招标项目所在地区：吉林省长春市 一、招标条件 本中国电力工程顾问集团东北电力设计院有限公司物业服务框架协议采购（招标项目编号：DBDLSJY-FW-ZBJC155-07-2026-015），已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为中国电力工程顾问集团东北电力设计院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、项目概况和招标范围 项目规模：物业服务 招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 001+物业服务： 本次院区物业服务范围为：东电大厦（含接待室、地下车库）及附楼、科研楼、综合保障楼、发电楼、初心楼、中电彩虹驿站、勘测工程公司、后勤综合楼及地下车库、院区保洁服务及院区绿化、食堂服务、会议室服务（保洁）人员、副总师及以上领导办公室、会议室、办公大厅、电梯及电梯前室、走廊楼道、消防通道、卫生间、吸烟室、室内玻璃、室外台阶等公共区域，室外玻璃每半年清理一次。办公楼建筑面积约6.56万平方米，院区土地面积约1.26万平方米，详细服务要求见招标文件第五章。 三、投标人资格要求 001+物业服务： 该标段（包）中投标人资格能力要求 1、一般要求：投标人为在中国境内注册的具有独立法人资格的企业，服务范围应在其营业范围允许的范围之内，须有属地办事机构。注册资本金不少于500万元人民币。 2、资质要求：投标人经营范围包括物业管理，且必须通过质量、环境及职业健康安全管理体系认证。 3、财务要求：投标人具备履行合同所需的良好的财务能力，并提供近3年经会计师事务所出具的财务审计报告。 4、业绩要求：投标人具有市（区）级以上政府机关或事业单位、央企、国有企业、办公楼、写字楼提供物业服务的业绩，不少于3项，需提交近三年来承担的物业服务清单。 5、信誉要求：投标人服务规范，诚信度高，在业内具有较好的声誉，无违法、违规记录，不在中国能源建设股份有限公司及招标人黑名单中。投标人在项目评标期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网（shixin.court.gov.cn）和国家发展改革委信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。 6、其他要求：投标人需提供开标之日截止前6个月连续不低于100人缴纳社保证明材料（加盖社保局公章的证明材料）。委派的物业（保洁）服务人员均应无被刑事考核、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒等不良记录，需提供承诺。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：*开通会员可解锁*9:00时~*开通会员可解锁*9:00时； 获取方法：缴纳标书费并接到短信通知后，登录中国能建电子采购平台，上传标书费回执联系招标工作人员，获得权限后下载招标文件（http://ec.ceec.net.cn/）。 五、投标文件的递交 递交截止时间：*开通会员可解锁*9:00时 递交方法：上传至中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn/）； 递交地址：中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn/）。 六、开标时间及地点 开标时间：*开通会员可解锁*9:00时 开标方式：线上开标 七、其他公告内容 1、投标人确认参与投标后，请及时办理CA认证（详见中国能建电子采购平台网站首页），已有CA的，请核对是否有效，以免耽误投标。 2、招标文件每套售价500元，售后不退。 通过汇款方式购买，汇款账户信息如下： 单位名称：长春国电建设管理有限公司 统一社会信用代码：9122*开通会员可解锁*1C 开户银行：中国工商银行长春开发区支行 银行帐号：42*开通会员可解锁*33024 3、公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以手机短信方式通知。 4、报名截止时间为*开通会员可解锁*11：00。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国电力工程顾问集团东北电力设计院有限公司纪检部（审计部）。 九、联系方式 招标人：中国电力工程顾问集团东北电力设计院有限公司 地址：吉林省长春市人民大街4368号 联系人：张林 电话：*开通会员可解锁* 电子邮件：zhanglinzc@nepdi.net 招标代理机构：长春国电建设管理有限公司 地址：吉林省长春市人民大街4368号 联系人：阚贺田 电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁* 电子邮件：kanhetian@nepdi.net