发布媒体包含但不限于上述媒体）。

十一、交易服务单位：

钦州市公共资源交易中心（地址：钦州市金海湾东大街8号钦州市政务服务中心三楼；联系电话：*开通会员可解锁*)

十二监督部门及电话：

监管部门：‌灵山县建设工程施工招标投标管理站（地址：灵山县灵城镇江南路；联系电话：*开通会员可解锁*）。

十三、联系方式：

广西同泽工程项目管理股份有限公司

2026年 8 月 7 日