西城林语幼儿园和五华体育中心消防整改维修项目

询比公告

项目编号：CS2*开通会员可解锁*

1. 采购条件

西城林语幼儿园和五华体育中心消防整改维修项目已经昆明城乡土地运营有限公司相关会议审议批

准，采购人为昆明城乡土地运营有限公司，招标代理公司为云南晨晟招标咨询有限公司，采购资金来自企

业自筹，项目出资比例为 100%。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比，欢迎有意愿、具备合

格条件的潜在供应商参与。

2. 项目概况及招标内容

2.1 项目名称：西城林语幼儿园和五华体育中心消防整改维修项目。

2.2 项目概况及采购范围：

项目概况：西城林语幼儿园位于昆明市五华区普吉街道办事处西城林语小区，五华体育中心位于昆明

市五华区普吉街道办事处王筇路 169 号五华体育中心。鉴于两块资产目前存在需整改消防维修情况，故采

购人结合实际，拟招选一家消防整改维修单位完成西城林语幼儿园和五华体育中心消防整改维修项目所有

维修整改工程任务

采购规模：约 347188.02 元。

采购范围：完成采购人委托的西城林语幼儿园和五华体育中心消防整改维修项目全过程施工等任务

（以工程量清单为准），具体包括但不限于如下内容：

（1）西城林语幼儿园消防整改维修项目：废除原架空层室内消火栓地下环形管网，对立管与原有地

下管网切割分离、管口封堵，完成局部装修拆除及恢复。调整供水方式，取消一层及夹层消火栓环形管网，

利用屋面管网改造为屋顶环形供水系统，满足消防成环、双向供水、检修不断水规范要求，优化工期及造

价，整体恢复消火栓系统正常供水功能，以及其他有关消防整改维修事项。

（2）五华体育中心消防整改维修项目：对园区范围内消防系统全面隐患整改维修；更换消防水炮主

机主板及故障水炮设备，修复水炮显示及控制系统故障；重新安装调试光束感烟探测器，恢复报警系统功

能；地下室防火卷帘增补温感探测器；整改游泳馆漏水造成的线路短路、设备受潮离线故障，更换故障线

路及设备；增补设备房缺失感烟探测器，改造配电箱增设非消防电源切除功能。维修更换故障离线应急照

明、疏散指示设备及亏电蓄电池；七氟丙烷钢瓶送检维保、更换过期干粉灭火器；对桥架、隔墙、管道穿

墙孔洞完善防火封堵；更换地下车道卷帘控制箱，修复卷帘升降故障；对遮挡、位置不达标消火栓进行移

位整改，完善游泳馆消火栓管路、阀门，恢复供水功能，以及其他有关消防整改维修事项，确保全场消防

系统正常合规运行。

（3）施工安全防护措施：依照政府有关规定做好整个消防项目施工过程中的施工安全防护措施。

（4）余方弃置：依照政府有关规定做好施工全过程的施工垃圾及废弃物清运和处置。

（5）其他与本项目有关的消防施工任务等。

具体范围和内容详见工程量清单，采购人有权调整招标范围及内容，成交人应予以配合且不得提出任

何异议及索赔要求。

2.3 工期：

（1）西城林语幼儿园消防整改维修项目：原则上不超过 30 个日历天，开工日期以采购人书面开工令

为准，具体工期严格按采购人要求执行。

（2）五华体育中心消防整改维修项目：原则上不超过 90 个日历天，开工日期以采购人书面开工令为

准，具体工期严格按采购人要求执行。

2.4 工程地点：采购人指定地点。

2.5 质量要求：

（1）工程质量标准执行《建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版）》、《消防设施通用规范

GB55036-2022》、《消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014》、《火灾自动报警系统施工及验收标

准 GB50166-2019》、《自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2017》、《建筑灭火器配置验收及检查规范

GB50444-2008》、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范 GB50877-2014》、《火灾自动报警系统设

计规范 GB50116-2013》、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB51309-2018》、《建筑防烟排烟系

