中国石油集团济柴动力有限公司

物业维修服务框架协议项目招标公告

招标编号：JCDL2026049

1. 招标条件

本招标项目中国石油集团济柴动力有限公司物业维修服务框架协议项目招标人为中国石油集团济柴动力有限公司，招标项目资金企业自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：该项目是中国石油集团济柴动力有限公司（以下简称公司或招标人）2026年至2027年物业维修框架协议招标项目。公司厂区（本部生产、办公）及宿舍区生活区域是保障公司日常运营和员工工作生活的核心场所。随着公司运营年限的不断增加，各区域设施设备逐渐进入老化阶段，各类零星损坏问题日益凸显，公司需要不断提升各区域的安全水平、环境质量和生活保障能力。为保障公司生产经营的顺利进行、提升员工的工作生活质量、满足国家相关法规要求，公司决定开展生产、办公及宿舍区生活区域物业维修项目框架招标。项目实施地点在公司所属辖区的厂区及宿舍区。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标；

2.2 招标范围：包括公司厂区及宿舍区域的地面、墙面、屋顶、门窗、照明设施、给排水设施等的日常物业维修与维护。暂估金额170万元（含税价，一标段150万元、二标段20万元），按实际发生工作量结算，以中标人《维修价目表》下浮比例作为结算依据；

2.3 服务期：自合同签订之日起一年；

2.4 标段划分：本项目划分为 2 个标段；

一标段公司厂区生产、生活及办公区域的地面、墙面、屋顶、门窗、照明设施、给排水设施等的日常物业维修与维护；二标段宿舍区域的地面、墙面、屋顶、门窗、照明设施、给排水设施等的日常物业维修与维护，具体位置为：一标段：济南市长清经十西路11966号；二标段：济南市历下区文化西路9-2号、文化西路3号、文化西路5号，棋盘东街6号、7号楼，天桥区霞侣市街51号及霞侣市街94号平房等区域。

2.5 质量保证期限：本框架协议所有维修项目质量保证期限约定为2年，质保起算时点为单次维修竣工验收合格之日；

2.6本项目禁止禁止转包和分包。

2.7 付款方式：支付方式电汇，乙方根据自身纳税人身份开具合法有效增值税专用发票。维修工作完工并经甲方验收合格后，经有关部门核定价格后付款97%；余3%为质保金，自终验收合格之日起质保期为两年, 满两年无质量问题，且经甲方最终审定后支付质保金。

3. 投标人资格要求

本次招标不接受联合体投标；

本次招标接受分支机构投标。分支机构要求：允许法人依法设立的分支机构（分公司）参与投标，但必须得到总公司的授权，其民事责任由总公司承担。投标时执行分支机构的资质、业绩、财务文件。

3.1资质要求： 投标人是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效期内的营业执照（或事业单位法人证书）；

3.2业绩要求：投标人需提供*开通会员可解锁*至投标截止之日同类物业服务类业绩不少于2项，每项合同金额不低于10万元；须同步提交对应合同、结算发票的扫描件；

3.3 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，需提供加盖公章的承诺书；

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

③根据《中国石油天然气集团有限公司"三商"黑名单管理办法》,投标人被纳入"三商"黑名单的惩戒相关内容见下表。投标人应在投标文件中承诺响应该要求(格式见招标文件第六章投标文件格式)。

④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

（暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信积分超过10分或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司投标资格三年。）

3.5 人员要求：专业维修人员持有焊工证至少2人，专业维修人员持有电工证至少2人，专业维修人员持有高空证至少2人，以上人员提供投标截止日前3个月社保证明及证件扫描件。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年8月7日至2026年8月12日24时前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台 购买下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：*开通会员可解锁*通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。

②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*开通会员可解锁*。

4.2招标文件每标段(包)售价为 200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。所投标段如招标失败，购买标书费用不予退还。

①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：*开通会员可解锁*、25966392。

报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》（盖章扫描版和excel电子版）发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交及开标

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2026年8月19日08时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，标段一支付 1.1 万元人民币的投标保证金，标段二支付 0.21 万元人民币的投标保证金，缴纳方式为采用中国石油电子招标投标平台递交或银行保函。①采用中国石油电子招标投标平台递交：通过企业网银向昆仑银行指定账户支付后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标组织单位。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

行号：3*开通会员可解锁*

银行账号：269*开通会员可解锁*00010

昆仑银行客服电话：*开通会员可解锁*

注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电*开通会员可解锁*（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下信息平台发布：

中石油招标投标网：www.cnpcbidding.com

电子交易平台（外网）：https://ebidmanage.cnpcbidding.com

电子交易平台（内网）：http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc

山东省采购与招标网：https://www.sdbidding.org.cn/

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率详见招标文件。

8. 联系方式

招标代理机构：大港油田公司招标中心

地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： 300280

联系人： 刘工 邮箱： 615893780@qq.com

电 话： *开通会员可解锁* 手机： *开通会员可解锁*

投诉受理部门：大港油田招标中心 联系电话：*开通会员可解锁*

意见与建议：大港油田招标中心 联系电话：*开通会员可解锁*

电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司

电子投标技术咨询电话：*开通会员可解锁*语音导航“电子招标”

2026年8月7日