C21040000物业管理服务

（一）、物业管理服务内容 1、交通运输局、交通运输管理所、治超楼办公楼及配套设施维修、养护和管理 （1）办公楼院内结构、屋面、外墙面、散水、顶地墙、门窗等的维修、保养、清洁； （2）办公楼院内道路、停车场等维护、清理与修缮。 (3) 会议室的服务、清扫及维护。 （4）垃圾的清运。 2、办公楼设备的运行、养护、维修和管理 （1）强电系统的设备运行、维修养护及系统检测； （2）照明系统的维修与保养； （3）空调系统的设备运行与维修养护； （4）电梯卫生清扫； （5）给排水（污）系统的设备运行与维修养护； （6）其他设施设备的维修与养护。 3、办公楼的安全保卫、卫生保洁。 4、协助编制本办公楼的使用手册、服务指南以及内部公共性管理制度等文件。 5、各类突发事件的应急预案及应对措施。 6、完成采购人指定的临时性工作。 7、办公楼的水费、电费由物业公司代缴代收； 8、办公楼的重要设备和设施维修费用按使用面积平摊。