2026年度物业管理服务范围：总建筑面积663026平方米，提供住宅小区（如练民、练祥、练北、贞溪一二三村、富民、钟楼、欧风等小区）、外围零星住宅及镇政府有关单位（如党群中心、社保中心、小蒸居委会等）的保安、保洁、绿化养护和维修等服务；服务内容：（一）住宅类物业管理服务 1.客服接待、收费服务； 2.物业共用部位的维修、养护和管理； 3.物业共用设施设备的维修、养护和管理； 4.物业共用部位和相关场地的清洁卫生（保洁频次：不少于2次/周），雨、污水管道的疏通； 5.电梯轿箱的清洁卫生（保洁频次：不少于2次/天）； 6.公共绿化的养护和管理（绿化养护频次：1次/周）； 7.车辆行驶、停放管理； 8.公共秩序维护、安全防范等事项的管理，24小时保安（但不含人身、财产保险保管 9.装饰装修管理服务； 10.物业档案资料管理； 11.按规定或标准做好垃圾分类管理工作； 12.物业管理费收费标准：练民新村0.35元/平/月；练祥佳苑电梯房0.75元/平/月 、多层0.55元/平/月；其他小区及零星住宅12元/户/月。 以上费用由物业管理企业代为收取。 13.上述第2、3、4、6条同时适用于零星住宅； 14.上述第4、6条同时适用于纳管区域中第1项，第2、3、4条同时适用于纳管区域中第2、6项，第6条同时适用于纳管区域中第3项，第4条同时适用于纳管区域中第4、5、7项； 15.配合政府开展有关工作。 （二）非住宅类相关单位物业管理服务 1.练塘镇党群中心、练塘镇社保中心、练塘镇蒸淀社保分中心、练塘镇蒸淀阳光之家：建筑产权标注区域内及其配套设施设备等资产在内的管理服务，包括对办公场所和其它公用场所的保安、保洁； 2.原城市运行管理中心、小蒸居民委员会：建筑产权标注区域内及其配套设施设备等资产在内的管理服务，按工作时间制定相应保安工作制度，做好安全巡视、车辆管理，办公场所和公共部位保洁工作，垃圾分类清运，水电等日常维修服务； 3.幸福一条街：建筑产权标注区域内及其配套设施设备等资产在内的管理服务，对办公场所和其它公用场所的保洁服务。