统技术标准 GB51251-2017》、《建筑消防设施检测技术规程 XF503-2004》及国家、地方现行的相关消防

验收标准，并满足采购人要求，确保消防设施设备维修、维护工程一次性验收合格；若国家、地方相关质

量验收标准有调整，则按调整后的最新标准执行。

（2）成交人应严格遵守国家现行的相关建筑施工规范，认真执行和落实各项施工事宜，保质保量完

成施工任务，确保工程一次性验收合格，如出现工程质量问题或因施工而引发任何安全事故的，一切责任

和后果由成交人承担。

2.6 本项目不划分标段，不接受联合体投标。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商须为具备经行政主管部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照

或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2 供应商须同时具备以下要求。

（1）具备消防设施工程专业承包二级及以上资质。

（2）具备有效的安全生产许可证。

3.3 项目负责人要求：项目负责人具备有效的二级注册建造师执业证书（专业为机电工程），具备有

效的安全生产考核合格证，并注册在所投单位，提供社保或劳动合同证明材料，若为退休人员的提供退休

证及返聘证明材料。

3.4 人员配备要求：按《施工现场专业（管理)人员配备表》配置，至少包含项目负责人（项目经

理）、技术负责人、施工员、安全员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员各 1 人，提供

社保或劳动合同证明材料。

3.5 财务要求：供应商财务状况良好，需提供近三年（2022 年度至 2024 年度或 2023 年至 2025 年）

经审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）或审计报告；成立不足三年的，提供自成立

至今的经审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）或审计报告，成立不满一年的，提供

单位自行编制的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）。

3.6 信誉要求：

（1）供应商应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，

近三年（自 2023 年 1 月 1 日至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故、重大安全事故（提

供承诺书）；

（2）供应商未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入严重失信主体名单。

供应商提供承诺书，由采购人或代理机构在开标时查询，若存在失信的，作废标处理。

3.7 本项目不允许分包，转包。

3.8 本项目不接受联合体投标。

4. 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5. 询比采购文件的获取

5.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）

进行在线发布采购文件，供应商可进行在线获取采购文件、费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。

有意参与本项目的潜在供应商（或：收到投标邀请函的供应商），需于 2026 年 08 月 07 日至 2026 年 08

月 14 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台获取采购文件。潜在供应商获取采购文件的确认时间，以供

应商在“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时

间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信

息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。

5.2 在线获取采购文件流程：

（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入

用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取采购文件。

（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，上传与本窗口

所填投标经办人信息完全一致的法定代表人身份证明书及投标经办人授权委托书，如遇营业执照等企业注

册认证时填报的资料发生变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点击窗口内【确认投标】提交后，

提交的相关投标资料由项目负责人进行审核确认。

（3）报名资料【本项目无需报名资料】经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳采购文件

费，文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下

一环节【采购文件下载】。

5.3 本项目不进行电子在线开标，供应商无需办理 CA 锁，也无需在平台在线递交响应文件。在获取采

购文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在

线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务流程问题请

咨询代理机构项目负责人。

5.4 询比采购文件每套售价 500 元，售后不退。

6. 响应文件的递交

6.1 响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为 2026 年 08 月 19 日 10 时 00 分。

6.2 响应文件递交地点为云南晨晟招标咨询有限公司

（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B

座 24 层）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照询比采购文件要求密封或递交的响应文件，采购人将

予以拒收的响应文件，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云采招阳电子招

采交易平台（https://www.ebidcn.com）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上

发布，采购人及代理机构对其他转载网站内容不予承认。

8. 联系方式

采 购 人：昆明城乡土地运营有限公司

地 址：昆明市西山区前兴路润城二期七栋 8 楼

联 系 人：黄工、陈工

联系方式：*开通会员可解锁*-8611

代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚城商务中心 B 座 24 层

联系人：王彦植、张佳、尹海滨、余卫煜、蒋炜

联系电话：*开通会员可解锁*

传真：*开通会员可解锁*

9.监督指导部门及联系方式

本项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部对开评标程序进行监督、指

导。

监督电话：*开通会员可解锁*