南安市数字化卫浴产业园二期 5#厂房

101、202 公开招租公告

受南安市国投资产管理有限公司委托，南安市公共资源交易中心

采用网络动态竞价方式对南安市数字化卫浴产业园二期 5#厂房

102、202 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人（意向承

租人指的是有意向参与该交易项目的各交易主体）前来参与竞价。

现将有关情况公告如下：

1.项目编号： NACQJY2026124

2.承租标的：南安市数字化卫浴产业园二期 5#厂房 102、202

建筑面积：3822 ㎡（一层 1898 ㎡二层 1924 ㎡）

3.挂牌价： 月 租金（含税）人民币大写金额：叁万贰仟零

陆拾叁元贰角整（小写金额￥32063.2）

4.租赁期： 3 年

5.租金支付方式：押一付三，按季度缴纳

6.租金递增方式：无递增。

7.租赁用途：不得从事游戏机，网吧，易燃易爆等国家限制

行业，且不违反市容市貌管理的相关规定，不得从事违法行为。

8.交易保证金：￥192379.2

9.特别提示：

（1）交易标的情况以现场现状为准，标的的任何瑕疵及风

险等不影响成交结果；

（2）本标的不设置优先权

（3）原租赁合同到期日：无

（4）标的移交期限:中标后 5 个工作日内

10.意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能

力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。

11.对承租方的主要要求：

（1）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

（2）具有良好商业信用、财务状况、支付能力；

（3）承租方将厂房转租、转让、合租或退租需征得甲方同

意，不得挂靠分租，否则甲方有权解除合同，原租金照缴，并扣

除租赁合同押金；

（4）承租方因业务或工作需要进行厂房室内装潢、设置广

告等须经出租方同意，且不得损坏厂房原结构和外观，且符合居

住安全、消防安全要求。租赁期满承租方若没有续租，承租方需

拆除有关设备时，如有损坏厂房原貌及结构应予修复，否则，视

损坏程度给予赔偿，赔偿金由出租方直接从合同押金中扣除；

（5）承租方在租赁期间，应注意厂房内外安全，若出现厂

房内失窃、失火等治安、刑事案件，承租方应自行负责并赔偿损失。租赁期间，因承租方使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯、网络等费用，以及承租方经营行为依法应缴纳的税费（包括但不限于增值税、附加税费等），由承租方自行承担。与租赁房屋产权相关的税费（包括但不限于房产税、城镇土地使用税等），由出租方承担。

（6）若承租方符合《南安市数字化卫浴产业园差异化梯度

招商优惠方案》可于成交后书面报送出租方进行租金优惠审批。

方案详情可咨询(联系人：陈俊伟，联系电话：*开通会员可解锁*)。

（7）承租方应于取得《成交确认书》的次日起 5 个工作日

内与资产管理单位签订成交合同，并及时将租金汇达资产管理单

位指定账户。

（8）水、电费用承租方自行负责缴纳。

（9）竞价标的情况以现场现状为准，标的任何瑕疵及风险

等不影响成交结果。

（10）所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担。

12.资格审查：

意向承租人应于 2026 年 5 月 8 日 10:30-11:30 携带以下证

件到 南安市交通大厦一楼公共资源交易中心开标五室 (联系

人：陈女士，联系电话：*开通会员可解锁*） 进行资格审查：

（1）竞买人未被列为涉黑涉恶自然人、法人或企业；

（2）竞买人法人不得受过刑事、行政处罚，不得被列入失

信被执行人名单，竞买人需提供以下材料：

①《企业法人营业执照》副本原件及复印件 1 份(加盖企业

公章)，营业执照经营范围需符合租赁用途。

②法定代表人(或负责人)身份证复印件 1 份(交验原件)，若

法人非中国籍，提供身份证件复印件和护照复印件，交验原件；

③信用证明(该证明可从信用中国网站内打印

https://www.creditchina.gov.cn/, 或银行出具相应证明)；

④委托授权书 1 份(经竞买人签章原件)及受托人的身份证

复印件(交验原件)[注：如未委托他人无需提供本项材料]；

（3）交易保证金的缴款凭证。

资格审查合格且网络竞价结束后，南安市国投资产管理有限

公司和南安市公共资源交易中心对最终竞得人开具《成交确认

书》，其缴纳的交易保证金自动转为标的押金或租金（若有剩余）。

若未中标，承租方确认后次日起 3 个工作日内，南安市公共资源

交易中心将交易保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租人。

13.网上公告、报名注册时间

（1）网上公告时间： 2026 年 4 月 24 日至 2026 年 5 月 8

日；

（2）网上注册报名时间： 2026 年 5 月 8 日 10：30 前注册

报名；

14.保证金到账时间：交易保证金应于 2026 年 5 月 8 日 10:30

前汇到指定的账户，到账时间以银行出具的保证金到账时间为准

【注：交易保证金的汇款人名称应与意向承租人名称一致，且须

一次性汇入指定账户，未按规定缴交交易保证金者视为自动放弃

参与竞价权利】。

交易保证金指定账户：

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户银行：招商银行股份有限公司泉州南安支行

开户账号：5959*开通会员可解锁*0002

(中国银行联系电话:*开通会员可解锁*)

