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T2025P01地块房地产项目开发委托管理服务采购公告

询价

发布时间：

2026-02-04

发布于

福建厦门

公告内容

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T2025P01地块房地产项目开发委托管理服务（采购项目名称）

询比采购公告

T2025P01地块房地产项目开发委托管理服务（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1 采购项目名称：T2025P01地块房地产项目开发委托管理服务。

1.2 采购人：厦门溪湖同筑置业开发有限公司。

1.3 采购代理机构：中国投资咨询有限责任公司。

1.4 采购项目资金落实情况：企业自筹，已落实。

1.5 采购项目概况：同安区T2025P01地块用地面积约74115平方米，总建筑面积约200262平方米（含地下室及架空层），最终以相关批复文件为准。本次采购为T2025P01地块房地产项目开发委托管理服务。

1.6 成交供应商数量及成交份额：

☑ 一家

□ / 家，成交份额：第一名： / ;第二名： / ;第三名： / ;……

2、采购范围及相关要求

2.1 采购范围：以品牌输出、管理输出、资源输出为核心，提供产品定位、设计管控、工程营造、营销策划、及交付维保等开发全过程服务。包括前期管理工作、设计管理、成本管理、招标管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业及销售案场物业单位管理、人力资源管理、行政管理、财务管理及协助项目业主对接项目公司股东会、董事会、指挥部等政府会议的组织及汇报等工作，以及开发委托管理服务合同要求的其他内容。

2.2 服务期限：本合同的整体管理服务期限为自本合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付满【6】个月且项目公司股转完成之日（*开通会员可解锁*）起【60】个月为止。管理服务期限届满，并经采购人确认后，成交供应商有权终止管理服务工作并撤出全部管理团队，采购人应予以配合并完成交接工作。（2）根据项目开发建设的需要，应采购人要求并由采购人、成交供应商双方协商一致后，可延长项目服务期，届时根据延长期间的工作内容，由采购人、成交供应商双方签订书面合同约定具体的服务内容及取费方式。

2.3 服务地点：位于厦门市同安区西湖片区。

2.4 质量要求或服务标准：符合国家及地方规范的设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准。并且无安全质量事故，无重大人员伤亡。

3、供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：①供应商须具备建设主管部门颁发有效的二级及以上中华人民共和国房地产开发企业资质证书。②供应商未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，供应商未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：①为本项目的监理人；②为本项目的提供采购代理服务的；③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购。

3.3 本次采购不接受联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / 。

联合体的资格认定标准如下： / 。

联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本询比采购项目，否则相关响应文件均无效。

4、采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026年2月6日至2026年2月10日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，供应商须持相关材料在中国投资咨询有限责任公司(地址:福建省厦门市湖里区国际游艇汇A2栋401室)购买采购文件。本项目不接受邮购采购文件。