15.看样时间：2026 年 4 月 24 日至 2026 年 5 月 8 日（意向

承租人自行至标的所在地看样，联系人：陈女士 ，联系电话：

*开通会员可解锁*）。

16.意向承租人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，

请咨询电话：*开通会员可解锁*。

17.网上交易时间： 2026 年 5 月 9 日 10:30 开始，标的自

由交易时间为 1 小时，限时交易时间 60 秒。

18.本公告说明解释权属 南安市国投资产管理有限公司 ，

如因特殊情况， 南安市国投资产管理有限公司 有做出调整的

权利，并于 2026 年 5 月 8 日前在南安市人民政府网站“公共资

源交易”专栏公布，意向承租人应自行查阅，若因意向承租人的

疏忽而未及时查阅，后果自负。

附件：网络电子交易规则

南安市国投资产管理有限公司

2026 年 4 月 23 日

项目编号：NACQJY2026124

网络电子交易规则

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中

华人民共和国民法典》等有关规定，特制定本规则。意向承租人

必须遵守本规则的约定，并受此制约。

一、确定承租方的原则及方法

（一）意向承租人须严格遵守： 南安市数字化卫浴产业园

二期 5#厂房 102、202 公开招租交易文件（包括但不限于《项目

公告》、《网络电子交易规则》及根据文件所发出的澄清、修改、

补充通知等）的约定。

（二）交易标的挂牌价：

月 租金人民币大写金额:叁万贰仟零陆拾叁元贰角整（小

写金额￥32063.2 元）

（三）本项目采用网络动态竞价方式确定承租方：

1.网络动态竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

（1）自由竞价阶段时间为 1 个小时，自：2026 年 5 月 9 日

10:30 至 2026 年 5 月 9 日 11:30，在本阶段意向承租人可以对

目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，即为有效报价

（ 月 租金加价幅度为 100 元的整数倍）。

（2）自由竞价阶段结束后，所有意向承租人即进入限时竞

价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞

价周期为 60 秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最

高出价者即为该交易标的的最终竞得人，该标的的交易活动结束；

如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周

期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有

新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向承租人即成为该交

易标的的最终竞得人，该交易标的的交易活动结束。

2.若只有一个意向承租人报名参与交易，则由该意向承租人

按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。

3.若有两个或两个以上意向承租人报名参与交易，按价高者

得的原则确定承租方。

（四）参与网络交易的意向承租人可登陆南安市人民政府网

站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）免费注册账号，

凭已注册的账号报名参与交易【注：意向承租人填写注册信息应

真实、准确完整】。

（五）意向承租人需按规定将交易保证金缴交至公告指定账

户，如交易保证金未按规定缴交，则意向承租人自行承担责任。

二、网络交易流程

（一）意向承租人注册账号及报名。具体操作说明如下：

1.登陆南安市人民政府网站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）。

2.点击右上角“用户注册”。（若一直无法显示，应把浏览

器兼容性去掉）

3.认真阅读注册须知，并点击“同意”

4.选择注册类型：产权交易

选择主体类型：受让人

用户名及密码自己设定，6 位以上。账号、密码必须妥善保

管，可多次使用。

手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，3 分钟内

收到验证码并填写在左侧输入框。

注册成功。

5.点击“交易中心登录”，使用您刚注册的账号登陆。进一

步完善个人资料。点击“个人基本信息维护”——“编辑”（若

一直无法显示，应把浏览器增加兼容性），上传身份证扫描件，

并保存提交。

6.报名交易标的。在主页面“产权交易”里面找到意向标的

并点击“我要投标”，使用注册好的账号登陆，并点击“我要投

标”。

7.点击“竞买人登陆”，使用您刚才注册的账号登陆。在我

的报名项目里“资审资料及保证金”上传相应资料（身份证等）

方可进入交易步骤。

（二）缴交交易保证金。具体操作说明如下：

1.意向承租人到任何一家银行柜台或以网银的方式缴交保

证金，不能以现金缴纳【注：汇款人名称应与意向承租人名称一

致】。

（三）意向承租人登录系统参与交易。具体操作说明如下：

1.点击“竞买人登录”，使用您已经注册的账号登陆。点击

右上角“进入后台”(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)

2.选择“进入我的报名项目”进入交易大厅交易。

（四）资格审查。

1、 南安市国投资产管理有限公司 对竞买人递交的竞价材

料进行资格审查（含交易保证金到账时间），不符合本文件有关

规定或擅自修改文件、合同条款的竞买人，将取消其竞买资格；

若在规定的时间内竞买人没有提供相关的材料到南安市交通大

厦一楼公共资源交易中心开标五室进行资格审查，将视同放弃竞

买资格。

2、资格审查确认后，由 南安市国投资产管理有限公司出具

《资格审查报告》。

三、其他约定事项

（一）参与网络交易的意向承租人在交易活动中应共同遵守

本规则中的各项规定，保持自身交易行为的独立性、严肃性，共

同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

（二）对意向承租人错过交易时间或操作失误、丢失密码等

因素造成无法参与交易活动的，意向承租人自行承担全部过错责

任。

（三）如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故

意隐瞒或存在与本次交易要求有严重不符的重大事实，将取消其

承租资格，其交易保证金不予退还。

（四）承租人产生后，不得拒绝签订成交合同，否则其交易

保证金不予退还。

（五）在交易过程中发生争议时，由当事双方协商或通过调

解解决；协商或调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁

或向人民法院提起诉讼。

（六）南安市公共资源中心通过自身网站及相关媒体发布的

项目信息并不构成南安市公共资源中心对项目的任何交易建议。

意向承租人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关

情况【含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、

用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等）等】进行必要的尽

职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费

用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南安

市公共资源中心对此不承担任何法律责任。

四、本《网络电子交易规则》解释权和修订权属于 南安市

国投资产管理有限公司。